商業(yè)借款抵押合同書

商業(yè)借款抵押合同書合同編號：__________一、甲方（借款人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（貸款人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4乙方聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請商業(yè)借款，并愿意以自身擁有的財產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供商業(yè)借款，并接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：甲方所借款項用于____________________（具體用途）。第二條借款期限及利率2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款利率：借款利率為_____%，按_____%的年利率計算。第三條抵押物（1）房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）；（2）土地使用權(quán)：位于____________________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：____________________）；（3）其他財產(chǎn)：____________________。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條抵押物的評估、登記及保險4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物評估事宜委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并將評估報告交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為抵押物購買保險，并將保險單交付給乙方。第五條借款的償還及逾期利息5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時償還借款本息。5.2逾期還款的，甲方應(yīng)按照_____%的逾期利率支付逾期利息。第六條抵押物的處置6.1如甲方未能按照本合同的約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。6.2處置抵押物所得款項扣除借款本息后的余額，退還給甲方；如處置所得款項不足以償還借款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照_____%的違約金比例向甲方收取違約金。7.2甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施追討借款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.抵押物合法性：確保抵押物為甲方合法擁有且無權(quán)屬爭議，且符合抵押條件。2.權(quán)屬證明：甲方需按時提供抵押物的權(quán)屬證明文件，以證實其擁有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.抵押登記：甲方需在約定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.保險購買：甲方應(yīng)按約定為抵押物購買保險，以防抵押物因意外損失導(dǎo)致借款風(fēng)險增加。5.借款用途：甲方必須按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。6.逾期還款：甲方應(yīng)按時還款，逾期還款將承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息。7.抵押物處置：若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可采取訴訟或仲裁等法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立情況在國家規(guī)定的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。3.抵押物評估：指對抵押物價值進(jìn)行的專業(yè)評估，以確定抵押物的市場價值，為抵押權(quán)的實現(xiàn)提供依據(jù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，通過法院的審判活動解決爭議的法律程序。6.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.小微企業(yè)融資補(bǔ)充條款：考慮到小微企業(yè)的特殊情況，可增加一條關(guān)于貸款額度調(diào)整的條款，允許在業(yè)務(wù)發(fā)展需要時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，適當(dāng)增加貸款額度。2.個人創(chuàng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：考慮到個人創(chuàng)業(yè)的不確定性，可以加入一條關(guān)于還款期限靈活性的條款，允許在遇到經(jīng)營困難時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長還款期限。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：針對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受天氣等因素影響較大的情況，可以增加一條關(guān)于自然災(zāi)害影響的條款，若因自然災(zāi)害導(dǎo)致無法按時還款，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?.教育機(jī)構(gòu)擴(kuò)建貸款補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)擴(kuò)建可能需要較長時間，可以加入一條關(guān)于長期貸款的條款，允許在項目完成后，根據(jù)實際需要調(diào)整還款計劃。合同所需附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他財產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押物評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告3.抵押物保險單抵押物保險單復(fù)印件4.借款用途說明詳細(xì)說明借款的具體用途和資金流向1.小微企業(yè)融資“如果我們的業(yè)務(wù)發(fā)展順利，需要更多資金支持，我們可以和銀行商量商量，看能不能增加點貸款額度，幫我們更好地發(fā)展?！?.個人創(chuàng)業(yè)貸款“創(chuàng)業(yè)路上難免會遇到些困難，如果真的有難處，我們可以和銀行坐下來談?wù)?，看能不能寬限一下還款時間，幫我們度過難關(guān)?！?.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)