大理旅游文化小鎮(zhèn)規(guī)劃別墅建筑方案390P

大理密灣旅游文化小鎮(zhèn)二，三期Conceptual

designof

Dalimiwanproject

phase

IIand

phase

III旅居不是尋找諾亞方舟，而是尋找精神Sojournisnotasearch

for

Noah's

ark,

but目錄。Contents.二章。以“大理”開篇五章。棲于合院六章。生活于此一章。來到這里三章。暢享故理四章。駐足蒼山下建筑產(chǎn)品分析項(xiàng)目背景策劃分析在地文化分析規(guī)劃設(shè)計(jì)及分析一章來到這里在一個(gè)天氣萬里無云的城市區(qū)位。Urbanlocation.中國(guó)，云南省大理白族自治州大理古城區(qū)地處云南省西部，云貴高原上的洱海平原，蒼山之麓，洱海之濱，是古代南詔國(guó)和大理國(guó)的都城，作為古代云南地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)五百余年。大

理背景初印象。項(xiàng)目Firstimpression

of

Dali.Project

background“大理

初印象”白族唯一自治州“亞洲文化十字路口的古都”南詔古國(guó)文獻(xiàn)名邦民俗博物館歷

史

文

化蒼山洱海四

季

如

春民

族

璀

璨大理初印象。Firstimpression

of

Dali.氣候分析低緯度高原季風(fēng)氣候四時(shí)之氣，常如初春，寒止于涼，暑止于溫春季，生意盎然；夏季，天高氣爽；秋季，風(fēng)清月朗；冬季，風(fēng)輕云凈年均氣溫在12.2--18.9℃，春早春暖，秋早秋涼,干濕分明。氣候適宜，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，四季如春。春溫夏清秋溫暖爽和四季如春上位規(guī)劃。Superior

planning聚焦疫情對(duì)文旅企業(yè)的重大影響，幫助文旅企業(yè)渡過難關(guān)，讓文旅企業(yè)活下來，聚焦文旅大項(xiàng)目建設(shè)和新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品培育，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)《云南省支持文旅產(chǎn)業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情加快轉(zhuǎn)型發(fā)展若干措施》云南省自然資源助推云南文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展、打造云南全域旅游、“健康生活目的地”——2020年4月，云南省人民政府????“旅游革命

“國(guó)際化、高端化、特色化、智慧化”全面實(shí)施大理州“十三五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，大力發(fā)展全域旅游“健康生活目的地牌”《大理州推動(dòng)旅游革命加快全域旅游品質(zhì)提升三年行動(dòng)計(jì)劃(2018—2020年)》——2018年8月，大理白族自治州人民政府辦公室全面構(gòu)建旅游綜合實(shí)力強(qiáng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、帶動(dòng)功能強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)強(qiáng)和安全??堅(jiān)持全域旅游發(fā)展戰(zhàn)略，從區(qū)域發(fā)展全局出發(fā)，將全州作為完整的旅游目的不斷催生旅游新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式，持續(xù)增加有效供給，積極拓展旅游全面增強(qiáng)旅游發(fā)展新功能，實(shí)現(xiàn)全域宜居宜業(yè)宜游<古城保護(hù)政策條例>??????創(chuàng)新產(chǎn)品供給，豐富旅游業(yè)態(tài)堅(jiān)持盤活存量、提升品質(zhì)，打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品大力發(fā)展休閑度假產(chǎn)品1、大理古城文廟恢復(fù)重建項(xiàng)目；2、大理府考試院及周邊文化影視開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；3、大理古城白族民居院落保護(hù)、開發(fā)、利用項(xiàng)目；4、大理古城北片區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。完善開發(fā)自駕露營(yíng)旅游產(chǎn)品積極開發(fā)康養(yǎng)旅游產(chǎn)品打造品牌旅游目的地項(xiàng)目區(qū)位。Urbanlocation.上關(guān)站雞足山大理市與城市交通的鏈接交通便利，全城直通挖色碼頭大理古城位于風(fēng)光秀麗的蒼山腳下，是古代南詔國(guó)和大理國(guó)的都城。項(xiàng)目位于大理古城邊，與機(jī)場(chǎng)相距16.8km，距離大理北站14.2km，距離大理站站15km，距離旅游汽車客運(yùn)站1.3km大理古城＆SITE漾濞彝族自治縣蒼山國(guó)家地質(zhì)公園大理機(jī)場(chǎng)大理北站大理站大

理

市大理山水格局大理水系蒼山-洱海周邊主要水系與大理古城城址關(guān)系.·

洱

海

·“蒼山屏石畫，洱海墨池云?！薄濉ぎ呫渲苓呝Y源。Surrounding

resources.未洛山上關(guān)鎮(zhèn)白虎山彌勒佛山雞足山蝴蝶泉雙廊鎮(zhèn)貓貓山干海子喜洲古鎮(zhèn)拉色鎮(zhèn)大理旅游配套資源花田壩西山大理州地處云貴高原與橫斷山脈結(jié)合部位，地勢(shì)西北高，東南低。地貌復(fù)雜多樣，，海拔730米。境內(nèi)以蝴蝶泉、蒼山、洱海、大理古城、崇圣寺三塔等景點(diǎn)最有代表性。洱海石房子九盆水清水梁子蒼山海東鎮(zhèn)金梭島崇圣寺三塔倒影公園大理市第一人民醫(yī)院大理大學(xué)SITE天龍八部城大理南山醫(yī)院大理機(jī)場(chǎng)蒼山國(guó)家地質(zhì)公園大那黑繞之海山周邊情況。Surrounding

resources.上碧花園鳳凰半島倚瀾鄉(xiāng)墅雙廊鎮(zhèn)雙廊旺角喜洲古鎮(zhèn)天籟家園挖色鎮(zhèn)大理旅居盤資源大理旅居多以享受自然資源為主，居于蒼山和洱海畔居多。洱海缺少大理文化體驗(yàn)旅居體驗(yàn)。蒼山海東鎮(zhèn)夢(mèng)云南·海東方云境華僑城·大理王宮SITE大理的小院子·北區(qū)納思·海岸春天大理悅山海大理的小院子·中區(qū)水岸花墅大理樸墅大理機(jī)場(chǎng)大理的小院子·南區(qū)大理公館融創(chuàng)九宸府萬科·大理·中梁·大理壹號(hào)院拾叁月大理云想山分期地塊。Information項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期項(xiàng)目三期項(xiàng)目分期?

項(xiàng)目分為一，二，三期?

一期150畝，一期已開發(fā)建成122.7畝，未開發(fā)27.3畝。?

二期268畝，二期已開發(fā)建成65畝，未開發(fā)203畝。?

三期預(yù)計(jì)可獲取443畝，地塊一237畝，地塊二206畝。大理古城已開發(fā)地塊未開發(fā)地塊區(qū)位交通。Traffic

analysis項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期項(xiàng)目三期場(chǎng)地區(qū)位交通?

地理位置優(yōu)越，交通便利?

項(xiàng)目位于大理古城東側(cè)，靠近洱海門。三期北水庫(kù)地塊東臨繞城路，靠近主干道大麗路，南鄰大理古城主要道路玉洱路，人流豐富，西鄰葉榆路。才村碼頭場(chǎng)地資源。Site

resources.大理水花莊園楊麗萍大劇院項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期北水庫(kù)崇圣寺三塔紅

塔

公園大理鎮(zhèn)第一初級(jí)中學(xué)三塔倒影公園項(xiàng)目三期大理農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院洱海門玉洱園中和溪文廟大理第四中學(xué)南水庫(kù)場(chǎng)地周邊配套資源南門清真寺大理古城位于風(fēng)光秀麗的蒼山腳下，是古代南詔國(guó)和大理國(guó)的都城。景觀資源：蒼山、洱海、水庫(kù)、中和溪。蒼一塔公園學(xué)校配套資源：大理第一小學(xué)山、大理四中等。旅游資源：大理古城、才村碼頭、楊麗萍大劇院，崇圣寺三塔等。云上花海場(chǎng)地資源。Traffic

analysis蒼山場(chǎng)地周邊資源中和溪大理古城、蒼山、中和溪、城墻遺址一水繞蒼山，蒼山抱古城。大理古城項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期項(xiàng)目三期城墻遺址場(chǎng)地視線。Site

resources.云彩云之南變幻多端蒼山綠意盎然天然屏障場(chǎng)地現(xiàn)狀。Site

status場(chǎng)地有著很好的自然資源，極好的觀山景觀視線。項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期項(xiàng)目三期項(xiàng)目三期場(chǎng)地現(xiàn)狀。Site

status場(chǎng)地有著很好的自然資源，極好的觀山景觀視線。項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期項(xiàng)目三期項(xiàng)目三期Question?

如何在場(chǎng)域內(nèi)打造屬于大理古城外場(chǎng)域氣質(zhì)的居住地？?

