足浴承包合同2017年

足浴會(huì)所整體承包合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人:法定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：身份證號(hào)碼：主要負(fù)責(zé)人:身份證號(hào)碼：法定地址：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著互惠互利、公平、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就金牛酒店二樓足浴承包事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方向乙方提供位于二樓北面的平方米的足浴會(huì)所承包給乙方,甲方提供原有水電中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備給乙方有償使用。乙方根據(jù)水電等能耗表按月支付水電及中央空調(diào)使用費(fèi)。。第二條承包方式足浴會(huì)所整體承包、乙方獨(dú)立辦理各種證照、自負(fù)盈虧、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。承包期限承包時(shí)間年，自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日為期2個(gè)月的裝修期，裝修期免收承包費(fèi)。押金、承包金額、付款方式1、足浴會(huì)所所有裝修及設(shè)施設(shè)備押金為貳拾萬(wàn)元整。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方所付押金不予抵扣承包款。承包期滿，乙方按本協(xié)議交還足浴場(chǎng)所并結(jié)清所有債務(wù)后押金無(wú)息退還。2、承包金額：雙方商定承包金年總計(jì)為人民幣：肆佰伍拾伍萬(wàn)元整（￥455萬(wàn)元）(如乙方需甲方提供發(fā)票，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān))（明細(xì)見(jiàn)下表）承包金明細(xì)表年份第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年合計(jì)起止時(shí)間2017.5.182018.5.172018.5.182019.5.172019.5.182020.5.172020.5.182021.5.172021.5.182022.5.172022.5.182023.5.172023.5.182024.5.172024.5.182025.5.172017.5.182025.5.17金額50萬(wàn)50萬(wàn)55萬(wàn)60萬(wàn)60萬(wàn)60萬(wàn)60萬(wàn)60萬(wàn)455萬(wàn)3、付款方式：簽訂本合同當(dāng)日，乙方即交納押金貳拾萬(wàn)元整；承包金按先付的原則，第一年每季度支付一次，第二年每半年支付一次。付款時(shí)限：乙方應(yīng)在承包期前首月的15日前支付該承包期的承包費(fèi)，具體交付時(shí)間表如下表。承包金交付時(shí)間表年份交付時(shí)間交付時(shí)間交付時(shí)間交付時(shí)間每次交付金額第一年2017-3-3至2017年-3-182017-8-3至2017年-8-182017-11-3至2017年-11-182018-2-3至2018年-2-18每季度12.5萬(wàn)元第二年2018-5-3至2018-5-182018-11-3至2018-11-18每半年25萬(wàn)元第三年2019-5-3至2019-5-182019-11-3至2019-11-18每半年27.5萬(wàn)元第四年2020-5-3至2020-5-182020-11-3至2020-11-18每半年30萬(wàn)元第五年2021-5-3至2021-5-182021-11-3至2021-11-18每半年30萬(wàn)元第六年2022-5-3至2022-5-182022-11-3至2022-11-18每半年30萬(wàn)元第七年2023-5-3至2023-5-182023-11-3至2023-11-18每半年30萬(wàn)元第八年2024-5-3至2024-5-182024-11-3至2024-11-18每半年30萬(wàn)元房屋、場(chǎng)地的改造、裝修1、在承包期內(nèi)，乙方需改造內(nèi)部構(gòu)造裝修或設(shè)置，需提前30日書(shū)面告知甲方并提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。裝修期間，雙方必須配合，避免投訴事件發(fā)生。2、承包期內(nèi)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修及安裝(包括廣告招牌)，致使甲方房屋破損及漏水等現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，如造成安全事故及經(jīng)濟(jì)損失，均由方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。3、應(yīng)乙方要求，甲方提供乙方固定廣告招牌位置。第六條設(shè)施設(shè)備1、甲方收到乙方支付的押金和首期承包款的次日，甲乙雙方共同對(duì)移交給足浴會(huì)所的固定資產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行清點(diǎn)交接并簽字確認(rèn)。水電表數(shù)據(jù)雙方確認(rèn)簽字。2、甲方足浴會(huì)所固定資產(chǎn)等設(shè)施、設(shè)備明細(xì)見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿歸還給甲方的驗(yàn)收依據(jù)。承包期滿后，甲方有權(quán)收回該足浴會(huì)所及所有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)如期交還。3、承包期間，乙方必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物，甲方投資的所有設(shè)施設(shè)備如有損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理，且由乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。在使用過(guò)程中自然損耗的設(shè)施設(shè)備由乙方向甲方申請(qǐng)報(bào)損，甲方負(fù)責(zé)人簽字同意后可不予賠償。4、乙方員工不得乘座酒店客梯。第七條水電及中央空調(diào)及支付采用以下方式1、每月月終乙方應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的水、電表支付甲方水電費(fèi)，水電費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家電力公司和供水公司單價(jià)為準(zhǔn)，熱水除外，甲方根據(jù)實(shí)際能耗按每立方米19.5元收取乙方熱水費(fèi)用。如國(guó)家電、水、氣價(jià)格調(diào)整即按國(guó)家調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算并收取，水電費(fèi)繳納時(shí)間最遲不得超過(guò)次月10日。