買房銀行抵押合同范本

買房銀行抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以作為甲方與乙方的借款合同（以下簡稱“借款合同”）的擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為借款合同的擔(dān)保。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方在本合同簽訂之日，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明書交付乙方。

2.3乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的處置、優(yōu)先受償?shù)取?/p>

第三條借款合同

3.1甲方與乙方簽訂的借款合同編號為__________________________，借款金額為__________________________。

3.2借款合同與本合同具有同等法律效力。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

第五條抵押物的處置

5.1在借款合同履行期間，若甲方未按約定期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

5.2抵押房產(chǎn)的處置所得，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以作為甲方與乙方的借款合同（以下簡稱“借款合同”）的擔(dān)保。

二、丙方同意為甲方的借款合同提供擔(dān)保，并以其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為擔(dān)保物。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

第二條擔(dān)保房產(chǎn)的基本情況

2.1擔(dān)保房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.2擔(dān)保房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

2.3擔(dān)保房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方在本合同簽訂之日，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2丙方在本合同簽訂之日，同意以其擔(dān)保房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明書交付乙方。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。

4.2丙方有權(quán)在甲方未履行借款合同義務(wù)時(shí)，直接向乙方償還借款本金及利息。

第五條借款合同

5.1甲方與乙方簽訂的借款合同編號為__________________________，借款金額為__________________________。

5.2借款合同與本合同具有同等法律效力。

第六條抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押物的安全。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

6.3丙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，確保擔(dān)保物的安全。

第七條抵押物的處置

7.1在借款合同履行期間，若甲方未按約定期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

7.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)。

7.3抵押房產(chǎn)的處置所得，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第八條甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行期間，按照約定的利率支付利息。

8.2甲方有權(quán)在借款合同履行完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)。

8.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方解除擔(dān)保。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方應(yīng)按照借款合同的約定，及時(shí)支付甲方利息。

9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押房產(chǎn)。

9.3乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的利益。

第十條爭議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.擔(dān)保房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，確保在甲方無法履行借款合同義務(wù)時(shí)，丙方能夠履行擔(dān)保責(zé)任，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人和抵押人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方和丙方的違約行為，確保甲方在借款合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高交易的透明度和公平性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________________________元，乙方同意出借。

二、丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并以其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為擔(dān)保物。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________________________元。

1.2借款期限自__________________________起至__________________________止。

1.3借款利率為__________________________，按月計(jì)息。

第二條擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。

2.2丙方有權(quán)在甲方未履行借款合同義務(wù)時(shí)，直接向乙方償還借款本金及利息。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第三條借款合同

3.1甲方與乙方簽訂的借款合同編號為__________________________，借款金額為__________________________。

3.2借款合同與本合同具有同等法律效力。

第四條借款用途

4.1甲方承諾將借款用于__________________________。

第五條借款償還

5.1甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月的__________________________日。

5.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________________________。

第六條擔(dān)保房產(chǎn)

6.1擔(dān)保房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

6.2擔(dān)保房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

6.3擔(dān)保房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

第七條乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用借款。

7.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，對擔(dān)保房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定時(shí)間償還借款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)對擔(dān)保房產(chǎn)采取處置措施。

8.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

第九條爭議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.借款合同復(fù)印件

2.擔(dān)保房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件