物業(yè)總經理聘用合同書

物業(yè)總經理聘用合同書合同編號：__________甲方（用人單位）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體公司地址]聯系方式：[具體聯系電話]乙方（受聘人）：姓名：[具體受聘人姓名]身份證號：[具體身份證號碼]地址：[具體個人地址]聯系方式：[具體聯系電話]二、聘用崗位及職責1.崗位名稱：物業(yè)總經理2.崗位職責：全面負責物業(yè)管理公司的日常運營管理工作，制定并執(zhí)行公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經營計劃。組織建立和完善物業(yè)管理體系，包括規(guī)章制度、工作流程和服務標準等，保證公司的運營管理符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。負責物業(yè)管理團隊的建設和管理，包括招聘、培訓、考核和激勵等，提高團隊的整體素質和業(yè)務能力。與業(yè)主、業(yè)主委員會、部門、供應商等相關方進行溝通和協(xié)調，維護良好的合作關系，解決各類糾紛和問題。負責物業(yè)管理項目的策劃、組織和實施，包括物業(yè)管理方案的制定、項目的招標、合同的簽訂和執(zhí)行等，保證項目的順利進行和高質量交付。負責物業(yè)管理費用的收取和管理，制定費用收取標準和收費計劃，保證公司的經濟效益。負責物業(yè)管理項目的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，組織開展安全檢查和隱患排查，保證業(yè)主的人身和財產安全。負責物業(yè)管理項目的環(huán)境管理工作，制定環(huán)境管理制度和保潔計劃，組織開展環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護，保證小區(qū)的環(huán)境整潔和美觀。完成上級領導交辦的其他工作任務。三、聘用期限1.合同期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共[具體年限]年。2.試用期：試用期為[具體試用期時長]個月，試用期自[試用期起始日期]起至[試用期結束日期]止。試用期內，如乙方不符合甲方的聘用要求，甲方有權解除本合同。四、工作內容和工作地點1.工作內容：負責物業(yè)管理公司的全面管理工作，包括但不限于財務管理、人力資源管理、客戶服務管理等。制定和實施物業(yè)管理公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經營計劃，提高公司的市場競爭力和盈利能力。負責物業(yè)管理公司的日常運營管理工作，包括物業(yè)管理服務的提供、設施設備的維護和管理、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護等。與業(yè)主、業(yè)主委員會、部門、供應商等相關方進行溝通和協(xié)調，解決各類糾紛和問題，維護良好的合作關系。負責物業(yè)管理公司的團隊建設和管理工作，包括招聘、培訓、考核和激勵等，提高團隊的整體素質和業(yè)務能力。完成上級領導交辦的其他工作任務。2.工作地點：[具體工作地點]五、勞動報酬及支付方式1.工資待遇：乙方的月工資為[具體工資數額]元。甲方根據乙方的工作表現和公司的經濟效益，有權對乙方的工資進行調整。2.獎金及福利：乙方享有甲方規(guī)定的獎金和福利，具體獎金和福利標準由甲方根據公司的經濟效益和乙方的工作表現確定。3.支付方式：乙方的工資按月發(fā)放，發(fā)放時間為每月[具體發(fā)放日期]。甲方將乙方的工資支付到乙方指定的銀行賬戶內。六、工作時間和休息休假1.工作時間：乙方的工作時間為每周[具體工作天數]天，每天工作[具體工作小時數]小時。甲方根據工作需要，有權調整乙方的工作時間。2.休息休假：乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、帶薪年假、婚假、產假、喪假等休息休假權利。甲方根據工作需要，有權調整乙方的休息休假時間。七、社會保險和福利待遇1.社會保險：甲方按照國家和地方的規(guī)定，為乙方繳納社會保險費用，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。2.福利待遇：乙方享有甲方規(guī)定的福利待遇，包括住房補貼、交通補貼、餐補、節(jié)日福利等。具體福利待遇標準由甲方根據公司的經濟效益和乙方的工作表現確定。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除：乙方在試用期內不符合甲方的聘用要求的，甲方可以解除本合同。乙方嚴重違反甲方的規(guī)章制度或勞動紀律的，甲方可以解除本合同。乙方嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的，甲方可以解除本合同。乙方被依法追究刑事責任的，甲方可以解除本合同。乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的，甲方可以解除本合同。乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的，甲方可以解除本合同。3.乙方解除：乙方在試用期內，可以提前[具體試用期解除天數]天通知甲方解除本合同。乙方提前[具體提前通知天數]天通知甲方，可以解除本合同。甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。4.合同終止：本合同期滿的，合同終止。乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，合同終止。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，合同終止。甲方被依法宣告破產的，合同終止。甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的，合同終止。九、保密和競業(yè)限制1.保密條款：乙方對在工作過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等保密信息，負有保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或使用這些保密信息。乙方在離職后，仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為[具體保密期限]年。2.競業(yè)限制條款：乙方在離職后[具體競業(yè)限制期限]年內，不得在與甲方有競爭關系的單位工作，或者從事與甲方有競爭關系的業(yè)務。乙方違反競業(yè)限制條款的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本合同的約定支付乙方工資、獎金、福利等勞動報酬的，應按照未支付金額的[具體違約金比例]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，解除本合同的，應按照乙方月工資的[具體違約金數額]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同的約定履行保密義務或競業(yè)限制義務的，應按照甲方的損失程度向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反本合同的約定，解除本合同的，應按照甲方月工資的[具體違約金數額]倍向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，