我們不僅于此，我們希望挖掘場(chǎng)域優(yōu)勢(shì)，探尋旅居項(xiàng)目的本真，打造獨(dú)一無二的旅二章以“大理”開篇時(shí)項(xiàng)代趨勢(shì)。Project

background目背景Project

background第四消費(fèi)時(shí)代追求人生詩(shī)意，個(gè)性，哲學(xué)的表達(dá)方式物質(zhì)情感精神人們不再追求“經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展”和“效益最大化”，而是享受簡(jiǎn)約的生活方式；不再終日奔波、蝸居在大都市，而是重新發(fā)現(xiàn)地方的特色和自然的力量；不再努力工作拼命掙錢、苦心鉆營(yíng)如何升遷，而是幫助他人、共享快樂，獲得內(nèi)心的平和與幸福。在這里，環(huán)保節(jié)約成為一種文化，人與人之間的交往自然而溫暖，這就是第四消費(fèi)時(shí)代，告別了“物質(zhì)使人幸?！钡臅r(shí)代，人們開始追問“除了物質(zhì)之外，什么才能讓人感到真正的幸福?！睍r(shí)項(xiàng)代趨勢(shì)。Project

background目背景Project

background當(dāng)文化、旅游、度假等精神消費(fèi)進(jìn)一步成為主流趨勢(shì)，旅游度假資源正從“觀光旅游”向“休閑度假目的地”轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)于以塑造旅游目的地為核心的項(xiàng)目來說，觸動(dòng)核心目標(biāo)群體的“動(dòng)因”一定是“感性的”，喚起他們對(duì)項(xiàng)目的沖動(dòng)是配置內(nèi)因?yàn)椋糜伪旧砭褪且环N平常生活之外的體驗(yàn)，而刺激這一體驗(yàn)產(chǎn)生的基礎(chǔ)是對(duì)生活的想象而非理性的分析。度假發(fā)展歷程：1.0時(shí)代，觀光游2.0時(shí)代，休閑度假，文化體驗(yàn)迭代思維——度假區(qū)發(fā)展模式生活方式建筑景觀互動(dòng)體驗(yàn)建筑景觀制勝主題互動(dòng)體驗(yàn)度假生活方式度假區(qū)發(fā)展從單純的景區(qū)游覽模式發(fā)展到了注重生活體驗(yàn)人文關(guān)懷的引導(dǎo)生活方大理城市氣質(zhì)。City

temperament風(fēng)花雪月的大理是詩(shī)意的。大理是藝術(shù)與文化融合之地，也是自由人文的棲居之地大理是文藝人的精神原鄉(xiāng)，也是故鄉(xiāng)。藝術(shù)家們奠定了大理的文藝氣質(zhì)。趙

青LipingYang畫家楊麗萍LipingYang舞蹈家張

揚(yáng)LipingYang電影導(dǎo)演韓湘凝LipingYang畫家周云蓬LipingYang音樂家大理，藝術(shù)家們鐘愛的天堂。藝術(shù)家們，被蒼山洱海，大理的陽光與花吸引，紛紛來到大理，他們是大理藝術(shù)文藝的原住民，也是大理氣質(zhì)的定義者。他們或安家大理，種菜、步行、柴米油鹽，回歸到生活的原初；或游離在大理與都市之間，出則叱咤風(fēng)云，入則靜若止水，將大理作為休憩身心的家園，過一種最平常的日子，遠(yuǎn)離商業(yè)，遠(yuǎn)離物欲，享受自己的藝術(shù)，享受陽光，空氣和水。大理城市氣質(zhì)。City

temperament生活，是大理公認(rèn)的生活主題棲居于大理探尋生活本真自然、自由、文藝、閑適、自在、真實(shí)樸素。尊重本土、尊重生活、尊重當(dāng)下“生活”本身似乎是在大理一個(gè)被公認(rèn)的主題，蒼山洱海、市鎮(zhèn)村落、過去未來都在當(dāng)下的日常。自在、真樸的生活中得以被激活。真實(shí)樸素的日常生活原來是最強(qiáng)大的粘合劑，把神圣性與世界性粘在大地的泥土里。真實(shí)簡(jiǎn)單的生命直覺永遠(yuǎn)比宏大的設(shè)計(jì)，頭腦里的觀念、對(duì)錯(cuò)的教條更接近真理。借助大理，我們也可以更深地理解中國(guó)人的本源性的人生與文化理想，

“中庸”“平?！?，其中有令人驚嘆的包容性。大理城市氣質(zhì)。City

temperament大理城市氣質(zhì)。大理是本土的，也是世界的。包容.碰撞.融合大理在生活方式方面所具有的獨(dú)特性和影響力，在城市精神氣質(zhì)和文化魅力方面所具有的深厚內(nèi)涵和強(qiáng)大吸引力，是任何一座中國(guó)城市所不能替代的。大隱于理。City

temperament想到大理，便想到煙雨里的白墻青瓦，想到古城門內(nèi)的塵世之上的人間。與大理的相遇之美與大理詩(shī)意生活美好相遇，尋覓詩(shī)意原鄉(xiāng)棲居之境。尋覓大理的文化藝術(shù)精神原鄉(xiāng)在蒼山溪畔自然中棲居隱于大理建筑美學(xué)生活之中與天南地北的旅居人群相遇隱居大理，不為功名，只因精神原鄉(xiāng)，回首天藍(lán)云白冬暖花開的大理讓人心安。棲居大理。City

temperament與大理自然相遇。棲居于蒼山溪畔，棲居于大理純凈自然之中。場(chǎng)地自然氣質(zhì)看云。沐光。觀山。聽溪。人們?cè)谶@里暢享大理蒼山的美景，多維感受大理自然之美，棲居于純凈自然在青翠的院子里生活，暢享蒼山浮云與大理陽光，新鮮空氣。大理民族文化。National

culture與大理的藝術(shù)文化相遇大理璀璨的民族文化相遇大理在民族文化方面具有它的獨(dú)特性與影響力，在城市精神氣質(zhì)和文化魅力方面具有深厚的內(nèi)涵和強(qiáng)民族音樂少數(shù)民族的音樂都是充滿魅力的有著對(duì)生活對(duì)自然的熱愛白族手工藝扎染、木雕、大理石工藝、白族刺繡。

白族人在建筑上，寫上傳家的書法大理有非常豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)可以挖掘書法傳家作為傳承的家書本主信仰·民族史詩(shī)

火塘酒文化相聚一起點(diǎn)著篝火四季花城大理上關(guān)花海白族人有著自己獨(dú)特的信仰史詩(shī)他們懷著美好的信念崇拜自然，崇拜祖先喝酒唱歌，歡聚此刻大理民族文化。National

culture與大理的藝術(shù)文化相遇與大理的藝術(shù)文化相遇回歸于文化藝術(shù)精神——文化藝術(shù)融合之地提煉大理文化氣質(zhì)——琴棋書畫詩(shī)酒花藝術(shù)源于自然，藝術(shù)融于生活，閑逸的文藝生活書·傳家棋·坐隱琴·悠揚(yáng)民族琴音繚繞蒼山觀棋清白傳家花·繽紛詩(shī)·史詩(shī)

酒·歡聚風(fēng)月之詩(shī)，民族信仰大理四季，四時(shí)花期白族酒歌，洱海宴大理民族文化。National

culture民族節(jié)慶之美與大理白族節(jié)慶之美相遇，相聚，慶?；鸢压?jié)三月街本主節(jié)耍海會(huì)花朝節(jié)大理山下的白族人民于本主節(jié)是大理白族的一個(gè)宗教節(jié)日。本主是大理地區(qū)白族特有的宗教信仰，大理白族本主意即“本境福主”，是一個(gè)村或幾個(gè)村的保護(hù)神。云南洱海沿岸的白族人白族火把節(jié)于每年夏歷六三月街，又名“觀音市”，是白族最盛大的節(jié)日。每年夏歷三月十五至二十日，在大理城西的點(diǎn)蒼山腳下舉行民，每年農(nóng)歷八月八日都要舉辦一次傳統(tǒng)的耍海盛會(huì)，人們唱著賽舟調(diào)，祝愿風(fēng)調(diào)雨順，五谷豐登。月二十五舉行，是白族的傳統(tǒng)節(jié)日，通過拜火把、點(diǎn)火把、?；鸢?、跳火把等活動(dòng)，預(yù)祝五谷豐登、六畜興旺。農(nóng)歷二月十四舉行春會(huì)，屆時(shí)家家戶戶門前以盆栽花卉搭成花山，形成花山櫛比的一條條花街，蔚為壯觀。三月街（觀音市），火把節(jié)，，繞三靈，石寶山歌會(huì)，劍川騾馬會(huì)，本主節(jié)，蝴蝶會(huì)，茈碧湖歌會(huì)，西海歌會(huì)朝雞節(jié)，耍海會(huì)，葛根會(huì)。大理古城文化資源。National

culture大理古城文藝聚集區(qū)擁有豐富的文化藝術(shù)資源柴米多集市柴米多集市喜舍工作室——文創(chuàng)工坊玉洱園——古城休閑公園唐咖——咖啡、講座文化中心Diego——畫家、旅行家四季客?！嗄曷眯姓呔奂睾ｋ喟⒌聲辍蠕h書店、媒體人海豚阿德書店——先鋒書店、媒體喜舍工作室——文創(chuàng)工坊人四季街市Bad

Monkey——嬉皮士鳥吧——文藝青年根據(jù)地古城不僅有著豐富的文化藝術(shù)資源，與多元的文藝人士族群，更有著很好的游人基底。但是缺乏有格調(diào)，藝術(shù)美學(xué)的體驗(yàn)業(yè)態(tài)。大理床單廠創(chuàng)意文化園旅行者聚集地??

大理文化中心九月酒吧?

文化分享講座?

