房產(chǎn)交易借款合同

房產(chǎn)交易借款合同合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：__________1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.3住址/地址：__________2.1姓名/名稱：__________2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.3住址/地址：__________第一條借款金額及用途1.1乙方因購(gòu)買房產(chǎn)，向甲方借款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整），用于支付購(gòu)房款。1.2乙方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為______個(gè)月，自甲方實(shí)際交付借款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為【填寫利率】%，按年計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月利息為借款本金乘以月利率。第四條還款方式（1）每月償還利息，到期一次性償還本金；（2）等額本息還款方式。4.2乙方應(yīng)按約定的還款方式，將還款款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。第五條保證及擔(dān)保（1）提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)為【填寫房產(chǎn)信息】；（2）提供【填寫擔(dān)保方式】作為擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的保證及擔(dān)保方式，確保甲方的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定及時(shí)償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。6.3乙方未履行保證及擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或終止。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方需提供真實(shí)有效的身份證明，保證合同主體的合法性。3.借款金額：明確借款金額，避免日后發(fā)生金額糾紛。4.借款用途：乙方需明確承諾借款用途，不得用于非法或不正當(dāng)目的。5.借款期限：雙方應(yīng)明確借款的期限，包括起止日期。6.利率和還款方式：利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，還款方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。7.擔(dān)保方式：乙方提供的擔(dān)保應(yīng)合法有效，且在合同中明確擔(dān)保物的具體情況。8.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。9.合同變更與終止：雙方應(yīng)明確合同變更和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并遵循合同變更的法律程序。2.違約處理：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理，必要時(shí)可尋求法律援助。3.爭(zhēng)議調(diào)解：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提請(qǐng)仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出借方（甲方）：指向借款方提供資金的一方。3.借款方（乙方）：指接受出借方資金并承諾按約定條件償還的一方。4.借款金額：指出借方提供給借款方的資金總額。5.抵押擔(dān)保：指借款方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的一種方式。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的保證。8.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)施其權(quán)利義務(wù)的行為。9.變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。10.終止：指合同關(guān)系的結(jié)束，權(quán)利義務(wù)歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若乙方為共有產(chǎn)權(quán)人，需所有共有產(chǎn)權(quán)人共同簽署本合同，并在合同中增加如下條款：“乙方保證其為本合同所述房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人之一，且已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意進(jìn)行本次借款及房產(chǎn)交易。所有共有產(chǎn)權(quán)人均應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，并對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！?.場(chǎng)合：借款用于購(gòu)買預(yù)售房補(bǔ)充條款：若乙方借款用于購(gòu)買預(yù)售房，應(yīng)在合同中增加如下條款：“乙方承諾所借款項(xiàng)將用于購(gòu)買預(yù)售房，且必須在該預(yù)售房正式交付使用后，按照合同約定的還款方式償還借款。如因預(yù)售房未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期還款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期還款事宜。”3.場(chǎng)合：借款期間乙方可能發(fā)生意外補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因意外情況導(dǎo)致無(wú)法還款，合同中可增加如下條款：“若乙方在借款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致喪失還款能力，乙方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的還款義務(wù)。甲乙雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊?/p>