上海市房屋租賃合同范本

上海市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的坐落、面積、用途

1.1甲方同意將位于上海市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修及改建

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改建不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方違反上述約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條房屋修繕

9.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

9.2房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。

第十條費用承擔(dān)

10.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。

10.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。

第十一條合同解除

11.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

12.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

12.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律