廠房租賃合同電子版范本大全

廠房租賃合同電子版范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置、面積及使用狀況詳見附件一。1.2租賃物附屬設施、設備詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物使用及維修4.1乙方須按照租賃物的原有用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物及其附屬設施、設備，如因使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期間，租賃物及附屬設施、設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)修復。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條保險5.1乙方須在租賃期間為租賃物投?；馂谋ｋU、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償規(guī)定辦理賠償事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同未付租金的____%。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及其附屬設施、設備的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀或賠償損失。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同總租金的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同的，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同未付租金的____%。7.3本合同期滿后，雙方無爭議的，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應按照本合同第三條約定支付租金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物位置、面積及使用狀況附件二：租賃物附屬設施、設備清單注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積及使用狀況，以及附屬設施、設備清單，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞：標的物，指合同中雙方權(quán)利義務所指向的具體物品或財產(chǎn)。2.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間區(qū)間。3.租金及支付方式：合同中應規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞：租金，指因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的對價；滯納金，指債務人未按期履行債務時，按照約定或法律規(guī)定應支付的違約金。4.使用及維修責任：合同中應明確乙方在使用過程中的責任，以及甲方對租賃物的維修義務。法律名詞：使用責任，指合同一方按照約定的方式和范圍使用標的物的義務；維修義務，指出租方對租賃物進行必要維修的責任。5.保險：合同中應規(guī)定乙方為租賃物投保的責任。法律名詞：保險，指為防范和補償因不可預見或意外事故造成的損失，而由保險人與被保險人訂立的合同。6.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金。法律名詞：違約責任，指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律后果；違約金，指合同當事人因違約而應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除及終止：合同中應規(guī)定解除和終止合同的條件和程序。法律名詞：合同解除，指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)而使合同效力歸于消滅的法律行為；合同終止，指合同因履行完畢或雙方協(xié)議等原因而使合同效力終止。解決辦法：1.協(xié)商解決：當發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞：和解，指當事人通過協(xié)商達成協(xié)議，解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指當事人通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器：適用于提供給初創(chuàng)科技公司租賃的場合。補充條款：甲方應提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務，如政策咨詢、技術(shù)支持、市場推廣等。若乙方為初創(chuàng)科技公司，甲方應提供一定期限的租金減免，以支持乙方發(fā)展。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：適用于文化創(chuàng)意企業(yè)租賃廠房用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽展示等。補充條款：甲方應允許乙方在租賃物內(nèi)舉辦文化藝術(shù)活動，并提供必要的場地支持。同時，乙方需確?；顒硬贿`反國家法律法規(guī)，不影響園區(qū)其他租戶的正常經(jīng)營。3.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)：適用于租賃廠房用于農(nóng)產(chǎn)品加工和儲存。補充條款：甲方應保證租賃物的衛(wèi)生條件符合食品安全標準，并提供必要的冷藏、保鮮設備。乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保生產(chǎn)過程不污染環(huán)境。4.教育培訓機構(gòu)：適用于租賃廠房作為培訓教室或?qū)嶒炇?。補充條款：甲方應提供安靜、安全的學習環(huán)境，并保障教室和實驗室設施的安全運行。乙方需確保培訓活動不影響園區(qū)其他租戶，并采取適當措施保護學員安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積及使用狀況說明詳細描述廠房的具體位置、面積、使用現(xiàn)狀及配套設施。2.附件二：租賃物附屬設施、設備清單列出廠房內(nèi)所有附屬設施和設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.附件三：租金支付賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。4.附件四：租賃物使用和維護指南介紹租賃物的正確使