大理文藝青年根據(jù)地MCA—張揚(yáng)

——

藝術(shù)家工坊大理城市氣質(zhì)。City

temperament大理古城Vs環(huán)洱海區(qū)古城，為什么吸引著人們來到這里？古城，更文藝大理古城是一個(gè)文藝的地方，很多文藝青年都會(huì)選擇在這兒來追求自己的藝術(shù)夢(mèng)古城，更交融更多社群，更容易找到自己的歸屬。在這兒也是很容易遇到有趣的人，他們會(huì)帶給你很多新東西。這里，有攝影師～有畫家～有首飾設(shè)計(jì)師～有服裝設(shè)計(jì)師～有扎染師等古城，更生活擁有完善的生活配套，有趣的生活體驗(yàn)。豐富的日夜活動(dòng)，生活不單調(diào)，出則繁華。古城，更情懷與滄桑歷史的相遇，在古城可輕易觸摸到百年歷史。Question？大理古城乃至大理，擁有著燦爛豐富縱觀大理，還沒有一處能容納大理藝基于大理的鮮明文化IP和大理古城豐富多彩的文我的場(chǎng)地如何為這一切打造一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的文化大理城市氣質(zhì)。City

temperament3與大理的建筑之美、院落生活相遇在這里享受大理白族建筑之美三坊一照壁，四合五天井錯(cuò)落有致，精巧嚴(yán)謹(jǐn)，木雕彩繪，灰瓦白墻深度挖掘與分析大理物質(zhì)文化資源大理建筑文化。City

temperament建筑演變史Historicalevolution白族先民南詔大理國(guó)元明清近代時(shí)期位于濱水的臺(tái)地或緩坡,多成穴居,半穴居建筑多見佛塔和佛寺以石器建造為主依山建造，風(fēng)格多樣性雕刻精細(xì)，圖案豐富磚混結(jié)構(gòu)多民族性西方化白族傳統(tǒng)民居建筑同時(shí)具有在具體及抽象的人文藝術(shù)文化兩種不同的表達(dá)方式，既是“有形的文化”，也是“無形的文化”，它在中國(guó)傳統(tǒng)民居建筑的大花園中，是最引入注目的奇芭之一，是中華民族少數(shù)民族歷史文化長(zhǎng)河中不可或缺的巨大財(cái)富和歷史和藝術(shù)傳承隗寶。①大理建筑文化。City

temperament白族區(qū)域環(huán)境區(qū)位及地形大理州位于云南西部，云貴高原橫斷山脈結(jié)合部，地形地貌復(fù)雜，呈西北高，東南低的走勢(shì)。白族集中分布的大理白族自治州,湖泊盆地多，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。大理州地勢(shì)介于云貴高原和滇西縱谷交匯帶，處于橫斷山脈南，以山地、平壩、河谷三種為主要地形。大理州地勢(shì)最大特點(diǎn)之一是海拔差異明顯。氣候特征大理地區(qū)具有地形多變，地貌復(fù)雜，地形高差大等特點(diǎn)，造成大理州的迥異多變的氣候特點(diǎn)，主要表現(xiàn)為西南部屬熱帶、南亞熱濕氣候自然資源大理境內(nèi)河流160

余條，水資源非常豐富.境內(nèi)水系縱橫川流，從西北向東南流向分布，涉及洱海流域、瀾滄江水系、怒江水系、金沙江水系、紅河水系。境內(nèi)湖泊有大理洱海、洱源茈碧湖、西湖、東湖、劍川劍湖、云龍?zhí)斐?、祥云青海等。Regional

environmental高山峽谷熱帶/亞熱帶氣候水流縱橫大理建筑文化。City

temperament水系古鎮(zhèn)內(nèi)街旁水渠古鎮(zhèn)內(nèi)街旁水池溪流匯入洱海入口water洱海碼頭古街道旁邊的小池子，不僅僅是整個(gè)大理城的水運(yùn)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，更是增加了大理古城的空氣的濕度。為整個(gè)大理城市的宜居度起到了不可估量的作用古井儲(chǔ)水箱排水孔/地下儲(chǔ)水池天井排水大理建筑文化。City

temperament傳統(tǒng)聚落選址契合自然地形地貌趨吉避兇利于生活背山面水村落村落風(fēng)貌Settlement山水之間坐西向東山體、陡坡陽光陽光背山面水的緩坡照壁風(fēng)特色：順應(yīng)地形、坐西向東、呼應(yīng)山水河流大理建筑文化。City

temperament聚落類型山麓型平壩型臨水型臺(tái)地型Settlement隨山地等高線及坡度交錯(cuò)分布群山環(huán)繞中間低洼山水環(huán)繞河流及湖泊邊緣的聚落建筑受地形因素制約，以樹木彌補(bǔ)特色：順應(yīng)地形、圍合空間空間規(guī)劃分析路網(wǎng)Analysis空間節(jié)點(diǎn)喜洲規(guī)劃：軸線、空間節(jié)點(diǎn)、街巷劃分組團(tuán)大理建筑文化。City

temperament特點(diǎn)喜洲

：組團(tuán)、圍合肌理Texture大理建筑文化。City

temperament巷道長(zhǎng)度巷道寬度HwHDwDHD/H

＜

1、D/W=1W=0.6多數(shù)巷道的各段約為長(zhǎng)方形空間。部分巷道的“段落”由于單體之間方向小的差異，D巷道兩側(cè)界面不平行，形成近長(zhǎng)方形的梯形空間。D-水平通道(街道)寬度;H一街體兩側(cè)建筑高度:D/H＜1

、D/W＜

1D/H＜

1、D/W＜0.6W--獨(dú)立性功能單元(臨街商店)的面寬。喜洲的大界巷局部達(dá)到80米外，街巷的直線段一般不超過兩倍的建筑或院落墻體的長(zhǎng)度。當(dāng)D/

W

<1時(shí)，易形成節(jié)妻感，產(chǎn)生舒適的動(dòng)感。當(dāng)D/H＜1時(shí)，水平通道的風(fēng)格、氣氛和韻律美會(huì)因D、W值的變化有所不同。其中當(dāng)D/H＜1

、D/W＜

1時(shí)，易產(chǎn)生古典式構(gòu)圉和韻律的統(tǒng)一美;D/

W

=O.6時(shí)，易產(chǎn)生熱鬧的傳統(tǒng)商業(yè)街氣氛和強(qiáng)烈的節(jié)寰感大理建筑文化。City

temperament院落獨(dú)坊房一坊一耳式兩坊一耳式三坊一照壁四合五天井重院特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房,前后院Compound“一坊兩耳”、“一坊一耳”；曲尺形的“兩向兩坊”；二字形的“一向兩坊”；三合院式的“三坊一照壁”；四合院式的“四合五天井”，縱、橫向拼聯(lián)的三合院或四合院成為重院。在這些平面類型中以“三坊一照壁”規(guī)模適中、居住舒適，有其獨(dú)特的風(fēng)格，為廣大人民所喜愛，是大理地區(qū)白族、漢族、回族、納西族最常選用的傳統(tǒng)民居布局形式，其次如“四合五天井”和“兩向兩坊”也是較為常見的形式。在民居建筑臨街時(shí)，由于需要滿足城鎮(zhèn)工商貿(mào)易的功能，建筑的平面布局會(huì)產(chǎn)生多樣的變化。大理地區(qū)傳統(tǒng)民居的正方朝向一般為坐西向東，這是由于大理地區(qū)常年風(fēng)向是南偏西和西方，且大理處于南北走向的橫斷山脈地區(qū)，加之“背山面水”的風(fēng)水觀念影響，所以形成如此坐向，這是當(dāng)?shù)孛窬拥囊粋€(gè)突出特點(diǎn)，與中原地區(qū)常見的坐北向南的民居形式形成區(qū)別。特色：中庭，天井，照壁，耳房大理建筑文化。City

temperament彈性建筑空間Architectural

space庭院堂屋廊廈庭院空間的伸縮性堂屋空間的靈活性廊廈空間的多用性特色：庭院、堂屋、廊廈大理建筑文化。City

temperament彈性建筑空間堂

屋Architectural

space庭院堂屋廊廈庭院中栽種的花木、引水入院私密與半私密空間過度檐廊是設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間，也是室內(nèi)空間和室外空間的過渡，在大理地區(qū)也被稱為“屋檐臺(tái)”。大理建筑文化。City

temperament門樓平頭式出閣式Gable三滴水門樓一滴水門樓無屋面門樓特色：一滴水門樓多用于民居大理建筑文化。City

temperament照壁是大理白族傳統(tǒng)民居的點(diǎn)睛之處，在因襲漢族合院照壁“一字平”形式下，結(jié)合本土文化地域特性，創(chuàng)造出獨(dú)具特色的“三疊水”照壁常見的三疊水照壁是由中間高兩邊低的廡殿式瓦面屋角構(gòu)成，四角上翹，正中是方形、菱形或扇形的題詩(shī)壁畫，通過題字傳達(dá)特定的文化內(nèi)涵。根據(jù)院落的方位，照壁院落之東的照壁一般題書“紫氣東來”，南邊的照壁題書“彩云南現(xiàn)”，背山靠海者題書“蒼洱毓秀”，仕宦人家多題書“科甲聯(lián)芳”“世人書香”等，象征對(duì)美好生活的向往和追求，具有豐富的文化內(nèi)涵，表現(xiàn)出白族人民的深厚文化修養(yǎng)和審美追求。Zhaobi三疊水一字平大理建筑文化。City

