建筑行業(yè)工程承包方免責(zé)協(xié)議書

建筑行業(yè)工程承包方免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]工程的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程的順利進(jìn)行，并對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行合理的劃分。3.定義與解釋（1）“工程”指本協(xié)議項(xiàng)下的[工程名稱]工程，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝等內(nèi)容。（2）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（3）“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容（1）[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、裝修等方面的要求]（2）[列出工程中需要使用的主要材料和設(shè)備]4.工程規(guī)模（1）[描述工程的占地面積、建筑面積等規(guī)模指標(biāo)]（2）[說明工程的預(yù)計(jì)投資額]5.工程期限（1）開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]（2）竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]（3）總工期：[工期天數(shù)]三、承包方的責(zé)任與義務(wù)1.施工準(zhǔn)備（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，并將項(xiàng)目經(jīng)理部的組成人員名單及聯(lián)系方式報(bào)甲方備案。（2）乙方應(yīng)在開工前，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)在開工前，做好施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通水、通電、通路和平整場地，保證施工條件具備。2.工程施工（1）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程施工的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，進(jìn)行工程施工。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，保證施工安全和文明施工。如發(fā)生安全或違反文明施工的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。（2）乙方應(yīng)在工程施工過程中，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和控制，對每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，保證上一道工序質(zhì)量合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。（3）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和工程質(zhì)量保修書，工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容應(yīng)符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定。4.安全管理（1）乙方應(yīng)建立安全管理體系，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。（3）乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的作業(yè)人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的污染和破壞。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的環(huán)保設(shè)施，如沉淀池、化糞池、降噪設(shè)施等，保證施工廢水、廢氣、廢渣和噪聲等符合國家和地方有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的廢棄物和垃圾，恢復(fù)施工現(xiàn)場的環(huán)境原狀。四、發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)1.提供必要的資料和條件（1）甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、施工現(xiàn)場及周邊地下管線等有關(guān)資料，保證乙方能夠順利進(jìn)行施工。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種許可證和手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向乙方提供施工所需的材料和設(shè)備，保證工程施工的順利進(jìn)行。2.協(xié)助與配合（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與當(dāng)?shù)鼐用窕蚱渌嚓P(guān)方的糾紛和問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，及時(shí)提出整改意見和建議，保證工程質(zhì)量符合要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工決算工作，及時(shí)審核乙方提交的結(jié)算資料和決算報(bào)告，保證結(jié)算和決算工作的順利進(jìn)行。3.支付工程款項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款。（2）工程預(yù)付款的支付比例為工程總價(jià)的[具體比例]%，在本協(xié)議簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（3）工程進(jìn)度款根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按工程進(jìn)度的[具體比例]%支付。（4）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收和審核。驗(yàn)收合格并審核通過后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付工程結(jié)算款的[具體比例]%，剩余的[具體比例]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后，無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。五、免責(zé)條款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定工程延期的時(shí)間或調(diào)整工程價(jià)款。2.第三方原因（1）如因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并積極采取措施減少損失。（2）如因第三方的原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成損失，雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，如獲得賠償，應(yīng)按照雙方的實(shí)際損失進(jìn)行分配。3.發(fā)包方原因（1）如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員閑置、設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。（2）如因甲方提供的資料和條件不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.其他免責(zé)情形（1）如因行為、法律法規(guī)的變更等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如因工程設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因，導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工程延期的時(shí)間或調(diào)整工程價(jià)款。六、保險(xiǎn)與賠償1.承包方保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)在開工前，為工程施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為工程施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備、材料等購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如因乙方未按照本協(xié)議的約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致工程施工人員或財(cái)產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為工程建設(shè)購買工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如因甲方未按照本協(xié)議的約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致工程或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償范圍與限制（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。（2）雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以本協(xié)議約定的工程價(jià)款為限，如因一方的違約行為給對方造成的損失超過工程價(jià)款的，超過部分由違約方自行承擔(dān)。七、工程變更與調(diào)整1.工程變更的程序（1）如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容和要求。（2）乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后，及時(shí)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交變更費(fèi)用和工期調(diào)整的建議。（3）甲方應(yīng)在收到乙方的建議后，在[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行審核和確認(rèn)。如雙方對變更費(fèi)用和工期調(diào)整無法達(dá)成一致意見，可按照本協(xié)議第十章的爭議解決方式進(jìn)行處理。2.費(fèi)用與工期調(diào)整（1）如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用和工期的調(diào)整方案。（2）如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少或工期縮短，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況對工程價(jià)款和工期進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。八、工程驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程驗(yàn)收的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字蓋章；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)，將工程交付給甲方使用。2.交付條件與時(shí)間（1）工程交付的條件為工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方已按照本協(xié)議的約定，向甲方提交了工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。（2）工程交付的時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量不符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至工程質(zhì)量合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理和環(huán)境保護(hù)的義務(wù)，發(fā)生安全或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。如因安全或環(huán)境污染事件給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的資料和條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.協(xié)議解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因本協(xié)議的解除給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、保密條款1.保密信息的范圍本協(xié)議履行過程中，雙方可能會(huì)接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工工藝、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等。2.保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年內(nèi)有效。3.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此造成的損失。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的主題、通知的內(nèi)容、通知的日期等。2.送達(dá)的時(shí)間與效力通知應(yīng)以送達(dá)對方的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。如通過信函方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)；如通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對方已經(jīng)收到并知曉通知的內(nèi)容。十四、附則1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工交付并結(jié)算完畢后終止。（2）本