商業(yè)用地租賃三方合同樣本

商業(yè)用地租賃三方合同樣本合同編號：__________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商業(yè)用地的所有權人，愿意將該商業(yè)用地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的商業(yè)用地；丙方愿意為乙方的租賃提供擔保，為確保三方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)用地租賃1.1租賃標的甲方出租給乙方的商業(yè)用地位于____________________，占地面積為______平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。（2）乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。（3）乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條乙方權利與義務2.1乙方有權按照本合同約定使用甲方出租的商業(yè)用地，并按照甲方的要求合理使用該商業(yè)用地。2.2乙方應按照約定支付租金，并按照本合同約定承擔其他相關費用。2.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4乙方應合理維護甲方出租的商業(yè)用地，并確保其安全、完好。第三條甲方權利與義務3.1甲方應保證出租的商業(yè)用地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.2甲方應按照本合同約定及時交付乙方使用商業(yè)用地。3.3甲方有權按照本合同約定收取租金。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方正常使用商業(yè)用地。第四條丙方擔保4.1丙方保證為乙方的租賃提供擔保，擔保范圍為乙方應支付給甲方的全部租金及其他相關費用。4.2丙方應在乙方未能按照本合同約定支付租金及其他相關費用時，代為支付。4.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_____%的滯納金。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保其出租的商業(yè)用地權屬清晰，無任何權屬糾紛或法律瑕疵。2.租賃標的詳細：合同中應詳細描述租賃標的的位置、面積等信息，并附上具體的平面圖或界限圖。3.租金支付：乙方應嚴格按照合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金。4.擔保責任：丙方作為擔保方，應明確擔保的范圍和期限，并承擔相應的擔保責任。5.違約責任：合同各方應明確了解違約責任，包括但不限于逾期支付租金的滯納金、合同解除的條件等。6.合同解除與終止：合同中應明確解除和終止合同的條件，以及相應的法律后果。7.爭議解決：合同應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現(xiàn)權屬糾紛，甲方應提供相關權屬證明，必要時可尋求法律途徑確認權屬。2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方可以書面催告，若乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求支付逾期滯納金。3.擔保責任履行：若乙方違約，丙方作為擔保方應履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。4.違約處理：任何一方違約，應按照合同約定的違約責任承擔相應后果，包括支付違約金和賠償損失。5.合同解除與終止：按照合同約定的條件和程序進行，若涉及糾紛，可通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指財產(chǎn)權利的歸屬明確無疑，沒有爭議或法律上的瑕疵。2.擔保：指擔保人對債務人的債務承擔保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應代為履行。3.滯納金：指債務人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付的額外費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的民事法律責任。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于法定或約定的事由出現(xiàn)，合同當事人一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的法律行為。6.終止合同：指合同因履行完畢或雙方達成一致等原因，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。7.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：商業(yè)地產(chǎn)用于舉辦大型活動補充條款：考慮到乙方可能需要舉辦大型活動，比如展會、音樂會等，這些活動可能對場地有特殊要求。補充內(nèi)容：“若乙方需在租賃用地上舉辦大型活動，應提前____天向甲方提出申請，并提交活動方案。在獲得甲方書面同意后，乙方應確保活動符合安全標準，不對場地造成損壞，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用?！?.特殊場合：商業(yè)地產(chǎn)用于餐飲業(yè)補充條款：餐飲業(yè)可能需要排放油煙、廢水等，對周圍環(huán)境有一定影響。補充內(nèi)容：“乙方如從事餐飲業(yè)務，應確保所有排放物符合國家環(huán)保標準，并定期進行環(huán)保設施檢查。如因乙方經(jīng)營導致環(huán)境污染或擾民，乙方應承擔相應責任?！?.特殊場合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓機構補充條款：教育培訓機構可能需要較長時間的使用權和穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。補充內(nèi)容：“若乙方為教育培訓機構，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利。同時，乙方應保證其教學內(nèi)容合法合規(guī)，不得從事任何違法活動?！备郊斜恚?.附件一：商業(yè)用地位置及界限圖2.