鄉(xiāng)村房屋使用權(quán)出租合同范本

鄉(xiāng)村房屋使用權(quán)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月（大寫：__________），租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的______日前支付當(dāng)季度租金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________）。

3.3乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3房屋發(fā)生非乙方原因的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意，轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方