2025年度商鋪租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.裝修補(bǔ)貼5.1.裝修補(bǔ)貼金額5.2.裝修補(bǔ)貼申請流程5.3.裝修補(bǔ)貼支付條件6.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)6.1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.2.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)提供方式6.3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.其他約定事項10.1.租賃物使用限制10.2.商鋪維護(hù)責(zé)任10.3.合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣____元整。5.2裝修補(bǔ)貼申請流程：承租方需在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)貼申請，并提供相關(guān)裝修方案及預(yù)算。5.3裝修補(bǔ)貼支付條件：裝修工程驗收合格，且裝修補(bǔ)貼相關(guān)款項已支付完畢。6.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)6.1經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略、營銷策劃等。6.2經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)提供方式：通過定期會議、書面報告、在線咨詢等方式提供。6.3經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)舉行協(xié)商會議，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；9.1.3出租方未按約定提供裝修補(bǔ)貼或經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，經(jīng)承租方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定事項10.1租賃物使用限制：承租方僅得將租賃商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.3.1裝修補(bǔ)貼申請表10.3.2裝修工程驗收報告10.3.3經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)記錄11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同解除13.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；13.1.2出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；13.1.3出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)出租商鋪。14.合同終止14.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并確保商鋪完好無損。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、驗收等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1提供租賃商鋪的市場分析、評估報告；1.2.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同談判；1.2.3監(jiān)督裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量；1.2.4驗收裝修工程；1.2.5提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)；1.2.6解決租賃過程中的爭議。2.第三方選擇2.1第三方的選擇由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過人民幣____元整。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容，由雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任和賠償；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方的保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，對出租方、承租方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3出租方、承租方因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并由第三方確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未按約定履行服務(wù)，嚴(yán)重影響租賃雙方的權(quán)益；8.1.2第三方存在重大過錯，導(dǎo)致租賃雙方遭受重大損失；8.1.3出租方、承租方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議被依法解除。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含承租方基本信息、裝修項目、預(yù)算、施工時間表等。說明：承租方需在租賃合同簽訂后____日內(nèi)提交此表格。2.裝修工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含裝修工程完成情況、質(zhì)量評價、驗收日期等。說明：裝修工程完成后，由第三方進(jìn)行驗收，并出具報告。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、提供時間、服務(wù)效果評估等。說明：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期間，第三方應(yīng)定期記錄服務(wù)情況。4.租賃商鋪基本情況表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：承租方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、期限等。說明：雙方在合同中約定爭議解決方式時，應(yīng)簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天則需支付100元滯納金。1.2違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費用。示例：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方需賠償人民幣5,000元。1.3未按時完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若裝修工程逾期一天，承租方需支付人民幣1,000元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供裝修補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若裝修補(bǔ)貼為人民幣10,000元，逾期一天則需支付100元違約金。2.2未按時提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費用為人民幣5,000元，逾期一天則需支付50元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，需賠償人民幣2,000元。全文完。2025年度商鋪租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方作為商鋪出租方，擁有位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼?，乙方作為承租方，有意向租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商鋪租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳逃梅康禺a(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。（3）裝修補(bǔ)貼：指甲方在乙方租賃商鋪期間，根據(jù)雙方協(xié)商，對乙方進(jìn)行裝修費用的部分補(bǔ)貼。（4）經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)：指甲方在乙方租賃商鋪期間，為乙方提供的經(jīng)營策略、營銷策劃等方面的指導(dǎo)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得甲方商鋪在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）裝修：指乙方對商鋪進(jìn)行裝飾、改造等行為。（3）經(jīng)營指導(dǎo)：指甲方根據(jù)乙方經(jīng)營需求，提供的市場分析、營銷策劃、運營管理等方面的指導(dǎo)。（4）違約責(zé)任：指本合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營效益。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，確保商鋪符合經(jīng)營需求。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，維護(hù)商鋪形象。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的裝修補(bǔ)貼。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，確保商鋪符合經(jīng)營需求。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)商鋪形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本合同涉及的商鋪位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供裝修補(bǔ)貼和經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆敖K止期限）書面通知對方；（2）因違約終止合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。2.裝修補(bǔ)貼：甲方同意在乙方租賃商鋪進(jìn)行裝修時，提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為（請?zhí)顚懷a(bǔ)貼金額）元，用于乙方商鋪裝修的相關(guān)費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付商鋪的水電費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的價格執(zhí)行。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費金額）元。5.其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將租金、裝修補(bǔ)貼、物業(yè)管理費等費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懼Ц度眨┣爸Ц懂?dāng)月租金。2.裝修補(bǔ)貼：乙方應(yīng)在完成商鋪裝修后，向甲方提出補(bǔ)貼申請，甲方應(yīng)在收到申請后（請?zhí)顚憣徍似谙蓿﹥?nèi)支付裝修補(bǔ)貼。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懼Ц度眨┣爸Ц懂?dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金、裝修補(bǔ)貼或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的（請?zhí)顚戇`約金比例）%。2.如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額）元的違約金。2.甲方未能提供約定的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額）元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、裝修補(bǔ)貼或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方違反裝修約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方因違約產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。