旅游度假村開發(fā)投資協(xié)議

旅游度假村開發(fā)投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（度假村開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在旅游度假村開發(fā)投資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方作為投資方，同意按照本協(xié)議約定的條款向乙方投資，用于旅游度假村的開發(fā)建設(shè)。1.3乙方作為度假村開發(fā)方，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的條款，進(jìn)行度假村的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目投資總額：____________________2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日。第三章投資方式及比例3.1甲方以現(xiàn)金方式對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2甲方投資占比為____%，乙方投資占比為____%。3.3甲方投資款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對(duì)乙方進(jìn)行投資，享有乙方____%的股權(quán)。4.1.2享有乙方度假村項(xiàng)目的分紅權(quán)益。4.1.3對(duì)乙方度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議約定的投資金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2.2不得干涉乙方度假村項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.3乙方權(quán)利4.3.1享有甲方投資款項(xiàng)的使用權(quán)。4.3.2享有度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。4.3.3享有度假村項(xiàng)目的管理決策權(quán)。4.4乙方義務(wù)4.4.1按照本協(xié)議約定的期限完成度假村項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.4.2保障甲方投資款項(xiàng)的安全性和收益性。4.4.3定期向甲方報(bào)告度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。第五章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成度假村項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)：5.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)：____年____月____日前完成。5.1.2項(xiàng)目施工：____年____月____日前完成。5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收：____年____月____日前完成。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方應(yīng)保證度假村項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方承諾的質(zhì)量要求。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方度假村項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余投資款項(xiàng)。5.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書，作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（度假村開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理部門，對(duì)項(xiàng)目投資款項(xiàng)進(jìn)行專賬管理。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，建立健全財(cái)務(wù)管理體系。6.3乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供項(xiàng)目投資款項(xiàng)的使用情況、資金流向等財(cái)務(wù)信息。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)7.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案，明確風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、防范和應(yīng)對(duì)措施。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買以下保險(xiǎn)：7.2.1建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。7.2.2第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。7.2.3雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。7.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括：8.1.1員工招聘與培訓(xùn)。8.1.2營(yíng)銷策略與推廣。8.1.3客戶服務(wù)與滿意度調(diào)查。8.1.4設(shè)施維護(hù)與管理。8.2乙方應(yīng)保證度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九章分紅與收益分配9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付分紅：9.1.1甲方每年按照投資金額的____%獲得固定分紅。9.1.2除去固定分紅后，剩余利潤(rùn)按照甲方投資比例進(jìn)行分配。9.2分紅支付時(shí)間為每年會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)工作日。9.3甲方有權(quán)要求乙方在分紅支付前提供審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：10.1.1支付違約金，違約金金額為投資金額的____%。10.1.2賠償對(duì)方因違約產(chǎn)生的損失。10.1.3根據(jù)對(duì)方要求，繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。10.2乙方如未能按期完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付投資金額的____%作為違約金。10.3甲方如未能按期支付投資款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付投資金額的____%作為違約金。10.4如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失。甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（度假村開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章協(xié)議的解除和終止13.1在以下情況下，本協(xié)議可被解除或終止：13.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。13.1.2任何一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方書面催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。13.1.3不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。第十四章一般條款14.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本協(xié)議的簽訂地為中國(guó)_______市。第十五章附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的法律、法規(guī)，對(duì)在談判和執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。15.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求。15.3雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)當(dāng)