2025年租賃返租策劃長(zhǎng)期合作協(xié)議書(shū)

2025年租賃返租策劃長(zhǎng)期合作協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，愿意將物業(yè)出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下長(zhǎng)期合作協(xié)議：一、合作背景1.甲方擁有位于____的物業(yè)，物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在甲方物業(yè)內(nèi)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方一致認(rèn)為，通過(guò)租賃返租的方式進(jìn)行合作，有利于實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。二、合作內(nèi)容1.物業(yè)租賃（1）甲方將位于____的物業(yè)出租給乙方，租賃面積為_(kāi)___平方米。（2）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租賃價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為_(kāi)___月。2.返租合作（1）乙方在租賃期內(nèi)，將按照約定比例將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入支付給甲方作為返租收益。（2）返租比例為物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入的____%，具體計(jì)算方式為：物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入×返租比例。（3）返租收益每季度支付一次，每次支付時(shí)間為季度末。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件，并負(fù)責(zé)辦理出租手續(xù)。（2）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及返租收益。（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及返租收益。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按照約定支付租金及返租收益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、合作背景（此處闡述甲乙雙方合作的背景，如甲方的物業(yè)情況、乙方的業(yè)務(wù)需求等。）二、合作內(nèi)容（詳細(xì)闡述租賃返租的具體內(nèi)容，包括物業(yè)租賃面積、租賃期限、租賃價(jià)格、返租比例等。）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（明確甲乙雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括物業(yè)的正常使用、租金及返租收益的支付等。）四、違約責(zé)任（約定雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，包括違約賠償、解除協(xié)議等。）五、爭(zhēng)議解決（約定雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。）六、其他約定（對(duì)協(xié)議未