冷鏈倉儲(chǔ)和租賃合同

冷鏈倉儲(chǔ)和租賃合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方有意租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施用于其冷鏈物流業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，用于其冷鏈物流業(yè)務(wù)，確保冷鏈產(chǎn)品在儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程中的品質(zhì)安全。

二、合同背景：甲方為滿足乙方冷鏈物流業(yè)務(wù)需求，同意將甲方擁有的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備良好的儲(chǔ)存條件，確保乙方存儲(chǔ)的冷鏈產(chǎn)品安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中發(fā)生的設(shè)施故障。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決冷鏈倉儲(chǔ)過程中的問題。

5.甲方應(yīng)確保冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施在租賃期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)冷鏈物流業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)，不得將設(shè)施用于其他用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，防止設(shè)施損壞、丟失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

5.乙方在使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的使用情況和存在的問題，配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和改進(jìn)。

7.乙方應(yīng)妥善處理與冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施相關(guān)的各類事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，確保乙方存儲(chǔ)的冷鏈產(chǎn)品安全。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決冷鏈倉儲(chǔ)過程中的問題。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)，不得將設(shè)施用于其他用途。

4.乙方有義務(wù)妥善保管冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，防止設(shè)施損壞、丟失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)冷鏈物流業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下乙方租賃甲方冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為保證金，該保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。

3.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付時(shí)間為每月______日前。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)、順利地使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“冷鏈倉儲(chǔ)租賃款”，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，并要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

2.若甲方未按時(shí)提供冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施或未履行其他合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收租金的_____%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決：

1.因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)違約金。

3.若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

4.若乙方在使用冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

5.若乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意通過仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

4.若雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取可能損害對(duì)方利益的行為。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，尊重中國(guó)司法主權(quán)。

3.若雙方未在合同中約定管轄法院，合同履行地人民法院為管轄法院。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，致使合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期后，雙方無續(xù)租意向；

b.任何一方違約，對(duì)方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知違約方解除合同；

c.因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

3.終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施返還、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)：

1.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)，但因郵寄、快遞等第三方原因?qū)е挛醇皶r(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得將租賃權(quán)以任何形式出借、抵押。

4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對(duì)冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的具體需求說明，如存儲(chǔ)容量、溫度控制范圍、特殊存儲(chǔ)要求等。

二、設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，包括結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施配置、安全措施等。

三、技術(shù)規(guī)格：列出冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等的具體技術(shù)規(guī)格。

四、租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。

五、使用說明書：提供冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的使用說明書，包括操作流程、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等。

六、相關(guān)證件復(fù)印件：包括甲方擁有的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證件復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防安全驗(yàn)收合格證明等。

七、合同簽訂雙方的身份證明文件：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等。

八、補(bǔ)充協(xié)議：