二手別墅房買賣合同范本

二手別墅房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用該房屋。

3.甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（3）丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用該房屋。

3.甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方支付房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，立即向甲方支付剩余房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為第三方，能夠?yàn)榻灰纂p方提供信任保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

（3）丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用該房屋。

3.甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方支付房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，立即向甲方支付剩余房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方不得在房屋交付后，要求乙方支付額外的費(fèi)用。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方合理的使用和維護(hù)房屋。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受人，享有房屋的購(gòu)買權(quán)益，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，保障乙方的購(gòu)房權(quán)益。

2.乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出賣人，需遵守合同約定，保障