2.本合同涉及的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權(quán)和所有權(quán)。2.乙方租賃的商鋪僅限于乙方使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其轉(zhuǎn)租或用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的裝修和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：簽字：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：簽字：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：簽字：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.裝修補(bǔ)貼協(xié)議5.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議6.水電費繳納憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.裝修驗收報告9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、裝修補(bǔ)貼或物業(yè)管理費。甲方未能按時提供裝修補(bǔ)貼。甲方未能提供約定的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。乙方違反裝修約定，造成商鋪損壞。乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租或用于其他用途。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時提供裝修補(bǔ)貼或經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不提供的，視為違約。乙方造成商鋪損壞，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指承租人支付租金，取得出租人財產(chǎn)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)的法律行為。2.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾、改造等行為。3.經(jīng)營指導(dǎo)：指提供市場分析、營銷策劃、運營管理等方面的指導(dǎo)服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未能按時提供裝修補(bǔ)貼。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方裝修補(bǔ)貼申請后，盡快完成審核并支付補(bǔ)貼，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方。3.問題：商鋪裝修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：商鋪租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此引起的問題，如無法解決，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的裝修材料和施工服務(wù)。第三方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取裝修費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不少于（請?zhí)顚懽赓U期限）年。甲方應(yīng)保證商鋪的租賃費用在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額）元的違約金。甲方如未提供約定的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額）元的違約金。甲方不得單方面提高租賃費用，如需提高，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ曳?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，監(jiān)督乙方經(jīng)營行為。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，確保商鋪符合經(jīng)營需求。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合甲方要求。乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，商鋪的運營狀況良好，不得影響甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）%的違約金。乙方如違反裝修約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商鋪租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃面積確認(rèn)4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件三、裝修補(bǔ)貼1.裝修補(bǔ)貼金額2.裝修補(bǔ)貼申請條件3.裝修補(bǔ)貼申請流程4.裝修補(bǔ)貼支付方式5.裝修補(bǔ)貼使用范圍6.裝修補(bǔ)貼驗收標(biāo)準(zhǔn)四、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)提供方3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費用5.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)方式6.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)成果評估五、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.商鋪使用規(guī)范3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.合同變更及解除6.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.租金結(jié)算5.押金退還八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋5.合同附件效力九、合同附件1.商鋪租賃合同2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限十二、合同修改1.合同修改程序2.合同修改內(nèi)容3.合同修改生效4.合同修改通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積：地址：[商鋪地址]面積：[租賃面積]2.商鋪用途：[商鋪用途]3.租賃面積確認(rèn)：出租方確認(rèn)商鋪面積無誤，承租方接受并認(rèn)可。4.租賃期限：租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月。支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。6.押金及退還條件：押金為人民幣[押金金額]元。承租方應(yīng)在簽訂合同后[繳納押金日期]內(nèi)一次性支付押金。合同期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。三、裝修補(bǔ)貼1.裝修補(bǔ)貼金額：出租方給予承租方裝修補(bǔ)貼人民幣[補(bǔ)貼金額]元。2.裝修補(bǔ)貼申請條件：承租方需提交裝修方案及預(yù)算。裝修方案需符合出租方要求。3.裝修補(bǔ)貼申請流程：承租方提交裝修申請及相關(guān)材料。出租方審核裝修申請。雙方協(xié)商確定裝修方案及補(bǔ)貼金額。4.裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼分[分期次數(shù)]期支付。每期支付金額為[每期支付金額]元。5.裝修補(bǔ)貼使用范圍：補(bǔ)貼僅用于商鋪的裝修費用。6.裝修補(bǔ)貼驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，由出租方進(jìn)行驗收。驗收合格后支付相應(yīng)補(bǔ)貼款項。四、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：出租方提供市場分析、經(jīng)營策略、營銷策劃等指導(dǎo)服務(wù)。2.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)提供方：由出租方指定的專業(yè)團(tuán)隊提供。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限：與租賃期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費用：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費用包含在租金中，無需額外支付。5.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)方式：面談、電話、郵件等多種方式。6.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)成果評估：每年進(jìn)行一次經(jīng)營成果評估。五、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：承租方享有商鋪的使用權(quán)。出租方享有商鋪的收益權(quán)。2.商鋪使用規(guī)范：承租方需按照約定的用途使用商鋪。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。5.合同變更及解除：合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。合同任何一方有權(quán)在合理期限內(nèi)解除合同。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為[違約金金額]元。六、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。七、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止。完成合同終止后的相關(guān)工作。3.合同終止后的處理：租金結(jié)算。押金退還。商鋪移交。4.租金結(jié)算：合同期滿或合同解除時，承租方應(yīng)支付剩余租金。5.押金退還：合同期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。八、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于承租方的原則解釋。5.合同附件效力：合同附件與本合同同等有效。九、合同附件1.商鋪租賃合同2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.雙方蓋章：出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：（日期）4.簽署地點：（地點）十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案材料：合同文本雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件3.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.合同備案期限：自合同生效之日起[備案期限]內(nèi)完成備案。十二、合同修改1.合同修改程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。2.合同修改內(nèi)容：修改后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.合同修改生效：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同修改通知：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知對方。十三、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方書面通知對方合同解除。完成合同解除后的相關(guān)工作。3.合同解除后的處理：租金結(jié)算。押金退還。商鋪移交。4.