2025年個人住宅按揭合同范本

2025年個人住宅按揭合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請按揭貸款購買住宅事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具有獨立法人資格，有權(quán)依照本合同約定向乙方提供按揭貸款。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及申請按揭貸款的資格。二、貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：乙方申請的按揭貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____%。三、貸款用途3.1乙方申請的按揭貸款僅限于購買位于____市____區(qū)____路____號的住宅（以下簡稱“房屋”），不得用于其他用途。四、還款方式及期限4.1乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息共計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息存入甲方指定的銀行賬戶，逾期未還的，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應的催收措施。4.3貸款期限屆滿之日，乙方應將剩余貸款本息一次性還清。五、保證及擔保5.1乙方以其所購買的房屋為抵押物，向甲方提供抵押擔保。5.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3乙方應按照甲方的要求提供保證人，保證人對乙方的貸款債務承擔連帶保證責任。六、違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定計收罰息。6.2乙方逾期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。6.3乙方違反本合同約定的其他義務的，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、暫停發(fā)放新的貸款等。七、合同變更及解除7.1本合同生效后，甲乙雙方同意按照以下方式變更或解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（2）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方逾期償還貸款本息超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