temperament照壁大理獨(dú)腳照壁大理三疊水照壁五級(jí)式照壁門道內(nèi)照壁Zhaobi大理建筑文化。City

temperament山墻“人字形”山尖“弧線形”山尖腰檐劃分的山墻面民居中采用居多,形式簡(jiǎn)潔，施工方便家宅或寺廟祠堂之類的公共建筑白族山墻面多可按腰檐劃分成上下兩部分Gable特色：人字形山尖在民居中采用最多大理建筑文化。City

temperament屋頂裝飾特色：飛檐、斗拱、瓦當(dāng)Decoration飛檐斗拱瓦當(dāng)頂下裝飾特色：瓜柱、雀替、檐椽、木雕Decoration瓜柱檐椽雀替木雕大理建筑文化。City

temperament門窗墻裝飾Decoration大理格子門實(shí)物圖“丁工花”示意圖檐下墻面彩繪特色：格子門、丁工花窗、墻上圖案彩繪大理建筑文化。City

temperament特色：建筑材料以木結(jié)構(gòu)為主，外墻材料多用磚、石、土培材料Material木土培石磚鋪裝、溝特色：地面鋪裝以青石板為主，設(shè)置有明溝與暗渠渠Material磚石鋪路街邊溝渠大理古城明溝居民排水溝大理建筑文化。City

temperament顏色Color白墻青瓦特色：墻一般以白色為底色，屋頂則鋪青色瓦片。大理建筑文化。City

temperament我們把大理地域獨(dú)特的建筑元素，通過解構(gòu)、剝離、重組形成獨(dú)特的建筑語言。再融合現(xiàn)代的手法及材質(zhì)共同打造成建筑風(fēng)貌獨(dú)特，文化內(nèi)涵深厚的居住美學(xué)社區(qū)。采訪人群。Interviewees4與天南地北的旅居人相遇。人們?yōu)槭裁磥泶罄?，又為什么留下？大理原住民DaliCity

residents設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在古城進(jìn)行了為期三天的走訪調(diào)研，采訪了在古城活動(dòng)的人群。古城居民咖啡店老板外地投資人古城居民樂器店店員大理游客白族手工藝人茶鋪經(jīng)營(yíng)者寫生藝術(shù)家非遺傳承人新大理人New

Dali

people音樂人旅店經(jīng)營(yíng)者國(guó)外旅居人大理游客在大理有這樣一群人，踏足大理而就此不愿離開，他們來自全國(guó)乃至世界各地。因?yàn)橄矏鄞罄恚诖罄磉@片土地上安家落戶，早晚與蒼山洱海相伴。他們的最大特點(diǎn)便是帶著對(duì)大理的愛在這里生活，一同建設(shè)大理的“新大理人”。Tourists調(diào)查問卷。Interviewees經(jīng)過對(duì)50份問卷的采訪調(diào)研。了解大理古城為什么吸引人們來到。什么樣的大理生活能讓人留下來。棲息于蒼山古城是大部分人群的首選。調(diào)查問卷。Interviewees新大理人大理原住民“大理是故鄉(xiāng)”大理旅客“尋找新的精神烏托邦”“讓大理成為心靈故鄉(xiāng)”在大理尋找更好的生活居所與蒼山陽光相伴游走于都市與理想國(guó)之間希望能找到心靈的原鄉(xiāng)在大理尋找心靈的烏托邦希望能深度感受大理的風(fēng)情?

優(yōu)美的環(huán)境?

尋找更多生活的方式與可能?

大理文化藝術(shù)的欣喜?

找到更美的居住場(chǎng)域?

更加自我的生活方式?

結(jié)識(shí)更多志同道合的人?

感受大理文化風(fēng)情?

便利的配套?

深度融入當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情?

開啟人生的新可能?

舒適的生活氛圍?

追求更美好的生活?

敞開胸懷擁抱真實(shí)生活人群需求。Trends來到大理的人們,生活將去向何處?世界演繹熱鬧，人心向往重估繁華歸于素樸，生活向美而行精神的故理如何尋覓，生活回歸樸真與自由如何在新的時(shí)代背景下，從物質(zhì)、情感、精神全方位需求滿足出發(fā)打造重塑生活美學(xué)、探索生命本真的度假目的地人群需求。Trends人心向往重估物質(zhì)情感在產(chǎn)品中看到關(guān)懷在這重構(gòu)人與人之間的親密關(guān)系重建安全感讓蒼山下的人們自在生活以彈性的眼光做功能場(chǎng)景中塑造人文需求重建大理生活美學(xué)空間重建信任感在社交空間中重現(xiàn)溫情脈脈的鄰里關(guān)系成為大成為大重建歸屬感在公共空間中開展豐富的社群生活當(dāng)人們?cè)谖镔|(zhì)、情感、精神三個(gè)維度的需求獲得滿足，這個(gè)社區(qū)才能成為一個(gè)生活解決方案，它才有價(jià)值和意義人群需求。Trends生活向美而行人生可以更美新民族建筑產(chǎn)品美學(xué)藝感受大理生活美學(xué)美好建筑本身之美生活可以更美生命回歸家庭回歸自然好建筑應(yīng)該是符合地域的好建筑是有生命力的好建筑是創(chuàng)造自由，創(chuàng)造鏈接的回歸在地回歸一種有靈性的本真生活有品質(zhì)的質(zhì)樸有節(jié)制的豐盛生活美學(xué)儀式感日常生活藝術(shù)化，藝術(shù)生活日常化成為一個(gè)生活文化藝術(shù)融合之地客群分析。AudienceMeasurement項(xiàng)目客群Audience

Measurement大理文藝旅居人群追求文藝藝術(shù)的藝術(shù)家們世界居民世界各地來大理的外國(guó)人休閑度假家庭本地居民外地投資客群大理城市氣質(zhì)。City

temperament大理古城Vs環(huán)洱海區(qū)古城，為什么吸引著人們來到這里？古城，更文藝大理古城是一個(gè)文藝的地方，很多文藝青年都會(huì)選擇在這兒來追求自己的藝術(shù)夢(mèng)我更愿意選擇在古城邊生活。?

讓我既能擁有大理美好的自然氣候?

更能夠感受到古城的百年歷史?

享受古城的完善配套。?

能夠讓我在古城已有的創(chuàng)作活動(dòng)得到更好的延展與鏈接古城，更交融更多社群，更容易找到自己的歸屬。在這兒也是很容易遇到有趣的人，他們會(huì)帶給你很多新東西。這里，有攝影師～有畫家～有首飾設(shè)計(jì)師～有服裝設(shè)計(jì)師～有扎染師等?

更能與大理原滋原味的在地生活相互交融，與體驗(yàn)。古城，更生活擁有完善的生活配套，有趣的生活體驗(yàn)。豐富的日夜活動(dòng)，生活不單調(diào)，出則繁華。古城，更情懷與滄桑歷史的相遇，在古城可輕易觸摸到百年歷史。人群分析。Analysis核心客群尋找更好創(chuàng)作環(huán)境的藝術(shù)家注重同社群交往也需要私享空間注重文化藝術(shù)精神共鳴追?

追求不一樣的新鮮感?

私享生活環(huán)境?

文化藝術(shù)交流?

文化藝術(shù)展示?

文化交流學(xué)習(xí)?

自我精神表達(dá)?

豐富的社交活動(dòng)??

有彈性的生活工作居所?

更多的人群交往客群特征追求生活品質(zhì)、注重生活儀式追求精追求自我表達(dá)回歸藝術(shù)的原鄉(xiāng)找到自我，找到更多的藝術(shù)靈感人群分析。Analysis核心客群尋找心靈原鄉(xiāng)的文藝旅居人士注重社交維系追求閑適自由生活追求不尋求工作與生活的平衡同類社群交往融入自然悠閑的生活享受大理的生活方式與節(jié)奏回歸家庭、回歸溫情線下社交活動(dòng)客群特征尋求生活平衡追求生活閑適情感鏈接時(shí)光注重體驗(yàn)與交流游走與都市與理想國(guó)之間追求人生新可能，尋覓精神原鄉(xiāng)項(xiàng)目氣質(zhì)。Project

Temperament.結(jié)合時(shí)代趨勢(shì)、人群需求、大理文化意境分析以及區(qū)域的場(chǎng)域氣質(zhì)深度分析與定位項(xiàng)目的氣質(zhì)我們?cè)诖罄砉懦桥韵嘤鰰r(shí)代趨勢(shì)項(xiàng)目場(chǎng)域氣質(zhì)大理文化意境?

旅居新時(shí)代?

向精神探尋?

向藝術(shù)棲居?

蒼山溪畔?

古城后花園?

琴棋書畫詩(shī)酒花茶?

閑情逸趣，藝術(shù)與生活交融?

