深圳鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

深圳鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市XXX有限公司

地址：深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XXX科技有限公司

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方順利履行合同提供法律保障。甲方作為鋪面的所有權(quán)人，擁有鋪面的出售權(quán)；乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買并承租該鋪面。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就鋪面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本合同。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保合同的順利履行。甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)鋪面在租賃期間的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開始了一段新的合作。在此過程中，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同為鋪面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號(hào)的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括鋪面的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、合同的履行等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.鋪面：指位于深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號(hào)的鋪面，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)，具體金額詳見附件。

3.租賃期：指乙方承租甲方鋪面的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.甲方：指深圳市XXX有限公司，鋪面的所有權(quán)人。

5.乙方：指廣州XXX科技有限公司，購(gòu)買并承租甲方鋪面的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付鋪面。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的使用、管理和維護(hù)提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式、支付時(shí)間等詳見附件。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)鋪面在租賃期間的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

5.乙方在租賃期間，如涉及鋪面的一切法律糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利履行。任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同為鋪面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的條件。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在鋪面交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將鋪面交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方應(yīng)在鋪面交付之日起【】日內(nèi)，開始租賃經(jīng)營(yíng)；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的權(quán)力和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付鋪面，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.如甲方在合同有效期內(nèi)喪失鋪面的所有權(quán)，或存在其他影響乙方合法權(quán)益的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.如乙方在合同有效期內(nèi)未能合法經(jīng)營(yíng)，或存在其他違反合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.雙方在其他合同條款履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同為鋪面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的條件。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制經(jīng)營(yíng)等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和公平原則，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，本合同將自動(dòng)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同為鋪面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的條件。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期內(nèi)，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商決定終止合同；

d)法律、法規(guī)要求終止合同的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)適用合同簽訂地法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于鋪面所有權(quán)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