與物業(yè)維修合同范本

與物業(yè)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方房屋位于__________，房屋面積__________平方米。

1.2本合同約定的維修范圍為甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

1.3維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)；

（2）房屋門窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、樓梯等的維修；

（3）房屋內(nèi)部水電設(shè)施的維修、更換；

（4）公共區(qū)域的綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施的維修；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修事項(xiàng)。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起__________日內(nèi)完成維修工作。

2.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算，并由甲方承擔(dān)。

2.3乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單之日起__________日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

三、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的__________%。

4.2乙方維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.乙方維修人員資格證書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其房屋及公共區(qū)域的安全、完好和功能性，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其房屋維修服務(wù)的專業(yè)執(zhí)行方。同時(shí)，甲方為提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方房屋位于__________，房屋面積__________平方米。

1.2本合同約定的維修范圍為甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

1.3維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)；

（2）房屋門窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、樓梯等的維修；

（3）房屋內(nèi)部水電設(shè)施的維修、更換；

（4）公共區(qū)域的綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施的維修；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商確定的維修事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案、進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)在必要時(shí)組織專家對(duì)維修工程進(jìn)行鑒定，并對(duì)維修成果提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提出中止合同執(zhí)行或解除合同的權(quán)利。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方委托的維修范圍和內(nèi)容，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和配合工作。

3.3乙方有權(quán)在維修過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需提前報(bào)甲方及丙方審批。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付維修費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有對(duì)維修服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)維修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括維修方案、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

4.3甲方有權(quán)在維修服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求乙方進(jìn)行返修。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的__________%。

5.2乙方維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。

5.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修服務(wù)存在重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)因不可抗力原因提出解除合同，并應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

7.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.乙方維修人員資格證書

4.丙方監(jiān)督資質(zhì)證書

5.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入，旨在確保甲方房屋維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方，旨在強(qiáng)化自身權(quán)益，保障房屋及公共區(qū)域的安全和完好。本合同在明確甲乙雙方及丙方責(zé)任與權(quán)利的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，旨在維護(hù)甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)房屋維修服務(wù)提供商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人。鑒于甲方需要乙方提供房屋維修服務(wù)，同時(shí)為保障維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)理和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修。

1.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

1.3具體維修內(nèi)容包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)；

（2）房屋門窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、樓梯等的維修；

（3）房屋內(nèi)部水電設(shè)施的維修、更換；

（4）公共區(qū)域的綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施的維修；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商確定的維修事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案、進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)在必要時(shí)組織專家對(duì)維修工程進(jìn)行鑒定，并對(duì)維修成果提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提出中止合同執(zhí)行或解除合同的權(quán)利。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方委托的維修范圍和內(nèi)容，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和配合工作。

3.3乙方有權(quán)在維修過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需提前報(bào)甲方及丙方審批。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付維修費(fèi)用。

3.5乙方有權(quán)在維修完成后獲得甲方對(duì)維修服務(wù)的滿意評(píng)價(jià)。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括維修方案、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

4.3甲方有權(quán)在維修服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求乙方進(jìn)行返修。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的__________%。

5.3乙方維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修服務(wù)存在重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)因不可抗力原因提出解除合同，并應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

7.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.乙方維修人員資格證書

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為專