福州市個人房屋租賃合同范本

福州市個人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于福州市（區(qū)/縣）街道（路）號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，具體戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為：，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金支付方式為押一付三/半年付/年付等（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

4.2乙方應(yīng)于每月/每季度/每年日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。

4.3押金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等要求，并保證乙方正常使用。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。

9.3甲方未按約定交付房屋或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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