修繕工程合同范本

修繕工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃等。在此合同中，甲方作為修繕工程的委托方，負(fù)責(zé)提供修繕工程的相關(guān)信息和支付修繕費(fèi)用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX工程有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房屋修繕、裝修工程的公司，擁有豐富的修繕經(jīng)驗和專業(yè)的施工團(tuán)隊。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。由于使用年限較長，部分設(shè)施設(shè)備已出現(xiàn)老化、損壞等情況，影響正常使用。為保證房產(chǎn)的安全和使用功能，甲方?jīng)Q定對房產(chǎn)進(jìn)行修繕。

乙方作為專業(yè)的修繕工程公司，具備承擔(dān)該修繕工程的能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成修繕工程的合同協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的修繕工作。

本合同旨在明確雙方在修繕工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成修繕工作，為甲方提供安全、舒適的居住和工作環(huán)境。合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（委托方）與乙方（服務(wù)提供方）之間修繕工程的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。修繕工程的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對甲方房產(chǎn)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、更換、加固等修繕工作；

2.按照甲方要求，對修繕工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控；

3.確保修繕工程完成后，甲方房產(chǎn)的安全性、舒適性和使用功能得到有效提升。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中委托修繕工程的當(dāng)事人，全稱為XXX公司。

2.乙方：指本合同中承擔(dān)修繕工程義務(wù)的當(dāng)事人，全稱為XXX工程有限公司。

3.修繕工程：指本合同約定的對甲方房產(chǎn)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、更換、加固等工作。

4.工程質(zhì)量：指修繕工程滿足設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和安全性能的程度。

5.工程進(jìn)度：指修繕工程按照合同約定的時間表進(jìn)行的速度和效率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供工程信息：甲方應(yīng)向乙方提供修繕工程的相關(guān)信息，包括但不限于工程規(guī)模、施工圖紙、技術(shù)要求等。

2.支付工程款項：甲方按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付修繕工程款項。

3.協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、施工用水電、現(xiàn)場安全防護(hù)等。

4.驗收工程：甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗收，并提出合理整改意見。

5.工程變更：甲方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備從事修繕工程所需的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)資質(zhì)材料。

2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保修繕工程的質(zhì)量，滿足設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和安全性能。

3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成修繕工程，確保工程進(jìn)度。

4.施工安全：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工過程中的安全。

5.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管修繕工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

6.工程保修：乙方應(yīng)對修繕工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照本合同約定的保修期限和保修條件進(jìn)行保修。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保修繕工程的順利進(jìn)行。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

修繕工程的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.工程啟動前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到100%且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的剩余40%。

乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。修繕工程應(yīng)于【】年【】月【】日前完成。

如乙方因特殊情況無法按期完成修繕工程，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并商定延期時間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或工程尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五。

2.甲方未按照約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定質(zhì)量、進(jìn)度完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成工程部分的工程價款的千分之五。

2.乙方未按照約定提供保修服務(wù)或保修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于違約金、損失賠償、訴訟費(fèi)用等。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定，維護(hù)合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為：如法律、政策變動，強(qiáng)制性停工等；

4.其他客觀情況：如電力中斷、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如爭議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，積極尋求解決途徑，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.修繕工程完成后，雙方書面確認(rèn)工程合格，本合同自行終止；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商決定終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并追究其