商業(yè)中心商鋪租賃合同

商業(yè)中心商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指的商業(yè)中心，是指位于________________的________________商業(yè)中心。1.1.2商鋪，是指商業(yè)中心內(nèi)編號為________________的商鋪。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。第二章商鋪租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共計________________個月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.2租賃面積2.2.1商鋪租賃面積為________________平方米，具體以實測為準(zhǔn)。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的__%作為滯納金。2.4租金調(diào)整2.4.1在租賃期間，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后七日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。第三章商鋪使用3.1商鋪用途3.1.1乙方租賃商鋪用于________________經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，保證商鋪安全、整潔。3.2商鋪裝修3.2.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)保證不影響商業(yè)中心的整體形象和功能。3.3商鋪管理3.3.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項管理制度，配合甲方進(jìn)行商鋪管理。3.3.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第四章維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修4.1.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.1.2乙方在維修商鋪時，應(yīng)保證不影響商業(yè)中心的其他商戶正常經(jīng)營。4.2商鋪保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2.2乙方在進(jìn)行保養(yǎng)時，應(yīng)采取必要的安全措施，保證保養(yǎng)過程中不發(fā)生意外。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金5.3.1本合同違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六章保險與安全6.1保險6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)中心整體建筑的消防安全，并定期進(jìn)行消防安全檢查。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的消防安全規(guī)定，并配備必要的消防設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，包括但不限于防盜、防搶等措施。第七章促銷與廣告7.1促銷活動7.1.1乙方有權(quán)在商業(yè)中心內(nèi)舉辦促銷活動，但應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并征得甲方同意。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行大型促銷活動的協(xié)調(diào)工作，保證活動順利進(jìn)行。7.2廣告宣傳7.2.1乙方可在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合理范圍內(nèi)的廣告宣傳，但不得影響商業(yè)中心的整體形象。7.2.2乙方在商業(yè)中心公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的廣告位使用費。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營行為符合商業(yè)中心的經(jīng)營定位。8.1.2甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為采取必要的措施，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營活動。8.2義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營，不得無故干擾乙方的經(jīng)營秩序。8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)中心的公共區(qū)域維護(hù)，保證乙方租賃的商鋪正常使用。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。9.2義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。9.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，保證商鋪安全。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可提前一個月書面通知甲方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如乙方違反本合同且經(jīng)甲方催告仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.2.2雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同變更12.1合同變更12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。第十四章其他約定14.1保密14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。14.2通知14.2.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)立即通知對方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留有通知發(fā)出和接收的證據(jù)。第十五章附則15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本合同自雙方簽字