2025年住宅土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅土地租賃市場(chǎng)，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住宅土地資源合理利用，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于____年及以后簽訂的住宅土地租賃合同。二、租賃土地基本信息1.土地位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。2.土地面積：____平方米。3.土地用途：住宅用地。4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。6.土地權(quán)屬情況：土地使用權(quán)人為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)：____。三、租賃雙方權(quán)利和義務(wù)1.出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，不得有任何權(quán)屬糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉租賃人的正常使用。（3）按照約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，確保其符合租賃用途。（4）在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還租賃人。2.租賃人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地及附屬設(shè)施。（3）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得有違法用地行為。（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定享有土地使用權(quán)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，租賃雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.租賃雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.出租人未按照約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，租賃人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。2.租賃人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)要求租賃人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。3.租賃人擅自改變土地用途或破壞土地及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求租賃人恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。2.本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，租賃雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同