二手房過戶寫合同范例

二手房過戶寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方保證對標的房屋擁有完整的所有權。

1.3標的房屋的裝修情況為____________________，乙方同意購買該裝修。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為首付款；

（2）尾款：乙方于辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

三、過戶手續(xù)及費用

3.1甲方應配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。

3.2雙方應共同承擔辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋他項權利證明；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方保證對標的房屋擁有完整的所有權。

1.3標的房屋的裝修情況為____________________，乙方同意購買該裝修。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為首付款；

（2）尾款：乙方于辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方按照約定支付購房款，如乙方未履行支付義務，丙方有權直接向甲方支付相應款項。

四、過戶手續(xù)及費用

4.1甲方應配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。

4.2雙方應共同承擔辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于本合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到標的房屋后，應進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以處理。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.2乙方在購房過程中，如出現(xiàn)虛假信息、惡意拖延等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購房行為得到有效執(zhí)行。

7.2第三方的擔保責任，有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。

8.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋他項權利證明；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋一套，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“標的房屋”，甲方愿意出售該房屋；為保障乙方的購房權益，丙方愿意提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方保證對標的房屋擁有完整的所有權。

1.3標的房屋的裝修情況為____________________，乙方同意購買該裝修。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為首付款；

（2）尾款：乙方于辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求甲方按照約定履行交付標的房屋的義務，如甲方未履行，丙方有權直接向乙方支付相應款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

5.2甲方在購房過程中，如出現(xiàn)虛假信息、惡意拖延等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任。

六、乙方權益條款

6.1乙方在合同履行過程中，享有對標的房屋的優(yōu)先購買權。

6.2乙方有權要求甲方提供標的房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、裝修情況等。

6.3乙方有權要求丙方在擔保期間內(nèi)，對標的房屋的權屬情況進行調(diào)查，確保乙方的權益不受侵害。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身在購房過程中的權益。

7.2乙方通過引入第三方擔保，確保甲方的交付義務得到履行，降低交易風險。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方作為出賣人，其權益在一定程度上被弱化，以突出乙方的權益保障。

8.2弱化甲方的主導地位，有助于平衡雙方利益，促進交易的公平性。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有