2025年度辦公室租賃合同（含商務洽談服務）

2025年度辦公室租賃合同（含商務洽談服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述辦公室，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_________________________的辦公室，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，裝修情況為_________________________。2.租賃用途：乙方租賃上述辦公室用于_________________________。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前__個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號：_____________________________開戶行：_____________________________四、押金及退還1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付人民幣_________________________元整作為押金。2.押金退還：租賃期滿后，經甲方驗收，乙方無違約行為，甲方應在__個工作日內退還乙方押金。五、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣_________________________元整。2.水電費：乙方應自行承擔使用過程中的水電費，每月由甲方代收，乙方應于每月__日前支付水電費。六、維修責任1.租賃期間，乙方應妥善使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。2.租賃期滿后，甲方對租賃物進行驗收，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。七、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的__%計算。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方通過中介方進行洽談和促成租賃關系，中介方作為第三方介入，其責任和權利如下：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的查看、洽談和簽訂合同；收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方與中介方另行約定；在甲乙雙方簽訂合同后，負責監(jiān)督合同的履行情況。2.擔保方：為保證乙方按時支付租金，甲方可以要求乙方提供擔保，擔保方作為第三方介入，其責任和權利如下：負責在乙方違約時，承擔相應的賠償責任；在乙方履行合同過程中，有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督；擔保期限與租賃期限一致。3.咨詢服務提供方：在租賃過程中，若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務，如法律、財務等，咨詢服務提供方作為第三方介入，其責任和權利如下：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；收取咨詢服務費，具體金額由甲乙雙方與咨詢服務提供方另行約定；在提供咨詢服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)操守。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產生的損失，其責任限額為中介服務費的__倍。2.擔保方：擔保方對乙方違約造成的損失，其責任限額為擔保金額的__倍。3.咨詢服務提供方：咨詢服務提供方對甲乙雙方因咨詢服務產生的損失，其責任限額為咨詢服務費的__倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，不參與租賃物的實際使用，其責任僅限于中介服務范圍內。2.擔保方：擔保方對乙方的擔保責任僅限于租賃期間，租賃期滿后，擔保責任自行終止。3.咨詢服務提供方：咨詢服務提供方僅提供咨詢服務，不參與租賃物的實際使用，其責任僅限于咨詢服務范圍內。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方介入，應與中介方另行簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的責任和權利。2.擔保方：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需擔保方介入，應與擔保方另行簽訂擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和權利。3.咨詢服務提供方：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需咨詢服務提供方介入，應與咨詢服務提供方另行簽訂咨詢服務協(xié)議，明確咨詢服務提供方的責任和權利。六、第三方介入的終止1.中介方：在租賃期限內，如甲乙雙方解除中介服務協(xié)議，中介方的介入即終止。2.擔保方：在租賃期限內，如乙方履行合同，擔保方對乙方的擔保責任即終止。3.咨詢服務提供方：在租賃期限內，如甲乙雙方解除咨詢服務協(xié)議，咨詢服務提供方的介入即終止。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公室租賃物描述表詳細描述租賃物的位置、面積、結構、裝修情況等。要求提供租賃物的照片或圖紙。2.租賃合同附件包括本合同及所有附加條款。要求所有條款內容清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證等。要求記錄完整，每筆支付均有相應憑證。4.押金收據(jù)由甲方開具的押金收據(jù)，注明收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。要求收據(jù)信息準確無誤。5.物業(yè)管理費收據(jù)由物業(yè)管理方開具的物業(yè)管理費收據(jù)，注明收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。要求收據(jù)信息準確無誤。6.水電費繳納憑證包括水電費繳納記錄、銀行轉賬憑證等。要求記錄完整，每筆繳納均有相應憑證。7.擔保協(xié)議由擔保方出具的擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和權利。要求協(xié)議內容清晰、完整，并由甲乙雙方及擔保方簽字確認。8.咨詢服務協(xié)議由咨詢服務提供方出具的咨詢服務協(xié)議，明確咨詢服務提供方的責任和權利。要求協(xié)議內容清晰、完整，并由甲乙雙方及咨詢服務提供方簽字確認。9.維修記錄記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。要求記錄完整，每筆維修均有相應憑證。10.爭議解決協(xié)議在雙方發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議。要求協(xié)議內容清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物；乙方未按約定退還押金；甲方未按約定提供租賃物；甲方未按約定維修租賃物；雙方未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的__%計算。乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的賠償責任。乙方損壞租賃物的，應承擔相應的維修或賠償責任。乙方未按約定退還押金的，甲方有權從乙方應付款項中扣除。甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定維修租賃物的，