買賣自建樓房合同范本

買賣自建樓房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并已依法取得建筑許可證，自行建造了位于__________的自建樓房，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的樓房位于__________，土地證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所出售樓房為合法建筑，具備合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價格及付款方式

2.1本合同約定的樓房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式進行房屋總價款的支付：

（1）__________日前，支付總價款的__________%作為首付款；

（2）__________日前，支付總價款的__________%作為中期付款；

（3）__________日前，支付總價款的__________%作為尾款。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將具備入住條件的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到樓房后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑許可證復(fù)印件；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并已依法取得建筑許可證，自行建造了位于__________的自建樓房，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的樓房位于__________，土地證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所出售樓房為合法建筑，具備合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價格及付款方式

2.1本合同約定的樓房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式進行房屋總價款的支付：

（1）__________日前，支付總價款的__________%作為首付款；

（2）__________日前，支付總價款的__________%作為中期付款；

（3）__________日前，支付總價款的__________%作為尾款。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照約定支付房屋總價款。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將具備入住條件的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到樓房后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付樓房前，支付全部購房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款__________%的違約金。

6.2若乙方未按時驗收樓房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照約定支付購房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，履行其付款義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，減少甲方的風(fēng)險。

10.2第三方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，為甲方提供了額外的保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，在本合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保樓房出售過程順利進行。

11.2甲方通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，有效降低了交易風(fēng)險，保護了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并已依法取得建筑許可證，自行建造了位于__________的自建樓房，現(xiàn)甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的樓房位于__________，土地證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所出售樓房為合法建筑，具備合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價格及付款方式

2.1本合同約定的樓房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式進行房屋總價款的支付：

（1）__________日前，支付總價款的__________%作為首付款；

（2）__________日前，支付總價款的__________%作為中期付款；

（3）__________日前，支付總價款的__________%作為尾款。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方按照約定交付樓房。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將具備入住條件的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到樓房后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付樓房。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付樓房前，支付全部購房款。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款__________%的違約金。

5.2若甲方未按時交付樓房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若甲方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方按照約定交付樓房。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，履行其交付義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義