精神原鄉(xiāng)的探尋與生活美學(xué)對(duì)話與蒼山自然美學(xué)

與大理文化藝術(shù)對(duì)話

精神對(duì)話藝術(shù)與生活相融、物質(zhì)與精神相融、自然與人文相融三章暢享故理項(xiàng)目理念與愿景尋覓煙火中的心靈故土如故理不止大理，亦如故里入詩(shī)意的故里，如心靈的故居藝術(shù)即日常，日常即藝術(shù)我們?cè)谶@里棲居與相遇古城外的烏托邦，蒼山腳下的精神家園憧憬對(duì)文化的探索，對(duì)美的追尋追尋心靈詩(shī)意原鄉(xiāng)，探尋人生新的故里設(shè)計(jì)愿景。Analysis如故理五大生活意境大理詩(shī)意慢生活暢游在大理的藝術(shù)文化出則古城繁華

入則詩(shī)畫意境文藝體驗(yàn)作為社群引爆IP開門與蒼山陽光真實(shí)樸素的閑適生活與天南地北的旅人圍爐暢談相遇文藝社群自然之境和中

之之境境在這里感受鄰里情感之美，豐富的活動(dòng)與有趣的空間，找到情感的鏈接與歸屬，讓詩(shī)和遠(yuǎn)方成為日小橋流水，琴韻入耳，庭前聽曲，后院賞花，雨后游湖，屋頂觀星，遠(yuǎn)眺蒼山嘯聚同好，呼朋喚友，一席茶，一池河，一片靜謐設(shè)計(jì)愿景。Analysis精神共享社區(qū)·文藝旅居社交共居共存?zhèn)€體群體共享個(gè)體與群體共居，共享與私享共存全球旅行度假的升級(jí)下，人們從“個(gè)體”到“群體”，“共享”與“私享”并存。大理古城旁豐富的度假資源是基礎(chǔ)，房子只是一個(gè)載體并非全部，我們從建筑和度假內(nèi)容的平衡中，完式的創(chuàng)新，滿足人們旅行中的更多寄望，實(shí)現(xiàn)人們精神與情感的聯(lián)結(jié)

。設(shè)計(jì)策略展示七大策略景觀資源的利用設(shè)計(jì)策略一下疊上疊下疊上疊下疊上疊下疊上疊下疊上疊下疊上疊下疊視線上疊視線上疊產(chǎn)景觀視野錯(cuò)開眺望蒼山使后排上下疊戶戶12.50012.50012.500蒼山水面中庭中心湖外賞蒼山雪，內(nèi)戲中心湖產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：對(duì)于蒼山景觀資源的利用，特別是上疊朝向蒼山方向有較大景觀露臺(tái)，放置主要房間通過景觀水系滲透環(huán)繞，打造島狀水岸親水景觀資源，提高產(chǎn)品溢價(jià)景觀資源的利用設(shè)計(jì)策略一毛細(xì)水面深入各個(gè)組團(tuán)，提升社區(qū)品質(zhì)，提高產(chǎn)品溢價(jià)20620㎡13484㎡集中水面滿足政府對(duì)水庫(kù)集中水面要求，同時(shí)提高核心商業(yè)區(qū)景觀、商業(yè)價(jià)值產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：對(duì)于蒼山景觀資源的利用，特別是上疊朝向蒼山方向有較大景觀露臺(tái)，放置主要房間通過景觀水系滲透環(huán)繞，打造島狀水岸親水景觀資源，提高產(chǎn)品溢價(jià)度假風(fēng)情感打造設(shè)計(jì)策略二我們希望的空墅——度假類產(chǎn)品疊退根據(jù)限高要求下沉庭院上疊+下疊根據(jù)度假產(chǎn)品特點(diǎn)退讓平臺(tái)產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：通過空中大退臺(tái)，增加上疊產(chǎn)品的溢價(jià)，打造空中院落空間空中退臺(tái)營(yíng)造更多空中觀蒼山，湖景的室外平臺(tái)，體驗(yàn)大理溫和氣候及景觀資源度假風(fēng)情感打造設(shè)計(jì)策略二傳統(tǒng)地產(chǎn)上下疊方式度假型布局上下錯(cuò)疊方式120100

100+露臺(tái)露臺(tái)100120100

120優(yōu)點(diǎn)：占地較小，總圖布局靈活，規(guī)劃形態(tài)更好優(yōu)點(diǎn)：具有露臺(tái)以及院子贈(zèng)送，保證產(chǎn)品舒適度最大缺點(diǎn)：占地面積大，總圖布置限制多缺點(diǎn)：上疊無露臺(tái)贈(zèng)送，四層高度壓迫感強(qiáng)，度假感弱產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：通過空中大退臺(tái)，增加上疊產(chǎn)品的溢價(jià)，打造空中院落空間空中退臺(tái)營(yíng)造更多空中觀蒼山，湖景的室外平臺(tái)，體驗(yàn)大理溫和氣候及景觀資源度假風(fēng)情感打造設(shè)計(jì)策略二“空墅”規(guī)劃肌理延續(xù)設(shè)計(jì)策略三耳房耳房從喜洲肌理中提取組團(tuán)、圍合耳房廂房耳房耳房廂房耳房耳房耳房耳房廂房耳房耳房廂房正房正房庭院正房庭院正房庭院庭院庭院倒房耳房耳房?jī)煞灰欢饺灰徽毡谒暮衔逄炀贤?重院）“L”型“U”型圍合型雙圍合型組合模式一組合模式二共享空間共享空間共享空間產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：本項(xiàng)目位于古城中，延續(xù)大理古城院落式圍合建筑肌理，并傳承古城的道路及公共空間組織關(guān)系規(guī)劃肌理延續(xù)設(shè)計(jì)策略三喜洲古鎮(zhèn)喜洲古鎮(zhèn)本方案產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：本項(xiàng)目位于古城中，延續(xù)大理古城院落式圍合建筑肌理，并傳承古城的道路及公共空間組織關(guān)系規(guī)劃肌理延續(xù)設(shè)計(jì)策略三十八中正四重院落空間街入口院落入口院落街院院組團(tuán)院落組團(tuán)院落公共院落坊巷巷公共院落入口院落坊街街入口院落巷巷組團(tuán)院落巷院組團(tuán)院落院組團(tuán)院落院私家院落入口院落街私家院落產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：本項(xiàng)目位于古城中，延續(xù)大理古城院落式圍合建筑肌理，并傳承古城的道路及公共空間組織關(guān)系產(chǎn)品與大理傳統(tǒng)建筑空間傳承設(shè)計(jì)策略三四從居學(xué)大理傳統(tǒng)習(xí)布局民獨(dú)坊房一坊一耳式兩坊一耳式三坊一照壁四合五天井重院特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房特色：中庭，天井，照壁，耳房,前后院Compound兩坊一耳式三坊一照壁重院戶型產(chǎn)品一戶型產(chǎn)品二戶型產(chǎn)品三產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：產(chǎn)品上延續(xù)大理傳統(tǒng)建筑空間的傳承，如兩坊一耳式，三坊一照壁，重院，四房五天井等，適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)當(dāng)?shù)亟ㄖ泻芏嗵厣ㄖZ言也在我們的產(chǎn)品中體現(xiàn)傳承，如庭院與廊廈產(chǎn)品與大理傳統(tǒng)建筑空間傳承設(shè)計(jì)策略三四堂

屋傳統(tǒng)空

建間

筑活動(dòng)Architectural

space庭院堂屋廊廈庭院是家族活動(dòng)、日常生活和景觀布置的主要場(chǎng)所。私密與半私密空間過度廈子在傳統(tǒng)民居中承擔(dān)了很多功能，它能遮陽擋雨，還代替了餐廳和起居室的功能。庭

院三廊

廈庭

院戶坊一照壁型產(chǎn)品庭

院產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：產(chǎn)品上延續(xù)大理傳統(tǒng)建筑空間的傳承，如兩坊一耳式，三坊一照壁，重院，四房五天井等，適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)當(dāng)?shù)亟ㄖ泻芏嗵厣ㄖZ言也在我們的產(chǎn)品中體現(xiàn)傳承，如庭院與廊廈多元彈性空間可能產(chǎn)品彈性功能業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)策略五藝術(shù)工作室民宿及客棧為藝術(shù)創(chuàng)客提供的居職合一空間為游客提供的定制空間面積：200-250㎡，3F小型：100-300㎡，10間以內(nèi)，1~3F中型：300-600㎡，10~20間，

1~3F大型：600-1000㎡，20間以上，

1~3F空間組織二層居住，一層工作及對(duì)外展示以獨(dú)棟或雙拼為主的建筑形態(tài)建筑空間可與客棧及度假物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)換空間組織一般為臨街一層為商業(yè)，二層及后院為住宿預(yù)留加建空間場(chǎng)地各類型客棧間可以進(jìn)行組合經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)館精品商業(yè)為企業(yè)提供的定制空間為游客提供休閑娛樂面積：200-250㎡，1F/2F辦公型，接待型，展示型面積：100㎡左右，1F/2F展示型，餐飲，體驗(yàn)式空間組織占據(jù)優(yōu)勢(shì)景觀資源以院落圍合為主要空間形態(tài)靈活多變的空間劃分滿足企業(yè)的不同需求空間組織院落式，沿街商鋪，首層展示，二層服務(wù)，空間營(yíng)造氛圍產(chǎn)品彈性功能業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)策略五大理?xiàng)涌腿憾鄻訌椥陨睢熬幼　燃佟袼蕖笨臻g各種規(guī)模模式適應(yīng)性研發(fā)小規(guī)模模式中規(guī)模模式大規(guī)模模式100-300㎡10間以內(nèi)300-600㎡10~20間600-1000㎡20間以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：立足大理客群分析，產(chǎn)品滿足大理?xiàng)涌腿焊鞣N生活功能需求，具有較強(qiáng)的靈活性與適應(yīng)性。創(chuàng)立不同規(guī)模的模式組團(tuán)，在滿足較強(qiáng)適應(yīng)性的同時(shí)也保證各自特殊業(yè)態(tài)的獨(dú)特性產(chǎn)品彈性功能業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)策略五?

