交樓合同范本

交樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，聯(lián)系電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，聯(lián)系電話______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在______省______市擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，具備良好的市場(chǎng)信譽(yù)和豐富的開發(fā)資源。乙方是一家專業(yè)的置業(yè)有限公司，專注于房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等服務(wù)。

近年來，甲方在______市開發(fā)了一項(xiàng)名為“______”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目地處______區(qū)______路，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。乙方對(duì)甲方開發(fā)的該項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚的興趣，希望通過購買部分物業(yè)，實(shí)現(xiàn)投資收益。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以及良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本交樓合同。根據(jù)合同約定，甲方同意將“______”項(xiàng)目的特定物業(yè)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。雙方將遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得“______”項(xiàng)目的土地使用權(quán)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，且項(xiàng)目已取得必要的建設(shè)及銷售許可。

2.乙方具備購買甲方物業(yè)的財(cái)務(wù)實(shí)力，且已充分了解“______”項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于項(xiàng)目位置、戶型、面積、價(jià)格等。

3.雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致意見，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在物業(yè)交接過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)“______”項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲方將“______”項(xiàng)目的特定物業(yè)出售給乙方，以及雙方在物業(yè)交接過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定向乙方交付符合約定條件的物業(yè)。

2.乙方按照合同約定支付購房款。

3.雙方在物業(yè)交接過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“物業(yè)”：指甲方開發(fā)的“______”項(xiàng)目中的特定房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“購房款”：指甲方出售物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)支付的全部房款。

3.“交付日期”：指甲方按照合同約定將物業(yè)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)在交付日期前，確保物業(yè)符合約定條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、戶型等。

3.甲方應(yīng)在交付日期起算的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。

4.甲方應(yīng)在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)處理與物業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)維修、保修等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更物業(yè)交付日期，如有特殊情況需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按約定交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合約定條件的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付甲方購房款。

3.乙方在接收物業(yè)時(shí)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.乙方應(yīng)在物業(yè)交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理責(zé)任。

5.乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置物業(yè)，否則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。支付方式及支付條件如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)于物業(yè)交付日期前十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

4.甲方在收到乙方支付的定金和購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成物業(yè)的建設(shè)及交付準(zhǔn)備工作。

3.甲方應(yīng)在______年______月______日之前，將物業(yè)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在物業(yè)交付后______個(gè)月內(nèi)，完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×購房款總額×0.05%。

2.甲方如交付的物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并向乙方支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。

3.甲方如違反其他合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%。

2.乙方如未按約定完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。

3.乙方如違反其他合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任條款。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及是否延期履行或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

5.若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，為實(shí)際送交日期或掛號(hào)郵寄的寄出日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)交付清單、物業(yè)平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無異議。

3.本合同一式兩份，甲乙