上海市商業(yè)房屋租賃合同書

上海市商業(yè)房屋租賃合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每__個月__日前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時維修或賠償。5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進行維修時，乙方應(yīng)予以配合。甲方維修房屋及附屬設(shè)施的費用，由甲方承擔。第六條房屋交付及退回6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺留物品，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔維修或賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為違約金。7.3乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話，確保信息真實有效。3.房屋信息：詳細記錄房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積、用途及產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的描述與實際情況相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金的金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋的使用要求和維修責任。8.房屋交付及退回：規(guī)定房屋交付和退回的流程及條件。9.違約責任：明確違約的界定和違約金的計算方式。10.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方：指租賃房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。保證金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.用途為教育培訓(xùn)機構(gòu)：補充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定乙方需遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和安全，不得進行任何違法違規(guī)的教育活動。2.用途為餐飲服務(wù)業(yè)：補充條款：乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標準，取得必要的衛(wèi)生許可證，并且對于餐飲產(chǎn)生的廢棄物要進行合規(guī)處理。3.用途為藝術(shù)展覽或文化活動：補充條款：乙方應(yīng)保證展覽或活動的安全性，不得使用易燃易爆物品，并且提前向甲方提交活動方案，確保活動內(nèi)容符合社會主義核心價值觀。4.用途為科技公司辦公場所：補充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)采取必要措施保護房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露甲方或第三方的機密信息。5.用途為健身房或運動場所：補充條款：乙方需確保健身房或運動場所的設(shè)施安全，定期進行維護檢查，并向甲方提供相關(guān)安全合格證明。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件