居民區(qū)車位出租合同實(shí)施細(xì)則

居民區(qū)車位出租合同實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條車位描述1.1車位位于：__________，車位編號(hào)：__________，車位面積：__________平方米。1.2車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該車位擁有合法的使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1車位租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。第四條車位使用4.1乙方在租賃期間，僅限于合法使用該車位停放車輛，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守居民區(qū)停車管理規(guī)定，確保車輛安全停放，不得占用他人車位或公共通道。4.3乙方應(yīng)確保車輛符合國(guó)家環(huán)保要求，不得在車位內(nèi)進(jìn)行維修、清洗等可能影響其他居民正常生活的事項(xiàng)。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位的正常使用。5.2如車位在使用過程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方應(yīng)合理使用車位，如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在租賃期滿后收回車位使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用車位，不得無故中斷乙方使用。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，有權(quán)在租賃期滿后按照本合同第二條約定續(xù)租。6.4乙方應(yīng)遵守居民區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供車位或中斷乙方使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方應(yīng)確保為車位的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.車位描述：明確車位的具體位置、編號(hào)和面積，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免支付爭(zhēng)議。6.車位使用：乙方應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。7.維修與養(yǎng)護(hù)：明確甲方和乙方在車位維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，保障雙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供財(cái)產(chǎn)供對(duì)方使用的一方，本合同中為車位的所有權(quán)人。承租方：合同中使用出租方提供的財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中為租用車位的個(gè)人或單位。使用權(quán)：指對(duì)某一物品或財(cái)產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行使用的權(quán)利。租金：使用他人財(cái)產(chǎn)所應(yīng)支付的代價(jià)，通常以貨幣形式支付。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常按照逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，如簽訂合同、進(jìn)行交易等。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：居民小區(qū)車位緊張，新搬入居民急需車位。補(bǔ)充條款：考慮到新居民可能對(duì)小區(qū)環(huán)境不熟悉，雙方可約定一個(gè)試用期，例如前三個(gè)月為試用期。在試用期內(nèi)，乙方若發(fā)現(xiàn)車位使用上有任何不適應(yīng)或問題，可以提前通知甲方終止合同。補(bǔ)充條款：“本合同自簽訂之日起前三個(gè)月為試用期，在此期間，乙方如因車位使用問題提出終止合同，甲方應(yīng)無條件接受，并退還乙方已支付但未使用的租金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：由于商業(yè)用途可能涉及車輛頻繁進(jìn)出，雙方可約定乙方在使用車位時(shí)不得影響居民區(qū)正常秩序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“乙方在使用車位期間，應(yīng)確保車輛進(jìn)出不影響居民區(qū)正常生活秩序，如因商業(yè)用途產(chǎn)生額外管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于地下車庫(kù)，存在安全隱患。補(bǔ)充條款：針對(duì)地下車庫(kù)的特殊性，雙方可約定甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并確保車庫(kù)的照明、排水等設(shè)施正常運(yùn)作。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)每季度對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行一次安全檢查，并確保車庫(kù)內(nèi)照明、排水等設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。”合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有車位所有權(quán)的文件。2.乙方身份證明：乙方身份證復(fù)印件，以確認(rèn)乙方身份。3.居民區(qū)停車管理規(guī)定：提供居民區(qū)停車相關(guān)的管