學校宿舍物業(yè)管理合同模板

學校宿舍物業(yè)管理合同模板合同編號：__________甲方（學校）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方作為學校，擁有學生宿舍樓，為保障宿舍的正常使用和管理，甲方愿意將宿舍樓委托乙方進行物業(yè)管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同主體1.1甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負責甲方宿舍樓內(nèi)的物業(yè)管理，包括宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域、宿舍房間以及其他附屬設施。（1）宿舍樓內(nèi)的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護；（2）宿舍樓內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防設施的維護；（3）宿舍樓內(nèi)的設施設備維修、保養(yǎng)；（4）宿舍樓內(nèi)的學生入住、退宿手續(xù)辦理；（5）宿舍樓內(nèi)的其他相關管理工作。第三條管理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條管理費用4.1甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用為每月人民幣______元。4.2物業(yè)管理費用支付方式為______（月付、季付、年付），支付時間為每______個月/季度/年的______日前。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按照______的標準向乙方支付滯納金。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求；（2）甲方應及時向乙方提供宿舍樓的相關資料和信息；（3）甲方應按約定支付物業(yè)管理費用；（4）甲方應協(xié)助乙方進行宿舍樓內(nèi)的管理工作。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；（3）乙方應定期向甲方報告宿舍樓內(nèi)的管理情況；（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保宿舍樓內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為______。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以保障合同的有效性和執(zhí)行力。2.管理范圍和內(nèi)容：詳細列舉乙方需要管理的宿舍樓范圍和具體服務內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.管理期限：明確合同的起始日期和終止日期，以及續(xù)約條款，以保障雙方的長期合作。4.管理費用：明確物業(yè)管理費用的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，確保雙方權益。6.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金標準，以約束雙方嚴格履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)法律規(guī)定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方，本合同中的甲方為學校，乙方為物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方宿舍樓進行的日常管理、維護和提供服務的行為。3.違約責任：指合同一方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費用時，按照約定標準向乙方支付的違約金。5.續(xù)約：指在合同到期后，雙方同意延長合同期限，繼續(xù)履行合同的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務、合同解釋等問題產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：學校舉辦大型活動，需要臨時調(diào)整宿舍分配和物業(yè)管理服務。補充條款：若甲方因舉辦大型活動需要臨時調(diào)整宿舍分配或增加物業(yè)管理服務，雙方應至少提前______天協(xié)商一致，并簽訂臨時補充協(xié)議，明確活動期間的物業(yè)管理要求和費用。2.場合：學校進行宿舍樓翻修或改造，需要乙方配合施工。補充條款：甲方進行宿舍樓翻修或改造時，乙方應給予必要的配合和支持。雙方應提前______天協(xié)商，確定施工期間的物業(yè)管理調(diào)整方案，并簽訂相關補充協(xié)議。3.場合：學校有特殊安全要求，比如疫情期間的防疫措施。補充條款：在特殊時期（如疫情爆發(fā)），甲方有權要求乙方采取額外的安全防護措施，乙方應積極配合，相關費用由甲方承擔，或雙方協(xié)商確定解決方案。4.場合：學校寒暑假期間宿舍樓使用率降低，可以適當調(diào)整物業(yè)管理服務。補充條款：在學校的寒暑假期間，若宿舍樓使用率明顯降低，雙方可以協(xié)商適當調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用，具體調(diào)整方案由雙方書面確認。合同所需附件列表：1.甲方宿舍樓基本情況說明（包括宿舍樓面積、房間數(shù)量、設施設備狀況等）。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。3.乙方物業(yè)管理服務標準和流程說明書。4.物業(yè)管理費用明細表。5.物