呼和浩特購房合同范本

呼和浩特購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“呼和浩特市xx置業(yè)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址為呼和浩特市新城區(qū)xx路xx號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：0471-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“呼和浩特市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址為呼和浩特市玉泉區(qū)xx路xx號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。乙方聯(lián)系方式為電話：0471-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有呼和浩特市xx置業(yè)有限公司名下的房屋出售權。乙方作為購房者，愿意購買甲方名下的房屋，并支付相應的購房款項。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲方擁有合法的房屋開發(fā)權、銷售權，以及乙方具備購房能力和購房意愿的前提條件下進行的。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方銷售房屋、乙方購買房屋的目的，從而達到雙贏的局面。

本合同的簽訂過程符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，維護雙方的合法權益。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對于雙方都具有重要的意義。對于甲方而言，通過本合同的履行，可以實現(xiàn)房屋的銷售，獲取經(jīng)濟效益，進一步推動房地產(chǎn)項目的開發(fā)和運營。對于乙方而言，通過本合同的履行，可以購買到符合自己需求的房屋，滿足居住或投資的需要。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出售方與乙方作為房屋的購買方之間的權利義務關系，具體涉及以下內容：

1.甲方同意向乙方出售位于呼和浩特市xx置業(yè)有限公司名下的房屋（以下簡稱“房屋”），并保證其擁有合法的房屋出售權。

2.乙方同意購買甲方名下的房屋，并按照本合同的約定支付購房款項。

3.雙方就房屋的交付、質量保證、產(chǎn)權轉移等事項達成一致，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括房屋的買賣、價款的支付、交付、質量保證、產(chǎn)權轉移等全過程，以及雙方在交易過程中應遵守的法律法規(guī)和本合同的約定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指呼和浩特市xx置業(yè)有限公司，房屋的出售方。

2.乙方：指呼和浩特市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的購買方。

3.房屋：指甲方名下位于呼和浩特市xx路xx號的房屋，具體房屋信息見附件。

4.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方。

6.質量保證：指甲方對房屋的質量、結構、設備等進行保證，確保符合國家和行業(yè)標準。

7.產(chǎn)權轉移：指甲方將房屋的所有權及相關權益轉移給乙方，乙方取得房屋的產(chǎn)權。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同的約定，按時交付房屋給乙方。

3.甲方應對房屋的質量、結構、設備等進行保證，確保符合國家和行業(yè)標準。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保乙方順利取得房屋的產(chǎn)權。

5.甲方應按照本合同約定，向乙方提供房屋的相關資料和文件。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項給甲方。

2.乙方應按照本合同約定，接受甲方交付的房屋。

3.乙方應按照本合同約定，履行產(chǎn)權轉移手續(xù)，取得房屋的產(chǎn)權。

4.乙方應合理使用房屋，并按照相關規(guī)定進行維護和管理。

5.乙方應遵守本合同的約定，履行雙方的權利和義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、裝修款、稅費等。乙方應按照下列支付條件支付購房款項：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房款項的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方即取得房屋的購買權。

2.乙方應在房屋交付前【】日內，向甲方支付剩余的購房款項。

3.乙方支付購房款項時，應提供有效身份證件和銀行轉賬等方式進行支付。

4.甲方收到購房款項后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有約定，甲乙雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，支付購房款項給甲方。

3.雙方應在本合同生效后【】日內，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金給乙方，違約金為購房款項的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定履行質量保證義務，導致房屋質量不符合國家和行業(yè)標準，甲方應承擔相應的維修、更換責任，并支付違約金給乙方，違約金為維修、更換費用的一倍。

3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方應支付違約金給乙方，違約金為購房款項的【】%。

二、乙方違約責任：

1.若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金給甲方，違約金為購房款項的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定接受交付的房屋，乙方應支付違約金給甲方，違約金為購房款項的【】%。

3.若乙方未能按照本合同約定履行產(chǎn)權轉移手續(xù)，乙方應支付違約金給甲方，違約金為購房款項的【】%。

三、雙方的其他違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。

四、違約金的具體數(shù)額和計算方式，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、違約方應承擔的違約責任，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。

六、雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

一、不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調整等）。

二、發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

三、受不可抗力事件影響的一方，應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續(xù)履行本合同的義務。

四、若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

五、若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應提供相關證明文件，并依法辦理合同解除或變更手續(xù)。

六、雙方應合理分配因不可抗力事件造成的損失，并按照本合同的約定承擔各自的責任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用以下方式之一解決爭議：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、雙方同意，仲裁或訴訟的地點應位于【】。

三、仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

四、雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同的義務，除非雙方另有約定。

五、雙方在爭議解決過程中所支付的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商的比例分擔。

六、雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，并履行相應的義務。

第九條其他條款

一、通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行，通知發(fā)出后【】日內未得到對方回應的，視為通知已送達。

二、合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件：除非本合同另有約定，雙方應在合同約定的履行期限內履行完畢各自的義務。若一方違約，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

四、合同的轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

五、本合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

六、本合同的完整性和保密性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

七、本合同的效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有約定，甲乙雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的義務。

第十條附則

一、附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋的相關資料、圖紙、附件等，附錄與本合同具有同等法律效力。

二、附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交付確認書、質量保證書等，附件與本合同具有同等法律效力。

三、合同的修訂：本合同的