工程建筑合同

工程建筑合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________郵件：_____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________郵件：_____________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工程建筑項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證工程項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用要求順利完成。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同范圍本合同涵蓋的工程項(xiàng)目包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程及相關(guān)配套工程，具體范圍詳見(jiàn)附件《工程項(xiàng)目清單》。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后終止。第二章工程項(xiàng)目概述2.1工程名稱(chēng)本工程項(xiàng)目的名稱(chēng)為“________________工程”。2.2工程地點(diǎn)本工程項(xiàng)目位于________________，具體地址詳見(jiàn)附件《工程項(xiàng)目地理位置圖》。2.3工程規(guī)模本工程項(xiàng)目的總建筑面積為_(kāi)_______________平方米，具體工程規(guī)模詳見(jiàn)附件《工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙》。2.4工程內(nèi)容本工程項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：2.4.1土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。2.4.2安裝工程：包括電氣工程、給排水工程、暖通工程等。2.4.3裝飾工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面裝飾、天花裝飾等。第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本工程項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________），具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件《工程項(xiàng)目費(fèi)用清單》。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度款：乙方按月提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月完成工程量的____%。3.2.3竣工款：工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%作為竣工款。3.2.4質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價(jià)的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還。3.3支付條件3.3.1乙方須按合同約定完成相應(yīng)工程量，并提供相關(guān)證明材料。3.3.2甲方須在收到乙方付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付款項(xiàng)。第四章工程進(jìn)度及工期4.1開(kāi)工日期本工程項(xiàng)目的開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2竣工日期本工程項(xiàng)目的竣工日期為_(kāi)___年____月____日，總工期為_(kāi)___天。4.3工期延誤4.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求順延工期，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同總價(jià)的____%向甲方支付違約金。4.4工程進(jìn)度報(bào)告乙方須每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月工程進(jìn)展情況及下月施工計(jì)劃。第五章工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目須符合國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》。5.2材料及設(shè)備5.2.1乙方須使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料及設(shè)備進(jìn)行抽樣檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3工程驗(yàn)收5.3.1工程項(xiàng)目完工后，乙方須向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的工程技術(shù)資料。5.3.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1工程項(xiàng)目須符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2工程項(xiàng)目須通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并獲得相應(yīng)的合格證明文件。5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1若工程項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方須在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.5.2因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及違約責(zé)任。第六章工程變更及簽證6.1工程變更6.1.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工范圍、材料設(shè)備等進(jìn)行變更，須由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.1.2任何一方提出的變更請(qǐng)求，須以書(shū)面形式提交對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署《工程變更單》后方可實(shí)施。6.2變更價(jià)款的確定6.2.1工程變更引起的價(jià)款調(diào)整，按以下原則確定：6.2.1.1已有適用價(jià)格的，按已有價(jià)格執(zhí)行；6.2.1.2無(wú)適用價(jià)格但有類(lèi)似價(jià)格的，參照類(lèi)似價(jià)格執(zhí)行；6.2.1.3無(wú)適用價(jià)格及類(lèi)似價(jià)格的，按成本加利潤(rùn)的原則協(xié)商確定。6.3變更價(jià)款的支付6.3.1變更價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.3.2變更價(jià)款支付條件與合同約定的進(jìn)度款支付條件相同。6.4簽證管理6.4.1施工過(guò)程中發(fā)生的零星工程、臨時(shí)措施等，須由乙方提出簽證申請(qǐng)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)后簽署《工程簽證單》。6.4.2簽證單應(yīng)詳細(xì)記錄工程內(nèi)容、工程量、費(fèi)用等，作為結(jié)算依據(jù)。第七章安全文明施工7.1安全責(zé)任7.1.1乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。7.1.2乙方須配備專(zhuān)職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。7.2安全措施7.2.1乙方須制定詳細(xì)的施工安全方案，并報(bào)甲方備案。7.2.2乙方須定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。7.3文明施工7.3.1乙方須保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，做到文明施工。7.3.2乙方須采取有效措施，防止施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。7.4處理7.4.1施工過(guò)程中發(fā)生安全，乙方須立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)主管部門(mén)。7.4.2乙方須承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩娜控?zé)任，并賠償因此造成的損失。第八章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方須在開(kāi)工前辦理工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并報(bào)甲方備案。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，定期評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2.2乙方須制定應(yīng)急預(yù)案，保證在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。8.3保險(xiǎn)處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方須立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。8.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損工程，剩余部分按雙方約定處理。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一天，按未付金額的____%向乙方支付違約金。9.1.2乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，每逾期一天，按合同總價(jià)的____%向甲方支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間工程繼續(xù)9.3.1爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.3.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)判決或裁定結(jié)果，調(diào)整合同履行內(nèi)容。第十章合同的解除及終止10.1合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3解除及終止后的責(zé)任10.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.4合同解除及終止的通知10.4.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并在通知中明確解除或終止的原因及生效日期。10.4.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，均須嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)仍然有效。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工方案、技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2.2保密信息不包括已公開(kāi)的信息或雙方書(shū)面同意可以披露的信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方聲譽(yù)受損，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、改進(jìn)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有無(wú)償使用權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.2.2任何一方發(fā)覺(jué)第三方侵犯合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取維權(quán)措施。12.3違約責(zé)任12.3.1侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。12.3.2如侵權(quán)行為導(dǎo)致對(duì)方聲譽(yù)受損，侵權(quán)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求順延工期，且不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，書(shū)面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等。14.1.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2通知生效14.2.1通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。14.2.2如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或送達(dá)過(guò)程中發(fā)生意外，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，責(zé)任由提供地址的一方承擔(dān)。14.3送達(dá)證明14.3.1通知送達(dá)時(shí)，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵寄回執(zhí)、傳真記錄、郵件回執(zhí)等。14.3.2送達(dá)證明可作為通知生效的法律依據(jù)。第十五章合同的附則15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《工程項(xiàng)目清單》、《工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》、《工程項(xiàng)目費(fèi)用清單》等，均為合同不可分割的組成部分。15.1.2附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。15.3.2合同副本可根據(jù)需要制作，但須注明“副本”字樣，副本不具有法律效力。15.4法律適用15.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.4.2如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.5生效條件15.5.1本合同自甲乙雙