購房合同范本正規(guī)模板

購房合同范本正規(guī)模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋，乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_________________________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋用途：_________________________。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________________。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.2乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后支付尾款。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用：____________________________。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的______%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，包括房屋所有權(quán)證號、面積等。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及付款方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方按約履行。7.爭議解決：確定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款追究責(zé)任，要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.出賣人：在買賣合同中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)并收取價(jià)款的當(dāng)事人。3.買受人：在買賣合同中，支付價(jià)款并取得標(biāo)的物所有權(quán)的當(dāng)事人。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋由出賣人所有轉(zhuǎn)移至買受人所有。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)的行為。要使用這份購房合同范本，其實(shí)可以遇到不少特別的場景，比如下面這些：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂后30天內(nèi)，提供符合入住條件的現(xiàn)房，并確保所有附屬設(shè)施（如水電、暖氣等）正常運(yùn)作。2.期房購買：買方對某項(xiàng)目感興趣，但房子還在建設(shè)中。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，并在房屋建設(shè)完畢后60天內(nèi)交付房屋。若延期交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的延遲交付金。3.投資購房：買方購買房屋是為了投資出租或等待升值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的市場分析報(bào)告，乙方有權(quán)在交房后自行決定房屋的用途，包括出租、自住或轉(zhuǎn)售。4.家庭購房：買方是為了解決家庭居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋滿足基本的家庭居住需求，如提供必要的家具和安全設(shè)施，并在交付前進(jìn)行清潔和消毒。5.遺產(chǎn)購房：買方購買的是繼承的遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不涉及任何遺產(chǎn)糾紛，且所有繼承人均同意出售。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4.房屋質(zhì)量保證書。5.