2025年北京住建委存量房屋買賣合同范本(法律版)

2025年北京住建委存量房屋買賣合同范本(法律版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋配套設(shè)施：____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.支付方式：____________________三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)包括：____________________五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其代理人；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；d.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；e.房屋管理部門；f.其他參與房屋買賣活動(dòng)的第三方。二、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方的權(quán)利包括：a.根據(jù)甲方和乙方的委托，了解和收集相關(guān)信息；b.依法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查和驗(yàn)收；c.依法為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)；d.依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解；e.依法向相關(guān)部門提交相關(guān)申請(qǐng)和材料。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其代理人：房屋買賣合同總價(jià)款的____%；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房屋評(píng)估價(jià)值的____%；c.房地產(chǎn)律師事務(wù)所：房屋買賣合同總價(jià)款的____%；d.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)：貸款總額的____%；e.房屋管理部門：依法收取的行政事業(yè)性收費(fèi)；f.其他第三方：根據(jù)具體情況另行約定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，與其他第三方無關(guān)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因其他第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體規(guī)定1.甲方和乙方可在合同簽訂前，自行選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入后，仍需遵守本合同約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止1.甲方和乙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如有裝修，提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量及驗(yàn)收情況。4.房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋貸款結(jié)清證明：如有貸款，提供貸款結(jié)清證明，證明貸款已結(jié)清。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議，證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。附件要求：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)原件核對(duì)無誤的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件上的簽名、蓋章應(yīng)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前一日交付房屋，如逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。c.乙方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前一