倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理合同范文

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理合同范文合同編號(hào)：__________甲方（倉(cāng)儲(chǔ)物流中心）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同主體1.1甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)為甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍2.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1建筑物、設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換；3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生；3.1.3安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；3.1.4倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)的公共設(shè)施管理；3.1.5甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，按月結(jié)算，每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行管理。5.2乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，綠化、環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全。5.4乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，及時(shí)處理甲方及倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)業(yè)主的投訴和意見(jiàn)。5.5乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付乙方。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.4甲方應(yīng)保障倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方順利開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未能按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。7.3甲方未能按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付乙方的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付欠費(fèi)及違約金人民幣_(tái)_____元。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)提前______書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（倉(cāng)儲(chǔ)物流中心）和乙方（物業(yè)管理公司）的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)。2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付方式和時(shí)間。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的配合責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。6.合同變更、解除與終止：合同中應(yīng)明確合同的有效期限，以及變更、解除和終止合同的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未規(guī)定的事項(xiàng)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。3.民事法律責(zé)任（CivilLiability）：指因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。合同中可約定具體的管轄法院，以解決爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流中心遭受損失，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施減輕損失。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，并協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)乙方履行合同義務(wù)的期限。2.場(chǎng)合：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心計(jì)劃進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：在倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行擴(kuò)建或改造期間，乙方需根據(jù)甲方的要求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保施工期間的安全、環(huán)保及正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)提前通知乙方擴(kuò)建或改造計(jì)劃，并協(xié)商確定相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案。3.場(chǎng)合：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心作為跨境電商的倉(cāng)儲(chǔ)基地。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供符合跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)需求的特殊服務(wù)，如24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、快速通關(guān)協(xié)調(diào)等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的信息支持，確保乙方能夠高效地完成相關(guān)服務(wù)。4.場(chǎng)合：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)有特殊物品存儲(chǔ)，如危險(xiǎn)品或貴重物品。補(bǔ)充條款：乙方需采取特殊的安全措施，包括但不限于安裝專(zhuān)業(yè)的安防系統(tǒng)、配備專(zhuān)業(yè)的安保人員等。甲方應(yīng)提供相關(guān)物品的特殊性質(zhì)和存儲(chǔ)要求