不同的功能空間組合，應(yīng)對(duì)未來的可能，是的產(chǎn)品具有彈性和更多選擇可能住宅藝術(shù)工坊四種功能空間主副功能空間普通住宿形制注入不同業(yè)態(tài)民宿商業(yè)除了住宅單元，在這里可以做什么？民宿商業(yè)藝術(shù)工坊/民宿度假居住休閑商業(yè)業(yè)態(tài)風(fēng)情餐飲業(yè)態(tài)藝術(shù)工坊商業(yè)兩種功能空間產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：立足大理客群分析，產(chǎn)品滿足大理?xiàng)涌腿焊鞣N生活功能需求，具有較強(qiáng)的靈活性與適應(yīng)性。創(chuàng)立不同規(guī)模的模式組團(tuán)，在滿足較強(qiáng)適應(yīng)性的同時(shí)也保證各自特殊業(yè)態(tài)的獨(dú)特性產(chǎn)品彈性空間組合模式設(shè)計(jì)策略六每層單獨(dú)銷售模式民宿模式(戶均22㎡)（每個(gè)獨(dú)立套房可做客房使用）整體銷售模式

288㎡122+93+73㎡產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：大部分產(chǎn)品在空間組合上，滿足可整售，分層銷售，及分成若干小的套房民宿出租的可能性產(chǎn)品彈性空間組合模式設(shè)計(jì)策略六平層客房35㎡平層客房35㎡躍層客房躍層客房79㎡商業(yè)商業(yè)躍層客房79㎡躍層客房79㎡79㎡躍層客房79㎡躍層客房79㎡平層客房平層客房商業(yè)客棧大堂躍層客房79㎡躍層客房79㎡客棧餐廳組合首層平面組合二層平面組合三層平面產(chǎn)品彈性空間組合模式設(shè)計(jì)策略六ABACBEFAA

BDCDG

H商住組合經(jīng)營(yíng)模式整體組團(tuán)經(jīng)營(yíng)模式每棟單獨(dú)經(jīng)營(yíng)模式整棟182㎡套房商墅經(jīng)營(yíng)模式平層戶型35㎡復(fù)式戶型79㎡產(chǎn)品設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：大部分產(chǎn)品在空間組合上，滿足可整售，分層銷售，及分成若干小的套房民宿出租的可能性通過高差處理提高容積率設(shè)計(jì)策略七私家庭院-2.600社區(qū)道路-0.100社區(qū)道路12.5009.500組團(tuán)道路3m3m3m私家庭院-2.600私家庭院6.5003.500組團(tuán)道路-0.9000.500-2.500-0.100-0.1003m0.6m私家庭院-2.600-0.9001.5m3.6m-2.6005.1m-5.200組團(tuán)道路-0.900剖面示意圖設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：因?yàn)閳?chǎng)地有12M限高，我們通過下挖一層的處理方式提高容積率，同時(shí)通過各級(jí)道路層層下降的方式以減少建筑的壓迫感設(shè)計(jì)愿景入詩(shī)意的故里，如心靈的故居藝術(shù)即日常，日常即藝術(shù)大理新人文美學(xué)度假旅居目的地與文化藝術(shù)對(duì)話

、與蒼山自然對(duì)話

、與生活本真對(duì)話

、與自我內(nèi)心對(duì)話用文化藝術(shù)和活動(dòng)體驗(yàn)探尋生活本真，藝術(shù)詩(shī)境，希望可以在這里找到有意義的生活方式四章駐足蒼山下規(guī)劃生成與規(guī)劃分析退

界

分

析Regression

analysis退道路紅線50M退文物保護(hù)線5M退用地界線6M退用地界線6M內(nèi)部其他地塊紅線SITE退用地界線6MSITE二期：基地凈用地面積/Netlandareaofthebase:122888.37㎡三期：基地凈用地面積/Netlan147657.86㎡價(jià)

值

分

析Value

analysis道路中軸及臨道路側(cè)商業(yè)價(jià)值最高臨道路側(cè)商業(yè)價(jià)值最高住宅有利位置·商業(yè)價(jià)值BUSINESS·交通人流動(dòng)線影響·中軸拉動(dòng)效應(yīng)·周邊居住地塊拉動(dòng)效應(yīng)MIN

MIN·住宅公寓價(jià)值A(chǔ)PPARTMENTVALUE價(jià)值·道路噪音影響·周邊建筑視距干擾影響·中心景觀視野MAX

MAX·其他噪音干擾影響住宅

商業(yè)結(jié)論：沿街布置商業(yè)，二期住宅布置靠地塊內(nèi)部，三期商墅產(chǎn)品布置于地塊中間水面位置貨

量

分

析Volume

analysis三期商業(yè)區(qū)域：設(shè)計(jì)凈用地面積:容積率：二期酒店區(qū)域：設(shè)計(jì)凈用地面積:

38913.67㎡

建筑密度:容積率：

≦

1.5

綠化率：≦40%≥35%58370.51㎡48728.00

㎡酒店16756.00㎡無住宅

商業(yè)商業(yè)二期商業(yè)及住宅區(qū)域：設(shè)計(jì)凈用地面積:住宅容積率：商業(yè)容積率：83974.70㎡1.0~1.10.7建筑密度:綠化率：可補(bǔ)住宅的量：5247.36㎡住宅<30%，商業(yè)<28%≥35%輸

入

條

件Inputconditions土地證面積（㎡）是否為本次設(shè)計(jì)范圍大地塊編號(hào)土地證地號(hào)小地塊編號(hào)用地屬性工規(guī)證建筑面積

容積率建筑密度綠地率

地塊開發(fā)狀態(tài)備注102-02-05-98102-02-05-97102-02-05-99B地塊商業(yè)17120.3826608.76已建設(shè)并銷售否否是考慮按照原方案實(shí)施A1地塊A4地塊商業(yè)商業(yè)9917.046815.56部分建設(shè)未建設(shè)35985.36未獲取≤0.7＜28%A2已建設(shè)，已獲≥35%87號(hào)宗地A2地塊商業(yè)8877.47取工規(guī)證及施工證，是考慮拆除未預(yù)售102-02-05-10137980.3二期產(chǎn)品輸入條件A3地塊A5地塊C南地塊C北地塊商業(yè)商業(yè)住宅住宅未獲取未獲取未建設(shè)未建設(shè)是是是否102-02-05-100102-02-05-9616485.1926797.83未獲取未建設(shè)1.0~1.1＜30%≤4016453.91已建設(shè)并銷售住宿餐飲用地（商業(yè)用地）91號(hào)宗地102-02-05-91酒店地塊22851.17未獲取未獲取≤1.5≥35%

未取證，未建設(shè)是規(guī)劃條件按照91號(hào)宗規(guī)劃條件地執(zhí)行——未獲取土地證屠宰場(chǎng)地塊商業(yè)用地16062.5≤1.5≤40≥35%未獲取土地證是分期土地性質(zhì)

總可售面積（㎡）

產(chǎn)品類型產(chǎn)品面積（㎡）配比（%）戶型及功能需求可售面積（㎡）

售價(jià)

（元/㎡）貨值（萬元）2912110080%20%70%30%80%20%100%3房、贈(zèng)送花園、露臺(tái)；精裝沿街排布；3房、贈(zèng)送花園、露臺(tái)；精裝2房、贈(zèng)送花園、露臺(tái)；精裝14560.733640.1821813.489348.6435275.068818.7752372.5200001期商業(yè)18200.9131162.1244093.83商墅1202000072808010010012040300003000022000220001500065440住宅合院3房、贈(zèng)送花園、露臺(tái)；精裝280462期3房、贈(zèng)送花園、露臺(tái)；精裝77605商墅酒店式公寓商鋪商業(yè)沿街排布；3房、贈(zèng)送花園、露臺(tái)；精裝參考酒店標(biāo)間布局、配置廚房；精裝1940152372.578559補(bǔ)充說明：在1期、2期產(chǎn)品排布中可考慮臨街面設(shè)置1層商鋪根據(jù)地塊實(shí)際情況進(jìn)行排布，建議大開間、1期：400002期：5000060㎡以內(nèi)///短進(jìn)深，臨街面1層商業(yè)；毛坯合計(jì)：145829.4145829.36305453總體可建設(shè)用地面積：43283.02㎡總體可建設(shè)建筑面積：33513.88㎡住宅已建：C北地塊原萬豪地塊(商業(yè)）二期已建設(shè)用地面積：26797.83㎡二期已建設(shè)的用地面積：26797.83㎡二期已建設(shè)建筑面積：16453.91㎡二期已建設(shè)建筑面積：16453.91㎡屠宰場(chǎng)地塊(商業(yè)）A1地塊(商業(yè)）A4地塊(商業(yè)）B地塊(商業(yè)）住宅待建：C南地塊二期可建設(shè)的用地面積：16485.19㎡二期可建設(shè)建筑面積：17059.97㎡C北地塊(住宅）A2地塊(商業(yè)）A5地塊(商業(yè)）A3地塊(商業(yè)）二期可建設(shè)用地面積：16485.19㎡二期可建設(shè)建筑面積：17059.97㎡C南地塊(住宅）總體可建設(shè)用地面積：101010.18㎡總體可建設(shè)建筑面積：70720.32㎡全期滿足容積率：0.7商業(yè)已建：A1地塊

用地面積：

9917.04㎡原萬豪地塊(商業(yè)）B地塊

用地面積：

17120.38㎡二期已建設(shè)用地面積：27037.42㎡二期已建設(shè)建筑面積：33424.32㎡二期已建設(shè)用地面積：27037.42㎡二期已建設(shè)建筑面積：33424.32㎡屠宰場(chǎng)地塊(商業(yè)）A1地塊(商業(yè)）A4地塊(商業(yè)）B地塊(商業(yè)）商業(yè)待建：C北地塊(住宅）A2地塊

