公寓承包運(yùn)營合同范本

公寓承包運(yùn)營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓承包運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”）所有權(quán)，并具備對該公寓進(jìn)行承包運(yùn)營的權(quán)利。

2.乙方具備從事公寓承包運(yùn)營業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和能力，愿意與甲方簽訂本合同，共同對公寓進(jìn)行承包運(yùn)營。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方承包甲方位于____________________的公寓，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方承包期間，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

二、承包費(fèi)用

1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：

（1）承包費(fèi)用總額為人民幣____元整；

（2）承包費(fèi)用支付方式為：____年支付一次，每次支付人民幣____元整。

2.甲方在承包期間，如因不可抗力等原因?qū)е鹿o法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。

三、運(yùn)營管理

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，建立健全公寓運(yùn)營管理制度，確保公寓的安全、舒適、文明、環(huán)保。

2.乙方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，提高客戶滿意度。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合要求的公寓；

（2）配合乙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理；

（3）在承包期間，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對公寓進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在承包期間，有權(quán)要求甲方對公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對公寓進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）保證公寓的安全、舒適、文明、環(huán)保；

（3）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，建立健全公寓運(yùn)營管理制度。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定履行運(yùn)營管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免因爭議影響公寓的正常運(yùn)營。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.公寓租賃合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓承包運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”）所有權(quán)，并具備對該公寓進(jìn)行承包運(yùn)營的權(quán)利。

2.乙方具備從事公寓承包運(yùn)營業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和能力，愿意與甲方簽訂本合同，共同對公寓進(jìn)行承包運(yùn)營。

3.丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方共同確保公寓的運(yùn)營質(zhì)量。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方承包甲方位于____________________的公寓，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在丙方的技術(shù)支持下，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方提供以下技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：

（1）公寓運(yùn)營管理體系的建立與完善；

（2）公寓設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)與更新；

（3）公寓安全管理與應(yīng)急預(yù)案的制定。

2.丙方有權(quán)對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）享有公寓的承包運(yùn)營收益；

（2）享有對公寓運(yùn)營情況的知情權(quán)；

（3）享有對乙丙雙方工作的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方責(zé)任：

（1）提供公寓的基本設(shè)施和條件；

（2）配合乙丙雙方進(jìn)行公寓運(yùn)營；

（3）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方責(zé)任：

（1）按照約定進(jìn)行公寓的運(yùn)營管理；

（2）確保公寓的安全、舒適、文明、環(huán)保；

（3）建立健全客戶服務(wù)制度，提高客戶滿意度。

2.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方提供的技術(shù)支持，優(yōu)化運(yùn)營管理；

（2）在運(yùn)營過程中，有權(quán)提出對公寓設(shè)施設(shè)備的更新需求。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定進(jìn)行公寓運(yùn)營，導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如乙方未按時支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

2.乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將公寓的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對公寓進(jìn)行裝修或改造。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免因爭議影響公寓的正常運(yùn)營。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.公寓租賃合同復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保公寓的運(yùn)營質(zhì)量，降低運(yùn)營風(fēng)險。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過引入丙方，旨在保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公寓價值最大化。同時，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的運(yùn)營行為符合甲方的利益，維護(hù)公寓的正常運(yùn)營秩序。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對公寓的收益；

2.確保公寓的運(yùn)營質(zhì)量，提升客戶滿意度；

3.降低運(yùn)營風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高公寓運(yùn)營效率；

2.協(xié)助甲乙雙方建立完善的運(yùn)營管理體系，降低運(yùn)營風(fēng)險；

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體運(yùn)營管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）所有權(quán)，并具備對該綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理的權(quán)利。

2.乙方具備商業(yè)綜合體運(yùn)營管理經(jīng)驗，愿意與甲方簽訂本合同，負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營管理。

3.丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意提供運(yùn)營管理咨詢、市場推廣和品牌建設(shè)等服務(wù)，協(xié)助乙方提升綜合體運(yùn)營水平。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營管理范圍

1.乙方承包甲方位于____________________的商業(yè)綜合體，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在丙方的協(xié)助下，負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全維護(hù)等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與定位分析；

（2）品牌推廣與營銷策劃；

（3）運(yùn)營管理培訓(xùn)與咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）享有綜合體的運(yùn)營管理權(quán)；

（2）享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)；

（3）享有運(yùn)營收益的分配權(quán)。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照約定進(jìn)行綜合體的運(yùn)營管理；

（2）確保綜合體的安全、整潔、有序；

（3）維護(hù)甲方權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方責(zé)任：

（1）提供綜合體的所有權(quán)及運(yùn)營所需的必要條件；

（2）配合乙方進(jìn)行綜合體運(yùn)營；

（3）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供運(yùn)營所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）如甲方未按時支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

2.甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對綜合體進(jìn)行重大改造或調(diào)整；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將綜合體的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免因爭議影響綜合體的正常運(yùn)營。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.綜合體租賃合同復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為運(yùn)營管理的主體，通過引入