標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板示例

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體資格核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，包括但不限于身份證件、房屋所有權(quán)證書等，以確保合同主體合法。2.房屋信息準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期必須明確，以避免對租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)詳細(xì)約定，包括滯納金的計算方式。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并負(fù)責(zé)必要的維修和保養(yǎng)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算和解除合同的條件。8.合同變更和解除：合同應(yīng)包含變更和解除合同的條款，明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中為甲方（出租方）和乙方（承租方）。租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，包括起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未約定事項達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。解除合同：指在合同期限內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的效力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。哈嘍，朋友！下面我會根據(jù)不同的情況，用更接地氣的方式給你一些建議，幫你把那份標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同變得更有針對性。咱們一起來看看幾個特殊的場合，以及相應(yīng)的補充條款。特殊場合一：學(xué)生租房場合描述：學(xué)生可能需要在學(xué)校附近租個房子，方便上課，但可能經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限。補充條款：甲方可以考慮給予學(xué)生一定的租金優(yōu)惠，比如：“甲方同意在租賃期間，給予乙方每月______元的租金優(yōu)惠，以減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！碧厥鈭龊隙杭彝プ夥繄龊厦枋觯杭彝プ夥靠赡芨P(guān)心孩子的教育和生活環(huán)境。補充條款：可以加入關(guān)于孩子教育資源的條款，比如：“甲方保證租賃房屋所在區(qū)域有合適的學(xué)校供乙方孩子就讀，并協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)?！碧厥鈭龊先荷虅?wù)人士短期租房場合描述：商務(wù)人士可能因為工作需要短期租賃房屋，對房屋的地理位置和商務(wù)設(shè)施有特別需求。補充條款：可以增加關(guān)于商務(wù)便利的條款，比如：“甲方應(yīng)確保出租房屋附近有便捷的商務(wù)設(shè)施，如咖啡館、打印店等，并提前告知乙方?！碧厥鈭龊纤模和鈬嗽谥袊夥繄龊厦枋觯和鈬笥言谥袊夥?，可能會有語言溝通障礙，或者需要額外的服務(wù)。補充條款：可以加入語言和服務(wù)的特別條款，比如：“甲方提供必要的語言支持服務(wù)，包括但不限于翻譯合同文件、協(xié)助乙方處理日常生活中的溝通問題。”咱們看看這份合同可能需要的一些附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有者。2.雙方身份證