2025年倉(cāng)儲(chǔ)用地租賃風(fēng)險(xiǎn)策劃與控制協(xié)議

2025年倉(cāng)儲(chǔ)用地租賃風(fēng)險(xiǎn)策劃與控制協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)用地的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)用地，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，降低租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。一、租賃用地基本情況1.1甲方租賃給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)用地位于____，占地面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。1.2乙方租賃用途為____，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：雙方約定倉(cāng)儲(chǔ)用地的年租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每平方米租賃價(jià)格為____元。2.2支付方式：乙方按季度支付租賃費(fèi)用，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租賃費(fèi)用。逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。三、租賃風(fēng)險(xiǎn)策劃與控制3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保租賃用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃用地的正常使用狀態(tài)，對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃用地的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃用地的合規(guī)性。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃用地，不得擅自改變租賃用地的用途。3.2.2乙方應(yīng)確保租賃用地的安全使用，對(duì)租賃用地的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃用地的環(huán)保、安全等方面進(jìn)行管理，確保租賃用地的合規(guī)性。3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用地的權(quán)屬、合規(guī)性進(jìn)行審查，確保租賃用地的合法權(quán)益。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃用地的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)整改。3.3.3雙方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，對(duì)租賃用地的使用情況進(jìn)行及時(shí)交流，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.1.1甲方未能按照約定提供租賃用地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的____%。4.1.2甲方未能按照約定對(duì)租賃用地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.2.1乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。4.2.2乙方未按照約定用途使用租賃用地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的____%。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、租賃用地基本情況1.1甲方租賃給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)用地位于____，占地面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。1.2乙方租賃用途為____，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：雙方約定倉(cāng)儲(chǔ)用地的年租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每平方米租賃價(jià)格為____元。2.2支付方式：乙方按季度支付租賃費(fèi)用，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租賃費(fèi)用。逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。三、租賃風(fēng)險(xiǎn)策劃與控制3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保租賃用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃用地的正常使用狀態(tài)，對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃用地的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃用地的合規(guī)性。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃用地，不得擅自改變租賃用地的用途。3.2.2乙方應(yīng)確保租賃用地的安全使用，對(duì)租賃用地的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃用地的環(huán)保、安全等方面進(jìn)行管理，確保租賃用地的合規(guī)性。3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用地的權(quán)屬、合規(guī)性進(jìn)行審查，確保租賃用地的合法權(quán)益。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃用地的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)整改。3.3.3雙方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，對(duì)租賃用地的使用情況進(jìn)行及時(shí)交流，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.1.1甲方未能按照約定提供租賃用地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的____%。4.1.2甲方未能按照約定對(duì)租賃用地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.2.1乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。4.2.2乙方未按照約定用途使用租賃用地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的____%。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過