2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同協(xié)議

2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______的比例向甲方支付滯納金。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。第五條房屋修繕5.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)修繕。5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。5.3修繕費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃合同附件（房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等）2.房屋租賃合同附件（房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等）第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入目的10.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。10.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中，對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。10.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。10.2.4其他第三方其他第三方指除上述中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之外，可能因合同履行需要介入的第三方。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。10.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。10.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，給甲乙雙方造成損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。10.4第三方責(zé)任劃分10.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不參與合同履行過程，不對甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。10.4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價值，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。評估機(jī)構(gòu)不參與合同履行過程，不對甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。10.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)不參與合同履行過程，不對甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。10.5第三方介入程序10.5.1中介機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.5.2評估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.6第三方介入費(fèi)用10.6.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。10.6.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確。10.6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保協(xié)議中明確。10.7第三方變更10.7.1中介機(jī)構(gòu)變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。10.7.2評估機(jī)構(gòu)變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換評估機(jī)構(gòu)，并簽訂新的評估協(xié)議。10.7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂新的擔(dān)保協(xié)議。10.8第三方退出10.8.1中介機(jī)構(gòu)退出10.8.2評估機(jī)構(gòu)退出評估機(jī)構(gòu)在完成評估任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交評估報告，并退出合同履行過程。10.8.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)退出擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期限屆滿后，應(yīng)向甲乙雙方提交擔(dān)保解除證明，并退出合同履行過程。10.9第三方爭議解決10.9.1中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.9.2評估機(jī)構(gòu)爭議解決評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向評估機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.9.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)爭議解決擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用以證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：附件二為房屋租賃登記證明，用以證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、家具、電器等。說明：附件三為房屋現(xiàn)狀描述，用以明確房屋交付時的狀況。4.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、管道等。說明：附件四為附屬設(shè)施清單，用以明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：附件五為租金支付憑證，用以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。6.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，證明乙方已支付水電費(fèi)。說明：附件六為水電費(fèi)支付憑證，用以證明乙方已履行支付水電費(fèi)的義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：附件七為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，用以證明乙方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。8.供暖費(fèi)支付憑證要求：提供供暖費(fèi)支付憑證，證明乙方已支付供暖費(fèi)。說明：附件八為供暖費(fèi)支付憑證，用以證明乙方已履行支付供暖費(fèi)的義務(wù)。10.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方具備租賃房屋的資格。說明：附件十為乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，用以證明乙方具備租賃房屋的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