2025年影院物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議

2025年影院物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____影業(yè)有限公司鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于影院經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃與管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：租賃物業(yè)位于____（具體地址），交通便利，附近配套設(shè)施齊全。1.2物業(yè)面積：租賃物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米，其中包括影院放映廳、售票廳、休息區(qū)、辦公室等。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于影院經(jīng)營(yíng)，包括電影放映、餐飲服務(wù)、文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售等。二、租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），每季度支付一次，每季度首月____日前支付。2.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定無(wú)違約情形，甲方將無(wú)息退還保證金。三、物業(yè)管理3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得破壞租賃物業(yè)設(shè)施，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。四、租賃權(quán)益及義務(wù)4.1乙方享有租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保影院安全，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃期間應(yīng)付租金的____%。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成甲方損失；（3）乙方破壞租賃物業(yè)設(shè)施，造成甲方損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____影業(yè)有限公司簽訂日期：____年____月____日一、租賃物業(yè)基本情況甲方作為出租方，擁有位于____（具體地址）的物業(yè)，該物業(yè)地理位置優(yōu)越，交通便利，附近配套設(shè)施齊全。乙方作為承租方，有意租賃該物業(yè)用于影院經(jīng)營(yíng)。租賃物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米，其中包括影院放映廳、售票廳、休息區(qū)、辦公室等。乙方租賃該物業(yè)用于電影放映、餐飲服務(wù)、文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。二、租賃期限及費(fèi)用租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，每季度首月____日前支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定無(wú)違約情形，甲方將無(wú)息退還保證金。三、物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃權(quán)益及義務(wù)乙方享有租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保影院安全，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃期間應(yīng)付租金的____%。乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成甲方損失；（3）乙方破壞租賃物業(yè)設(shè)施，造成甲方損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章