用地面積：

11665.9㎡A3地塊

用地面積：

19833.22㎡A4地塊

用地面積：

35990.39㎡A2地塊(商業(yè)）A5地塊(商業(yè)）A3地塊(商業(yè)）二期可建設(shè)用地面積：73972.76㎡二期可建設(shè)建筑面積：37296㎡A5地塊

用地面積：

6483.25㎡二期可建設(shè)用地面積：73972.76㎡二期可建設(shè)建筑面積：37296㎡C南地塊(住宅）二期全期商業(yè)指標(biāo)梳理總體可建設(shè)用地面積：101010.18㎡總體可建設(shè)建筑面積：70720.32㎡全期滿足容積率：0.7用地面積（㎡）101010.18已建取證面積（㎡）本輪設(shè)計(jì)面積容積率分別容積率規(guī)劃要求容積率

用地性質(zhì)總用地面積已建商業(yè)用地面積B地塊27037.4217120.389917.0426608.766815.561.550.69商業(yè)商業(yè)其中A1地塊商業(yè)0.700.7新建商業(yè)用地面積73972.7611665.919833.226483.2535990.39A2地塊（需拆除）商業(yè)商業(yè)原萬豪地塊(商業(yè)）A3地塊A5地塊A4地塊其中37296372960.50二期已建設(shè)用地面積：27037.42㎡商業(yè)合計(jì)101010.1833424.32二期已建設(shè)建筑面積：33424.32㎡屠宰場(chǎng)地塊(商業(yè)）A1地塊(商業(yè)）A4地塊(商業(yè)）B地塊(商業(yè)）C北地塊(住宅）A2地塊(商業(yè)）A5地塊(商業(yè)）A3地塊(商業(yè)）二期可建設(shè)用地面積：73972.76㎡二期可建設(shè)建筑面積：37296㎡C南地塊(住宅）二期已建設(shè)建筑超容嚴(yán)重達(dá)到1.55二期待建商業(yè)地塊容積率：0.5地塊三輸入條件：考慮1.2.3期的整體考慮及聯(lián)動(dòng)性，整體規(guī)劃需與大理古城，蒼山，中和溪關(guān)系二三期建筑限高9.5m檐口，12m最高點(diǎn)，層數(shù)三層規(guī)劃目標(biāo)：產(chǎn)品力強(qiáng)的同時(shí)，貨值最大化！三期方案推演三期產(chǎn)品的選擇三期產(chǎn)品邏輯延續(xù)二期產(chǎn)品，兼顧市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上希望有所產(chǎn)市場(chǎng)上合院，疊拼為主力.

通過產(chǎn)品市場(chǎng)分析及業(yè)主給出定價(jià)商墅合院：3.5W商墅品字疊拼提升：3.2W商墅上下疊拼：3W平層住宅產(chǎn)品：3W如何實(shí)現(xiàn)貨值最大與產(chǎn)品力最優(yōu)的平衡點(diǎn)?三期強(qiáng)排測(cè)試（在沒有考慮形態(tài)，且水面很小的情況下強(qiáng)排結(jié)果）全合院

容積率:0.51全品字疊拼

容積率:0.6全疊拼

容積率:0.85打造度假別墅盤——打造風(fēng)景區(qū)度假盤——參考案例綠城桃李春風(fēng)參考案例萬科蕪仙湖規(guī)劃形態(tài)&水面保留情況下我們給出多個(gè)產(chǎn)品對(duì)比規(guī)

劃

推

演Planning

deduction21疊拼+合院產(chǎn)品全疊拼產(chǎn)品去化速度去化速度上下疊產(chǎn)品，上疊產(chǎn)品力稍弱，花園較小保證每戶大露臺(tái)及挑空，下疊花園贈(zèng)送建筑體量退臺(tái)較少，空間靈動(dòng)性稍弱加入合院產(chǎn)品，提升整體品質(zhì)貨值總量規(guī)劃空間形態(tài)貨值總量規(guī)劃空間形態(tài)合院地下室全贈(zèng)送，贈(zèng)送大，去化速度快較比方案二容積率有一定減少，但對(duì)疊拼產(chǎn)生一定溢價(jià)產(chǎn)品豐富，貨值高容積率最高，貨值最高，需降低價(jià)格保證去化產(chǎn)品力對(duì)比產(chǎn)品力對(duì)比占比評(píng)分容積率產(chǎn)品0.65面積貨值31E容積率產(chǎn)品0.7面積占比

貨值31E合計(jì)評(píng)分單價(jià)4合計(jì)2400023540450750單價(jià)商業(yè)60006.06%79.34%14.60%商業(yè)60005.62%424000292227.2疊拼78468145003疊拼1007682.994.38%9.4/107.9/10合院3.5合計(jì)316227.2合計(jì)310154特點(diǎn)貨值最高，高容積率特點(diǎn)產(chǎn)品力較強(qiáng)，貨值高規(guī)

劃

推

演Planning

deduction43全合院產(chǎn)品品字疊拼+合院產(chǎn)品去化速度去化速度品字疊產(chǎn)品，產(chǎn)品力強(qiáng)于傳統(tǒng)上下疊合院產(chǎn)品力最強(qiáng)，有天有地，私密性好地下室全贈(zèng)送，贈(zèng)送大，去化速度快空間錯(cuò)落靈動(dòng)，規(guī)劃形態(tài)好貨值總量規(guī)劃空間形態(tài)貨值總量規(guī)劃空間形態(tài)上疊超大露臺(tái)，星空別墅，下疊景觀視野較傳統(tǒng)疊拼大保證每戶大露臺(tái)及挑空，下疊超大花園贈(zèng)送建筑體量退臺(tái)多，空間靈動(dòng)性強(qiáng)產(chǎn)品力對(duì)比高端別墅盤度假的氣質(zhì)產(chǎn)品力對(duì)比容積率適中，貨值適中，具有一定的溢價(jià)優(yōu)勢(shì)容積率產(chǎn)品0.41

占比

貨值21E評(píng)分容積率產(chǎn)品0.52面積占比

貨值25E合計(jì)評(píng)分面積6000單價(jià)合計(jì)24000190820單價(jià)9.90%商業(yè)4商業(yè)60007.80%424000合院545203.590.10%品字疊拼合院502241539250403.23.52.8160716.85387265.50%20.10%6.60%8.0/109.2/10民宿14112合計(jì)214820合計(jì)252700.8特點(diǎn)產(chǎn)品力最強(qiáng)，私家獨(dú)院盤氣質(zhì)特點(diǎn)

產(chǎn)品力強(qiáng)，贈(zèng)送大，整體空間好方案一方案三方案四方案二疊拼+合院產(chǎn)品品字疊拼+合院產(chǎn)品全合院產(chǎn)品全疊拼產(chǎn)品三期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)三期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)三期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)三期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積總建筑面積地上建筑面積商業(yè)單位㎡指標(biāo)147657.8691220.6476656.006000備注項(xiàng)目總用地面積單位㎡指標(biāo)147657.8672018.8060520.006000備注項(xiàng)目總用地面積總建筑面積地上建筑面積商業(yè)單位㎡指標(biāo)備注項(xiàng)目總用地面積總建筑面積地上建筑面積商業(yè)單位㎡㎡指標(biāo)147657.86123483.92103768.003000備注147657.86117771.9298968.006000.0092968.0078468.0014500.0018803.9244149.700.67㎡總建筑面積地上建筑面積商業(yè)㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡70656.0000502245040商墅㎡54520.004360.00商墅其中㎡商墅㎡商墅㎡100768.000047200其中其中其中品字疊民宿㎡民宿（合院）

㎡疊拼合院㎡民宿藝術(shù)家工坊㎡其中其中其中其中50160.0011498.8044149.700.41合院㎡㎡㎡㎡㎡53568.0019715.9244149.700.7015392.0014564.6444149.700.52合院㎡㎡㎡地下建筑面積建筑占地面積容積率地下建筑面積建筑占地面積容積率㎡㎡地下建筑面積建筑占地面積容積率㎡㎡地下建筑面積建筑占地面積容積率建筑密度綠地率29.99%35%建筑密度建筑密度綠地率29.99%35%4950建筑密度29.99%29.99%35%≤35%100㎡/0.5個(gè)綠地率≤35%100㎡/0.5個(gè)≤35%綠地率35%≤35%303030312機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)個(gè)個(gè)m383038312機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位最大建筑高度個(gè)個(gè)個(gè)m100㎡/0.5個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)個(gè)個(gè)m機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位最大建筑高度個(gè)個(gè)個(gè)m5190100㎡/0.5個(gè)地上停車位其中地上停車位地下停車位其中其中其中地下停車位4951251912限高12米最大建筑高度限高12米限高12米最大建筑高度限高12米方案一方案三方案四方案二疊拼+合院產(chǎn)品品字疊拼+合院產(chǎn)品全合院產(chǎn)品全疊拼產(chǎn)品容積率0.67貨值310154W容積率0.7貨值316227W容積率0.41貨值214820W容積率0.52貨值252701W貨值最高貨值居中貨值最低去化速度去化速度去化速度去化速度1.高容積率，高貨值1.引領(lǐng)市場(chǎng)蒼山墅1.全濱水獨(dú)院別墅盤，1.打造別墅盤氣質(zhì)2.產(chǎn)品種類較單一3.產(chǎn)品力稍弱，4.空間形態(tài)擁擠，對(duì)視線有遮擋2.所有產(chǎn)品產(chǎn)品力強(qiáng)，去化速度快3.貨值在全合院產(chǎn)品上提升22288W4.空間形態(tài)佳，視線遮擋小規(guī)劃