2、空調(diào)費(fèi)用分?jǐn)偅阂曳巾毎雌浣?jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積（1035㎡）承擔(dān)并按月繳納空調(diào)費(fèi)用，空調(diào)費(fèi)按酒店當(dāng)月中央空調(diào)實(shí)際能耗額根據(jù)足浴面積占比分?jǐn)?，足浴占酒店面積比15%。空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間，甲方根據(jù)當(dāng)日氣溫情況，以酒店正常營(yíng)業(yè)為準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)啟，乙方如有異議，須與甲方協(xié)商并達(dá)成共識(shí)后方可進(jìn)行調(diào)整、否則乙方自行解決。3、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)按每月結(jié)算一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供水、電、天燃?xì)獾扔?jì)量表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。截止合同生效日水表，電表，燃?xì)獗淼锥缺砀奖竞贤蟆５诎藯l債權(quán)債務(wù)1、乙方承包后，原足浴所有債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，所有前期糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)客辦理的各種會(huì)員卡，充值卡等均由乙方負(fù)責(zé)管理，承包期滿，乙方應(yīng)對(duì)足浴會(huì)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行妥善處置，甲方對(duì)其所有債務(wù)不承擔(dān)任何直接或間接法律責(zé)任。乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得有任何影響足浴會(huì)所及甲方酒店整體形象和聲譽(yù)的行為。第九條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付給甲方承包費(fèi)及水電、空調(diào)費(fèi)，如有違反，至逾期之日起甲方每日按欠付金額的3‰向乙方收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯?。乙方逾期交納承包款超過(guò)一個(gè)月，除按本條支付逾期違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還同時(shí)收回足浴會(huì)所。2、本合同終止時(shí)，乙方逾期交還足浴會(huì)所，自逾期之日起，甲方有權(quán)要求乙方每日按本合同約定的足浴會(huì)所日承包款的3倍的標(biāo)準(zhǔn)賠償逾期交還足浴會(huì)所期間的承包款損失。3、除不可抗力的因素外任何一方不得無(wú)故單方面解除本合同，如一方違約，應(yīng)支付另一方月承包額的10倍違約金，并需提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4、因乙方原因（包括但不限于欠付承包款、違法經(jīng)營(yíng)）而導(dǎo)致甲方行駛單方解除權(quán)解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于合同解除之日搬離足浴會(huì)所并在十個(gè)工作日內(nèi)交清全部欠付承包款等費(fèi)用；乙方逾期搬離或逾期交納承包款、費(fèi)用的，按本條第1項(xiàng)約定處理。5、乙方違約，甲方提供給乙方使用的電視機(jī)和足浴按摩椅，按乙方違約時(shí)的使用年限，甲方按收取一定的折舊費(fèi)用（月折舊額*乙方使用時(shí)間）。如乙方守約期滿8年，甲方不收取折舊費(fèi)用。具體計(jì)算見(jiàn)附件一。第十條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)以書(shū)面形式告之對(duì)方并提供有關(guān)部門的證明。2、“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行本合同的現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、火災(zāi)戰(zhàn)爭(zhēng)等。3、因國(guó)家建設(shè)、城市管理及其他社會(huì)公共利益的需要導(dǎo)致該房屋被征用或拆遷致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算承包費(fèi)及水電、空調(diào)費(fèi)。??第十一條其他事項(xiàng)1、承包期間，足浴會(huì)所的工商、稅務(wù)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。甲方不再收取其他費(fèi)用，如電梯維護(hù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)等。乙方如使用另外的計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，甲方不負(fù)責(zé)維護(hù)；2、承包期間乙方須獨(dú)立辦理各種工商稅務(wù)證照等事宜（甲方可協(xié)助），購(gòu)買金稅盤，自行開(kāi)具增值稅發(fā)票，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定使用和保管發(fā)票，嚴(yán)格按國(guó)家的稅收政策及相關(guān)法規(guī)獨(dú)立承擔(dān)納稅義務(wù)，每月月終乙方須主動(dòng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理各項(xiàng)納稅事宜并繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有逾期由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方應(yīng)依法遵守安全生產(chǎn)相關(guān)責(zé)任制度，如出現(xiàn)安全生產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。期間包括各職能部門檢查接待費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、承包期間，甲方有權(quán)進(jìn)店察看足浴會(huì)所的設(shè)施，乙方無(wú)權(quán)干涉。5、承包期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。6、甲方在乙方的消費(fèi)及折扣如下：乙方給予甲方董事會(huì)成員及集團(tuán)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理足浴會(huì)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目8折優(yōu)惠，給予甲方VIP客戶（指已辦理VIP會(huì)員卡）及協(xié)議掛賬客戶8.5折優(yōu)惠；由甲方負(fù)責(zé)每月結(jié)算一次，如有聯(lián)合營(yíng)銷方案，需經(jīng)雙方協(xié)商。第十二條爭(zhēng)議的解決方式1、所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，