上海居住租房合同范本

上海居住租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的__________房屋一套，甲方愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋設(shè)施：__________；

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月；

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），租金支付方式為__________；

2.3押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____元整），租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如需進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

4.2如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及賠償。

六、合同解除及終止

6.1租賃期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及賠償；

6.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

4.水電費(fèi)繳納證明；

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋一套，甲方愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，為保障甲方權(quán)益，特引入第三方主體參與本合同，并對第三方主體的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋設(shè)施：__________；

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月；

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），租金支付方式為__________；

2.3押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____元整），租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

三、第三方主體責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體為房屋維修保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作；

3.2第三方主體應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

3.3第三方主體應(yīng)每月向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用支出等；

3.4第三方主體違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對房屋及附屬設(shè)施的全面管理權(quán)，包括但不限于對房屋裝修、改造、拆除等；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途；

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.2如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4乙方在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

六、合同解除及終止

6.1租賃期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及賠償；

6.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，降低甲方維護(hù)成本；

9.2第三方作為專業(yè)維修保養(yǎng)單位，有助于提高房屋及附屬設(shè)施的使用壽命，降低維修風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

10.1甲方作為出租方，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到充分保障；

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)租賃市場秩序，促進(jìn)租賃雙方誠信交易。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

4.水電費(fèi)繳納證明；

5.第三方主體維修保養(yǎng)資質(zhì)證明；

6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意出租位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋給乙方居住使用，為保障乙方的居住權(quán)益，特引入第三方主體參與本合同，并對第三方主體的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋設(shè)施：__________；

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月；

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），租金支付方式為__________；

2.3押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____元整），租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

三、第三方主體責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和服務(wù)；

3.2第三方主體應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，保證房屋及附屬設(shè)施的居住環(huán)境舒適；

3.3第三方主體應(yīng)每月向乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋管理情況、維修保養(yǎng)、費(fèi)用收支等；

3.4第三方主體違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期間內(nèi)對房屋的居住權(quán)，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、改善等；

4.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方主體按照合同約定提供居住條件，確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適性；

4.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方主體對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證居住環(huán)境的良好；

4.4乙方有權(quán)要求甲方和第三方主體對房屋的租賃用途進(jìn)行合理限制，防止房屋被濫用。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.2如甲方違反本合同約定，未按約定質(zhì)量提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

5.3如甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；

5.4甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的居住權(quán)利，包括但不限于非法進(jìn)入乙方居住空間。

六、合同解除及終止

6.1租賃期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及賠償；

6.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

9.1乙方作為承租方，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)；

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保居住條件的穩(wěn)定，提高居住質(zhì)量，維護(hù)租賃市場的公平性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)，是為了在租賃關(guān)