銀行房屋按揭貸款合作協(xié)議書(shū)范本

銀行房屋按揭貸款合作協(xié)議書(shū)范本

甲方（銀行）：中國(guó)工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話/p>

法定代表人：張三

乙方（開(kāi)發(fā)商）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話/p>

法定代表人：李四

鑒于甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行，擁有發(fā)放房屋按揭貸款的資格；乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)權(quán)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方為乙方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目提供房屋按揭貸款服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意在本協(xié)議約定的條件下，為購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目的購(gòu)房者提供房屋按揭貸款服務(wù)。

1.2乙方同意將XX項(xiàng)目作為甲方房屋按揭貸款的合作項(xiàng)目，并按照本協(xié)議約定的條件和程序，為甲方提供必要的協(xié)助和配合。

第二條合作范圍

2.1甲方提供的房屋按揭貸款服務(wù)僅限于乙方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目。

2.2甲方提供的房屋按揭貸款服務(wù)對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)XX項(xiàng)目的購(gòu)房者。

第三條貸款條件

3.1甲方提供的房屋按揭貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房者所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。

3.2甲方提供的房屋按揭貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

3.3甲方提供的房屋按揭貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

3.4甲方提供的房屋按揭貸款采取等額本息還款方式。

第四條貸款申請(qǐng)和審批

4.1購(gòu)房者向甲方提出房屋按揭貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）身份證明；

（2）婚姻狀況證明；

（3）收入證明；

（4）購(gòu)房合同；

（5）首付款證明；

（6）甲方要求的其他材料。

4.2甲方收到購(gòu)房者提交的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知購(gòu)房者審批結(jié)果。

第五條貸款發(fā)放

5.1甲方審批通過(guò)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。

5.2乙方收到甲方劃入的貸款資金后，應(yīng)向購(gòu)房者開(kāi)具收款憑證，并協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條貸款擔(dān)保

6.1購(gòu)房者申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，應(yīng)以其所購(gòu)房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

6.2購(gòu)房者未按期償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第七條合作期限

7.1本協(xié)議合作期限為自本協(xié)議生效之日起至XX項(xiàng)目房屋銷(xiāo)售完畢之日止。

7.2合作期限屆滿后，甲乙雙方可另行協(xié)商是否延長(zhǎng)合作期限。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供XX項(xiàng)目的有關(guān)資料和信息。

8.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，為購(gòu)房者提供房屋按揭貸款服務(wù)。

8.4甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，及時(shí)向乙方劃入貸款資金。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和程序，為購(gòu)房者提供房屋按揭貸款服務(wù)。

9.2乙方應(yīng)向甲方提供XX項(xiàng)目的有關(guān)資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

9.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購(gòu)房者辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

9.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，向購(gòu)房者開(kāi)具收款憑證，并協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按照本協(xié)議約定的條件和程序，為購(gòu)房者提供房屋按揭貸款服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2如乙方未按照本協(xié)議約定的條件和程序，協(xié)助甲方和購(gòu)房者辦理房屋按揭貸款手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3如購(gòu)房者未按照本協(xié)議約定的條件和程序，申請(qǐng)房屋按揭貸款，給甲方或乙方造成損失的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和解除，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）