私人商鋪出租合同范本

私人商鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

1.3該商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年____月____日至_____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前____日支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

（4）乙方違反本合同其他約定。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

（3）甲方違反本合同其他約定。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。

10.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明

（此處附上租賃物的詳