商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板合同編號(hào)：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系方式：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并同意按照本合同約定的條款支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；第一條商鋪描述1.1商鋪位于_________________________，建筑面積為____平方米，具體位置及布局詳見附件一。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為_________________________，甲方應(yīng)保證其出租的商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式第一年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋本身原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件，確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。法律名詞解釋：權(quán)屬證明，是指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并在租賃期滿前進(jìn)行續(xù)約或解約通知。法律名詞解釋：租賃期限，是指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金，是指承租方向出租方支付的用以使用租賃物的費(fèi)用；支付方式，是指租金的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；支付時(shí)間，是指租金的支付時(shí)限。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金金額、退還時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，是指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)支付的一定數(shù)額的押金。5.商鋪使用：乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。法律名詞解釋：合理使用，是指在租賃合同約定的范圍內(nèi)，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用。6.維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確約定商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的正常使用。法律名詞解釋：維修與保養(yǎng)，是指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。解決辦法：1.提前解約：雙方應(yīng)在租賃合同中約定提前解約的通知期限和違約金，一旦出現(xiàn)解約情況，按照約定處理。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在租賃合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)特色餐飲或紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季與淡季的營(yíng)業(yè)差異，雙方可約定：“在旅游旺季期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在旺季開始前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致。”2.場(chǎng)合：如果商鋪位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃用于開設(shè)大型連鎖品牌店鋪。補(bǔ)充條款：考慮到品牌形象和統(tǒng)一管理，雙方可約定：“乙方需保證其經(jīng)營(yíng)的品牌形象與甲方商鋪整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并在店鋪裝修、招牌設(shè)置等方面遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定?！?.場(chǎng)合：如果商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)藝術(shù)工作室或展覽空間。補(bǔ)充條款：考慮到文化創(chuàng)意的特殊性，雙方可約定：“乙方在使用商鋪期間，有權(quán)舉辦與文化創(chuàng)意相關(guān)的展覽、活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)安全、合法?！?.場(chǎng)合：如果商鋪位于學(xué)校附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特點(diǎn)，雙方可約定：“乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)法律法規(guī)，并確保商鋪內(nèi)環(huán)境安靜、安全，不影響周邊學(xué)