推房合同范本

推房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋事宜，達成如下合同：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售/出租的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2甲方保證對其出售/出租的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

1.3乙方購買/承租該房屋的目的為自住/投資/辦公等，乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售/出租的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備完好。

（3）甲方應(yīng)對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房/租房款項，并按照約定方式使用房屋。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的購買/租賃手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，并按照約定時間支付給甲方。

第三條價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：_______________________元整），定金在乙方按時履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。

3.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）自交付房屋之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；

（2）自交付房屋之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；

（3）自交付房屋之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付房款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）每逾期一日。

5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）每逾期一日。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣/租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的交付、價款的支付、房屋使用及維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1房屋：指甲方出售/出租的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.2甲方：指合同中出售/出租房屋的當(dāng)事人，名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式見甲方信息。

2.3乙方：指合同中購買/租賃房屋的當(dāng)事人，名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式見乙方信息。

2.4定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的款項，作為購買/租賃房屋的誠意金。

2.5房款：指乙方購買/租賃房屋應(yīng)支付的總價款，包括定金及分期支付的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備完好；

（3）提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成房屋的購買/租賃手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定時間支付購房/租房款項；

（2）合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是相互的，彼此應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，共同維護合同的履行。甲方應(yīng)履行其作為出賣人或出租人的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、保證房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施設(shè)備的完好等；乙方應(yīng)履行其作為購買人或承租人的義務(wù)，包括但不限于支付房款、合理使用房屋、承擔(dān)使用過程中的相關(guān)費用等。

如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）。

乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整），定金在乙方按時履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。

剩余房款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）自交付房屋之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）；

（2）自交付房屋之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）；

（3）自交付房屋之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）。

乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填寫年數(shù)】年。

甲方應(yīng)在合同生效后【填寫天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在合同生效后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付房款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【填寫百分比】%。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）每逾期一日。

6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）每逾期一日。

6.4如果甲方在合同有效期內(nèi)未能履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫百分比】%。

6.5如果乙方在合同有效期內(nèi)未能履行支付房款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫百分比】%。

6.6除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.7本合同違約金支付后，不影響甲方要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并應(yīng)及時通知對方采取相應(yīng)措施。

7.5遭受不可抗力影響的一方未履行上述通知義務(wù)的，不應(yīng)免除其責(zé)任。

7.6本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）由雙方共同選擇第三方進行調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3任何一方提起訴訟或申請仲裁的，均應(yīng)提前通知對方，并在訴訟或仲裁文件中明確引用本合同的相關(guān)條款。

8.4雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)作出的任何裁決，裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5在爭議解決過程中，除正在解決爭議的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6本合同爭議解決條款的履行，不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

9.3終止條件

除非雙方另有約定，本合同的有效期自簽署之日起至【填寫終止條件】時終止。

9.4合同解除

在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

9.5合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。

9.6合同的完整性和獨立性

本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣/租賃交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包