2025年二手住宅交易預(yù)約協(xié)議規(guī)范

2025年二手住宅交易預(yù)約協(xié)議規(guī)范二手住宅交易預(yù)約協(xié)議是為了保障交易雙方的權(quán)益，明確交易內(nèi)容、程序、責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。一、適用范圍本規(guī)范適用于____年及以后我國境內(nèi)二手住宅交易過程中的預(yù)約協(xié)議簽訂及履行。二、協(xié)議內(nèi)容1.交易雙方基本信息：包括出賣人、買受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.住宅基本情況：包括住宅位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、物業(yè)費(fèi)用等。3.交易價(jià)格：雙方約定的二手住宅交易價(jià)格，以及支付方式和支付時(shí)間。4.交易時(shí)間：雙方約定的辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋交付及驗(yàn)收：雙方約定的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。6.違約責(zé)任：明確雙方在交易過程中違反協(xié)議的法律責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定雙方在交易過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.其他事項(xiàng)：包括交易雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、協(xié)議簽訂1.交易雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意本協(xié)議內(nèi)容，方可簽訂。2.協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)出示有效身份證件，出賣人還需提供房屋權(quán)屬證明。3.協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、協(xié)議履行1.交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。2.交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)。3.出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.交易雙方違反協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.交易雙方未按照約定時(shí)間履行協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。3.交易雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.交易雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。本規(guī)范旨在為二手住宅交易雙方提供明確、公正的交易依據(jù)，維護(hù)交易雙方