住房按揭貸款合同范本

住房按揭貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方提供住房按揭貸款；乙方為購買住房，同意向甲方申請住房按揭貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的住房按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____________________元。

二、貸款期限

2.本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年__月__日止。

三、貸款利率

3.本合同項(xiàng)下的貸款利率為____________________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

四、還款方式

4.乙方應(yīng)按以下還款方式償還貸款本金及利息：

（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款金額為人民幣____________________元；

（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣____________________元，利息按月計(jì)收。

五、還款日期

5.乙方應(yīng)按以下日期償還貸款本金及利息：

（1）每月__日；

（2）如有逾期，則乙方應(yīng)在逾期之日起__日內(nèi)償還逾期貸款本金及利息。

六、擔(dān)保方式

6.本合同項(xiàng)下的貸款，乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算；

（2）甲方在貸款期間提高貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按提高利率部分的貸款金額的__%計(jì)算。

8.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__%計(jì)算；

（2）乙方在貸款期間提前部分或全部還清貸款的，應(yīng)提前向甲方支付提前還款違約金，違約金按提前還款金額的__%計(jì)算。

九、爭議解決

9.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)抵押登記證明；

3.個人信用報告；

4.乙方收入證明；

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方提供住房按揭貸款；乙方為購買住房，同意向甲方申請住房按揭貸款。丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的住房按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____________________元。

二、貸款期限

2.本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年__月__日止。

三、貸款利率

3.本合同項(xiàng)下的貸款利率為____________________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

四、還款方式

4.乙方應(yīng)按以下還款方式償還貸款本金及利息：

（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款金額為人民幣____________________元；

（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣____________________元，利息按月計(jì)收。

五、還款日期

5.乙方應(yīng)按以下日期償還貸款本金及利息：

（1）每月__日；

（2）如有逾期，則乙方應(yīng)在逾期之日起__日內(nèi)償還逾期貸款本金及利息。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.丙方同意在本合同項(xiàng)下的貸款期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方無力償還貸款時，丙方應(yīng)代為償還；

（2）丙方有權(quán)對乙方的財產(chǎn)進(jìn)行保全措施，以確保貸款本息的償還。

七、丙方的權(quán)利

7.丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障貸款本息的償還；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任與限制

8.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與限制：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，不得逾期；

（2）乙方不得將貸款用于非法用途；

（3）乙方在貸款期間，不得擅自改變貸款用途；

（4）乙方在貸款期間，如需變更擔(dān)保人或抵押物，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

九、甲方的權(quán)益

9.甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方履行還款義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保或抵押物，以保障貸款本息的償還。

十、違約責(zé)任

10.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__%計(jì)算；

（2）乙方在貸款期間提前部分或全部還清貸款的，應(yīng)提前向甲方支付提前還款違約金，違約金按提前還款金額的__%計(jì)算。

11.丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款未償還金額的__%計(jì)算；

（2）丙方在貸款期間未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款未償還金額的__%計(jì)算。

十一、爭議解決

11.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)抵押登記證明；

3.個人信用報告；

4.乙方收入證明；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保能力證明；

7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的貸款保障，降低貸款風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)，愿意向乙方提供經(jīng)營性貸款；乙方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，同意向甲方申請經(jīng)營性貸款。丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的經(jīng)營性貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____________________元。

二、貸款期限

2.本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年__月__日止。

三、貸款利率

3.本合同項(xiàng)下的貸款利率為____________________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

四、還款方式

4.乙方應(yīng)按以下還款方式償還貸款本金及利息：

（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款金額為人民幣____________________元；

（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣____________________元，利息按月計(jì)收。

五、還款日期

5.乙方應(yīng)按以下日期償還貸款本金及利息：

（1）每月__日；

（2）如有逾期，則乙方應(yīng)在逾期之日起__日內(nèi)償還逾期貸款本金及利息。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.丙方同意在本合同項(xiàng)下的貸款期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方無力償還貸款時，丙方應(yīng)代為償還；

（2）丙方有權(quán)對乙方的財產(chǎn)進(jìn)行保全措施，以確保貸款本息的償還。

七、丙方的權(quán)利

7.丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虻盅何铮员Ｕ腺J款本息的償還；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利

8.乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方；

（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。

九、甲方的責(zé)任與限制

9.甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與限制：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款；

（2）甲方不得擅自提高貸款利率；

（3）甲方不得無故拒絕乙方的合理貸款調(diào)整請求；

（4）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將貸款用途變更。

十、違約責(zé)任

10.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算；

（2）甲方在貸款期間提高貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按提高利率部分的貸款金額的__%計(jì)算。

11.丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款未償還金額的__%計(jì)算；

（2）丙方在貸款期間未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款未償還金額的__%計(jì)算。

十一、爭議解決

11.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.本合同一式三份，甲乙丙三方各