2.產(chǎn)品力強(qiáng)，去化快2.貨值最高，產(chǎn)品豐富3.主力產(chǎn)品疊拼上疊產(chǎn)品力較弱，去化受影響4.貨值最高規(guī)劃規(guī)劃空間形態(tài)規(guī)劃空間形態(tài)貨值總量規(guī)劃空間形態(tài)貨值總量貨值總量貨值總量空間3.私密性強(qiáng)形態(tài)4.超大贈(zèng)送地下室及院落5.空間靈動(dòng)。空間形態(tài)好產(chǎn)品力對(duì)比產(chǎn)品力對(duì)比產(chǎn)品力對(duì)比產(chǎn)品力對(duì)比灣流院墅小鎮(zhèn)空墅星空小鎮(zhèn)推薦方案方案一方案三方案四疊拼+合院—灣流島墅

品字疊拼+合院—星空小鎮(zhèn)

全合院—南詔宮苑優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品豐富，貨值最高，去化較快劣勢(shì)：疊拼產(chǎn)品力稍弱優(yōu)勢(shì)：貨值適中，全部產(chǎn)品力強(qiáng)，去化快劣勢(shì)：貨值適中優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)三

期規(guī)劃展示方案一展示灣流島墅方案一總圖展示。疊拼+合院產(chǎn)品貨值最大化產(chǎn)品豐富三期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡指標(biāo)147657.86117771.9298968.006000.0092968.0078468.0014500.0018803.9244149.700.67備注總建筑面積地上建筑面積商業(yè)商墅其中疊拼其中合院地下建筑面積建筑占地面積容積率29.99%35%建筑密度≤35%綠地率495049512100㎡/0.5個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)個(gè)個(gè)m地上停車位其中地下停車位最大建筑高度限高12米貨值統(tǒng)計(jì)表單價(jià)（萬）

合計(jì)（萬）產(chǎn)品商業(yè)疊拼合院面積合計(jì)60007846814500433.52400023540450750310154規(guī)劃鳥瞰圖。元素提取。Element

extraction.耳房耳房耳房廂房耳房耳房廂房耳房耳房耳房耳房廂房耳房耳房廂房正房正房庭院正房庭院正房庭院庭院庭院倒房耳房耳房?jī)煞灰欢饺灰徽毡谒暮衔逄炀贤?重院）“L”型“U”型圍合型雙圍合型共享空間共享空間共享空間從喜洲肌理中提取組團(tuán)、圍合組合模式二組合模式一街巷研究。Streets

research.主街巷，路幅6-8mD/H≈1支巷支巷，路幅1-2m傳承喜洲古鎮(zhèn)的街巷尺度，使我們的街道產(chǎn)生古典式構(gòu)圖和韻律的統(tǒng)一美，同時(shí)易產(chǎn)生熱鬧的傳統(tǒng)商業(yè)街氣氛和強(qiáng)烈的節(jié)奏感D/H＜0.5次街巷，路幅4-5mD/H＜1四方街街巷寬度7-8m次街巷主街巷四方街環(huán)鎮(zhèn)主干道11-12m步步步道景觀步行道路道景觀行道路商業(yè)外擺水系景觀步行街道綠植景觀商業(yè)外擺12.50012.50012.50012.50012.50012.500巷道次街

4m巷道

2m商業(yè)主街

8m

-12m商業(yè)主街主要分為兩種尺度，有餐飲或商業(yè)外擺的10-12m的尺度以及無外擺的8-10m尺度次街與巷道尺度主要分為2種，滿足消防車通行的4m，和體驗(yàn)為主的2m寬的窄巷多重院落。懷著對(duì)院居生活的敬意，尋根傳統(tǒng)建筑形制Multiplecourtyards.街入口院落入口院落街院院組團(tuán)院落組團(tuán)院落公共院落坊巷院巷巷公共院落入口院落坊街街入口院落巷巷組團(tuán)院落組團(tuán)院落院組團(tuán)院落院私家院落入口院落街私家院落十八中正四重院落空間開敞—私密私密性逐步提升，為鄰里溝通提供可能，院中有院傳統(tǒng)街巷院坊模式，園中有園，院中有院，中軸禮儀軸線，復(fù)興傳統(tǒng)禮制文化肌理對(duì)比。Comparison.喜洲古鎮(zhèn)喜洲古鎮(zhèn)本方案本方案規(guī)劃肌理是大理喜洲古鎮(zhèn)肌理的延續(xù)方案生成。Scheme

generation.根據(jù)大理古城墻及建筑、道路肌理引入四條人流方案生成。Scheme

generation.引入兩條動(dòng)線視線軸，貫穿整個(gè)場(chǎng)地，鏈接內(nèi)部人流主要來向的四個(gè)節(jié)點(diǎn)方案生成。Scheme

generation.打造公區(qū)環(huán)，打造園林及配套商墅，成為整個(gè)場(chǎng)地的核心與景觀交融方案生成。Scheme

generation.圍繞核心商墅植入各個(gè)組團(tuán)肌理方案生成。Scheme

generation.形成整個(gè)規(guī)劃規(guī)劃結(jié)構(gòu)。Planning

structure.一核一環(huán)兩軸四組團(tuán)組團(tuán)組團(tuán)四方街核心商業(yè)環(huán)組團(tuán)組團(tuán)產(chǎn)品分布。Product

distribution.商墅-疊拼(128+108)面積：51684㎡，占比：52.29%商墅-疊拼(108+108)面積：26784㎡，占比：27%商業(yè)面積：6000㎡，占比：6.06%商墅-合院面積：14500㎡，占比：14.6%功能業(yè)態(tài)。Function

formats.城墻公園景觀區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)城墻公園景觀區(qū)核心商業(yè)區(qū)民宿居住區(qū)商墅配套區(qū)民宿居住區(qū)城墻公園景觀區(qū)。Landscape.背靠巍峨大理古城墻，面朝蒼山白雪，坐擁怡景水面，體驗(yàn)大理風(fēng)情，感悟大理民風(fēng)。九曲花街水岸情懷濕地拓展古城墻體驗(yàn)文化創(chuàng)意區(qū)。Cultural.隨著人們審美水平的提高和對(duì)美好生活的向往，追求個(gè)性化、多元化消費(fèi)逐漸成為人們的生活方式。文創(chuàng)工坊為人們提供私人訂制的條件，創(chuàng)意是城市之光，是基于底蘊(yùn)的不斷演變與升華。古玩鑒賞陶藝工作室畫家工作室白族刺繡工作室民宿居住區(qū)。Homestay.蒼山洱海，修身養(yǎng)性，不拘于天道、不縛于法度。修身茶室互動(dòng)桌游養(yǎng)生溫泉地方美食商墅體驗(yàn)區(qū)。Business.商墅商業(yè)區(qū)，依托綺麗花卷中心湖，讓客戶在自然之中享受生活，感受快樂。風(fēng)情酒吧養(yǎng)生S

PA文藝咖啡網(wǎng)紅書店空間禮序。Space.街鎮(zhèn)口院院院院巷院院院院院院院院院院

巷院巷青石小路巷巷巷院院院院院院院院坊四方街四方街巷巷院院院院院青石小路鎮(zhèn)口共享游園院院院鎮(zhèn)口街青石小路巷院院巷坊四方街四方街院院院院院院院院院院巷巷巷青石小路院院院院鎮(zhèn)口古鎮(zhèn)禮序拓印通過對(duì)古鎮(zhèn)的肌理拓印，形成村落型的功能空間，承接當(dāng)?shù)厝宋奈幕瘋鹘y(tǒng)五重禮序空間重組軸線禮儀空間，形成契合古鎮(zhèn)氣質(zhì)的禮序空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)。Urbanlocation.如何與大理的人文藝術(shù)邂逅花棋琴、棋、書、畫、詩(shī)、酒、茶琴畫+閑

情

藝

趣書茶詩(shī)酒八大文藝引爆點(diǎn)琴棋書畫詩(shī)酒花茶四大文藝業(yè)態(tài)閑情藝趣八大文化藝術(shù)空間,引爆社區(qū)文化藝術(shù)體驗(yàn)營(yíng)造不同的藝術(shù)意境萬古琴、蒼山棋、清白書、千秋畫、風(fēng)月詩(shī)、洱海宴、四蒔花書·傳家棋·坐隱琴·悠揚(yáng)蒼山觀棋臺(tái)山月書局香洲琴島聽音坐隱思想花·繽紛詩(shī)·史詩(shī)

酒·歡聚撫云詩(shī)社故理酒肆月下花房沉醉友聚聞香八大文化藝術(shù)空間,引爆社區(qū)文化藝術(shù)體驗(yàn)八

大

文

化

藝

術(shù)

體

驗(yàn)白族樂曲蒼山棋局白族故事傳承大理手工藝白族史詩(shī)白族火塘酒會(huì)大理四季白族三道茶聽音觀棋書局會(huì)所畫舫詩(shī)社社群餐廳花藝花房煮茶問道香洲琴島蒼山觀棋臺(tái)山月書局理想畫舫撫云詩(shī)社故理酒肆月下花房三道茶庭水上音樂劇場(chǎng)社群休閑會(huì)所故理書社會(huì)所