鄉(xiāng)村土地租賃與管理合同

鄉(xiāng)村土地租賃與管理合同第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2.2承租方（乙方）名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3合同標(biāo)的1.3.1土地位置土地位于：（此處填寫(xiě)土地具體位置）1.3.2土地面積土地面積：（此處填寫(xiě)土地面積）平方米1.3.3土地用途土地用途：（此處填寫(xiě)土地用途）1.4合同期限1.4.1租賃期限租賃期限自：（此處填寫(xiě)起租日期）起至：（此處填寫(xiě)止租日期）止。1.4.2租賃期限屆滿(mǎn)后的處理租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第二章租金及支付方式2.1租金金額租金總額：（此處填寫(xiě)租金總額）元。2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間租金每（此處填寫(xiě)支付周期，如“年”、“季度”、“月”）支付一次。2.2.2支付方式租金支付方式為：（此處填寫(xiě)支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等）。2.2.3支付賬戶(hù)支付賬戶(hù)信息：（此處填寫(xiě)收款人信息及賬戶(hù)信息）第三章土地使用與管理3.1土地使用3.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村管理規(guī)定。3.1.2乙方在使用土地時(shí)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性或違法建設(shè)。3.2土地管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理，保證土地的合理利用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合土地管理工作。3.2.3甲方對(duì)土地進(jìn)行定期檢查，保證土地使用符合合同約定。第四章維修與保養(yǎng)4.1土地設(shè)施維修4.1.1土地內(nèi)的設(shè)施，如道路、水利設(shè)施等，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2土地保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得亂扔垃圾。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行合理施肥、灌溉，保證土地肥沃。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更后的合同條款，自變更之日起生效。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；d)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章土地使用限制6.1禁止行為6.1.1乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法采礦、非法捕撈、非法種植等。6.1.2乙方不得在租賃土地上建造任何永久性建筑，除非得到甲方書(shū)面同意。6.1.3乙方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，保證土地的可持續(xù)使用。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。6.3使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。第七章租賃物維護(hù)7.1土地維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方有責(zé)任對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、灌溉等。7.1.2乙方應(yīng)保持土地的原始狀態(tài)，不得進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1土地內(nèi)的設(shè)施，如水利設(shè)施、道路等，乙方有責(zé)任進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施狀況，發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。第八章租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整僅限于國(guó)家政策變動(dòng)或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)。8.1.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)租金水平及土地使用情況綜合考慮。8.2.2租金調(diào)整后的合同，自調(diào)整通知生效之日起執(zhí)行。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.1.2任何一方在合同終止前，均有權(quán)提出終止合同，但需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；c)土地使用權(quán)被依法收回或征收；d)合同約定的解除條件成就。9.3終止與解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第十章附則10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。10.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件清單如下：a)土地位置示意圖b)土地使用規(guī)劃圖c)其他相關(guān)文件10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同生效與履行11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同。11.2履行責(zé)任11.2.1甲方有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用。11.2.2乙方有責(zé)任按照合同約定使用土地，并按時(shí)支付租金。11.3履行監(jiān)督11.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第十二章合同終止后的義務(wù)12.1土地恢復(fù)12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。12.1.2土地恢復(fù)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)提前通知甲方。12.2設(shè)施移交12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地內(nèi)的設(shè)施無(wú)償移交給甲方。12.2.2設(shè)施移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)。12.3租金結(jié)算12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.3.2租金結(jié)算完成后，任何一方不得再就租金問(wèn)題提出異議。第十三章合同解除后的責(zé)任13.1解除原因13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)13.2