房屋承租權轉讓協(xié)議書范本

房屋承租權轉讓協(xié)議書范本

甲方（轉讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的房屋承租權，現(xiàn)甲方愿意將該房屋承租權轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋承租權。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房屋承租權轉讓協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條房屋承租權轉讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋所在地】的房屋承租權轉讓給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的承租權，并保證該房屋在轉讓前無任何法律糾紛。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋承租權的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的【首付款比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.3剩余轉讓價款人民幣【剩余金額】元整（￥【大寫金額】）應在【剩余款項支付時間】內(nèi)支付給甲方。

2.4乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后【交付時間】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋狀況，并簽署房屋交接單。

3.3甲方應保證房屋交付時的設施設備完好，符合正常使用要求。

第四條房屋租賃合同的變更

4.1甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權人（以下簡稱“出租方”）簽訂新的房屋租賃合同。

4.2新的房屋租賃合同應包含但不限于以下內(nèi)容：

4.2.1租賃期限：自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。

4.2.2租金及支付方式：每月租金為人民幣【月租金】元整（￥【大寫金額】），乙方應于每月【租金支付日】前支付給出租方。

4.2.3押金：乙方應向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整（￥【大寫金額】），租賃期滿后，出租方應在乙方交還房屋且無違約行為的情況下無息退還押金。

4.2.4房屋用途：乙方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

4.2.5房屋維修：房屋的日常維修由乙方負責，大修由出租方負責。

4.2.6違約責任：甲乙雙方及出租方應遵守合同約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。

第五條稅費承擔

5.1因房屋承租權轉讓產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的【違約金比例】%。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字