合同解除通知：雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對方合同解除。十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止。完成合同終止后的相關(guān)工作。3.合同終止后的處理：租金結(jié)算。押金退還。商鋪移交。4.合同終止通知：雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對方合同終止。出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）（日期）（地點）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對商鋪的裝修進(jìn)行全權(quán)負(fù)責(zé)，包括設(shè)計方案、施工監(jiān)督、驗收等。內(nèi)容：1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍的選擇、材料采購等。2.甲方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成商鋪的裝修工作。3.甲方需確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.裝修費用由甲方承擔(dān)，并在合同約定的裝修補(bǔ)貼金額內(nèi)支付。2.甲方主導(dǎo)經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對承租方的經(jīng)營提供全方位的指導(dǎo)服務(wù)。內(nèi)容：1.甲方提供的市場分析、經(jīng)營策略、營銷策劃等服務(wù)，需符合承租方的實際經(jīng)營需求。2.甲方應(yīng)定期對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)不得影響承租方的正常經(jīng)營決策。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對商鋪的運營承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方對商鋪的租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。3.甲方對因自身原因造成的商鋪損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對商鋪的裝修具有決定權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作，包括設(shè)計方案、施工隊伍的選擇、材料采購等。2.乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成商鋪的裝修工作。3.乙方需確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.裝修費用由乙方承擔(dān)，超出合同約定的裝修補(bǔ)貼金額部分由乙方自行承擔(dān)。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方享有充分的經(jīng)營自主權(quán)。內(nèi)容：1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.乙方在經(jīng)營過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對商鋪的運營承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方對因自身原因造成的商鋪損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方需確保商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定在涉及第三方中介的情況下，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。內(nèi)容：1.中介方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪租賃信息的發(fā)布、帶看、談判等。2.中介服務(wù)費用為[中介服務(wù)費用]元，由承租方支付。3.中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露客戶信息。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍，以及因中介方原因?qū)е碌膿p失由其承擔(dān)。內(nèi)容：1.中介方對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介服務(wù)費用可以退還。內(nèi)容：1.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費用應(yīng)全額退還。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介服務(wù)費用部分退還。3.中介費用退還的具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證復(fù)印件5.商鋪照片及測量報告6.裝修設(shè)計方案及預(yù)算7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方違反商鋪使用規(guī)范。乙方未按約定完成裝修工作。甲方未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。中介方泄露客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：雙方在合同中明確約定違約行為的具體表現(xiàn)。違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報送有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時催告，如承租方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：承租方有權(quán)要求甲方重新裝修或賠償損失。3.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：承租方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)用途的商鋪租賃。2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議適用于需要裝修的商鋪租賃。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議適用于需要經(jīng)營指導(dǎo)的商鋪租賃。4.中介服務(wù)協(xié)議適用于涉及第三方中介的商鋪租賃。全文完。2025年度商鋪租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處商鋪，為更好地發(fā)揮該商鋪的商業(yè)價值，甲方?jīng)Q定出租該商鋪；乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商鋪租賃期間的權(quán)責(zé)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，實現(xiàn)商鋪的良好經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)通用解釋為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方提供的具有獨立經(jīng)營場所的商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.裝修補(bǔ)貼：指甲方在合同期內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方的裝修費用補(bǔ)貼。4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)：指甲方在合同期內(nèi)，為乙方提供的市場調(diào)研、經(jīng)營策略、營銷策劃等方面的咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運營。2.甲方有義務(wù)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供裝修補(bǔ)貼。3.甲方有義務(wù)為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對商鋪進(jìn)行裝修和合理使用。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供裝修補(bǔ)貼和經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。3.雙方按照合同約定共同維護(hù)商鋪的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方。2.乙方在退還商鋪前，應(yīng)確保商鋪內(nèi)的物品和設(shè)施完好無損。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余裝修補(bǔ)貼。2.乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有債務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具相應(yīng)的證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每季度首月5日前支付當(dāng)季度租金。2.裝修補(bǔ)貼：甲方根據(jù)乙方實際裝修情況，按照合同約定的裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付給乙方。3.水電費：乙方按照實際使用情況，自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費。4.物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費。5.其他費用：合同約定之外的其他費用，按照實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商解決。7.2支付方式1.本合同項下的費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方銀行賬號（____________），開戶行（____________）。7.3支付時間1.租金支付時間：每季度首月5日前。2.裝修補(bǔ)貼支付時間：乙方提交裝修申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后15個工作日內(nèi)。3.水電費、物業(yè)管理費等費用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方未按約定時間支付裝修補(bǔ)貼的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。3.乙方未按約定時間支付水電費、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供裝修補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)貼總額的_____%。2.甲方未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費用總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)貼總額的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金支付規(guī)定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理措施予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、使用或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3.社會異常事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情。2.政府出臺的限電政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)密切相關(guān)。2.合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰退商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪經(jīng)營過程中，對乙方經(jīng)營活動的合理指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________