場(chǎng)地租賃安全免責(zé)協(xié)議書

場(chǎng)地租賃安全免責(zé)協(xié)議書實(shí)用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方，并按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地交付時(shí)的狀況符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用所租賃的場(chǎng)地，并享有與該場(chǎng)地使用相關(guān)的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用所租賃的場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。二、場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置本協(xié)議所涉及的租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起始日期本場(chǎng)地租賃的起始日期為[起始日期]。2.終止日期租賃期限的終止日期為[終止日期]。3.租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租的，本租賃合同終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[退場(chǎng)期限]內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈并歸還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方歸還場(chǎng)地且無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。五、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的場(chǎng)地符合以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。場(chǎng)地的相關(guān)證件、文件齊全。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)場(chǎng)地交付情況有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為場(chǎng)地交付符合約定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地交付時(shí)的狀況符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和安全秩序。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。七、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的場(chǎng)地用途范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得超出范圍使用。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用，除非經(jīng)甲方書面同意。2.使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全或周邊環(huán)境的活動(dòng)。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。3.違規(guī)使用的責(zé)任如乙方違反本合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)視情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求乙方賠償損失等。如因乙方的違規(guī)使用行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、安全責(zé)任與保障1.甲方的安全責(zé)任甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的安全狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。如因場(chǎng)地的安全問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方或第三方的過錯(cuò)造成的除外。2.乙方的安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)安全法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地的安全管理。乙方應(yīng)制定并實(shí)施相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，防止擴(kuò)大。3.安全措施與設(shè)備甲方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)自身的使用需求，配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等。雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。九、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)要求雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。如因乙方未按照規(guī)定購買保險(xiǎn)或未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.賠償責(zé)任如在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償范圍與限制賠償范圍包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等。雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以各自的過錯(cuò)程度為限，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、免責(zé)條款1.一般免責(zé)事項(xiàng)如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。如因行為、法律法規(guī)的變更等導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.特定情況下的免責(zé)如因乙方未按照本合同的約定使用場(chǎng)地或未遵守相關(guān)安全規(guī)定導(dǎo)致的安全，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方追究第三方的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行場(chǎng)地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修；如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付雙方約定的違約金按照本合同的約定進(jìn)行計(jì)算。如一方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約通知期限]內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期未支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選擇]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院，即[管轄法院名稱]。十三、合同變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.解除的條件與程序本合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方協(xié)商一致解除。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。3.合同變更與解除的通知任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，如對(duì)方拒收或無法送達(dá)，通知發(fā)出后第[視為送達(dá)期限]日視為送達(dá)。十四、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；如未通知，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)